Полный список запрещенных и ограниченных предметов в пассажирских поездах Etihad Rail

Ожидается, что пассажирская сеть Etihad Rail изменит рынок недвижимости Фуджайры, поскольку застройщики и эксперты в сфере недвижимости прогнозируют рост спроса, повышение стоимости объектов и приток новых инвестиций, делая эмират более доступным для остальной части ОАЭ.

Руководители отрасли отмечают, что улучшение транспортной связанности способно трансформировать Фуджайру из места для коротких поездок в полноценное место для жизни, работы и инвестирования. Это также открывает новые возможности для жилой, розничной и смешанной застройки вокруг новых железнодорожных станций.

Насар Таджалли, генеральный менеджер агентства недвижимости Фуджайры, предположил, что первоначальный спрос возникнет в районах станций Фуджайра и Сакамкам. Он заявил, что сначала ожидается здоровый интерес к жилым участкам и виллам рядом с этими станциями, а затем последует привлекательный спрос на розничную торговлю и смешанную застройку по мере развития этих районов.

В долгосрочной перспективе Таджалли прогнозирует, что хорошо расположенные объекты недвижимости возле станций могут вырасти на 20–30 процентов в период между 2029 и 2031 годами. Этот рост будет сопровождаться повышением качества жизни благодаря сокращению времени в пути, улучшению удобств и увеличению возможностей трудоустройства.

Обладая опытом наблюдения за рынком недвижимости Фуджайры более двух десятилетий, он отметил, что эмират долгое время недооценивался, несмотря на свою привлекательность с точки зрения образа жизни.

Фуджайра является единственным эмиратом ОАЭ, расположенным полностью на восточном побережье, граничащим с Оманом и выходящим на Аравийский залив. Известный своими горами, пляжами и местами для дайвинга, он стал популярным направлением для жителей, ищущих более спокойный образ жизни.

Согласно данным Property Finder, поиски по продаже недвижимости в Фуджайре в июле достигли самого высокого показателя за один месяц — 8 337 запросов. Также увеличилось количество обращений: лиды по аренде выросли на 11,1 процента до 1 306, а лиды по продажам — на 2,2 процента до 92 между июнем и июлем 2026 года.

Одна из первых станций Etihad Rail была открыта в городе Аль-Хилал. Шериф Слейман, директор по доходам в Property Finder, считает, что этот момент следует внимательно отслеживать, поскольку карта, показывающая, где спрос на жилье опережает предложение, начинает совпадать с картой новой межэмиратской инфраструктуры.

Фибха Ахмед, вице-президент по продажам в Bayut и dubizzle Property, считает, что влияние Etihad Rail выйдет далеко за рамки только жилого спроса. Она отметила, что запуск пассажирских услуг Etihad Rail может стать поворотным моментом для рынка недвижимости Фуджайры, поскольку улучшенная связанность делает ранее незаметные рынки более привлекательными как для местных жителей, так и для инвесторов.

Ахмед подчеркнула, что Фуджайра уже предлагает относительно доступное жилье, просторные объекты и особый образ жизни. Железнодорожная связь укрепляет это предложение для покупателей, которые стремятся получить лучшую ценность, оставаясь при этом связанными с основными центрами занятости страны.

Кроме того, она добавила, что улучшенная доступность может поддержать туризм, привлечь деловую активность и стимулировать инвестиции в инфраструктуру и смешанные проекты, закладывая основу для устойчивого роста рынка недвижимости. Однако она также отметила, что расширение возможностей свободного владения будет столь же важным для привлечения долгосрочных инвесторов.

Ахмед заключила, что хотя связанность может привести людей на рынок, инвесторам также необходим доступ к подходящей недвижимости, четкие структуры собственности и уверенность в том, что они смогут владеть активом в течение длительного времени.

Компания Thrifty Car Rental UAE объявила о запуске новой услуги «От железной дороги к дороге» (Rail to Road), которая позволит пассажирам Etihad Rail арендовать транспортное средство непосредственно на железнодорожных станциях для завершения поездки по ОАЭ.

В понедельник Thrifty Car Rental UAE сообщила, что заключила эксклюзивное пятилетнее соглашение с Etihad Rail для обслуживания сети национальных пассажирских железных дорог. Пассажиры смогут бронировать автомобили через веб-сайт и приложение Etihad Rail, а также через платформу Thrifty. На каждой из 11 станций сети будут установлены цифровые киоски для аренды и пункты физической помощи.

Обе компании работают над тем, чтобы интегрировать бронирование транспорта с покупкой билетов на поезд, позволяя путешественникам оформлять обе части маршрута единым цифровым процессом. Эта услуга призвана решить проблемы транспортировки на начальном и конечном этапах для туристов, деловых людей и пассажиров, чьи конечные пункты назначения не находятся рядом с железнодорожными вокзалами.

Thrifty UAE заявила о планах инвестировать более 10 миллионов дирхамов в течение следующих пяти лет в расширение автопарка, развитие цифровой инфраструктуры и улучшение клиентского опыта. Первоначально сервису будет выделено около 500 автомобилей, при этом ожидается увеличение мощностей в соответствии со спросом пассажиров и развитием железнодорожной сети.

По данным Thrifty UAE, более половины мировых пассажиров поездов используют услуги аренды автомобилей или другие сервисы совместного использования транспорта для завершения своего пути. Благодаря сочетанию железнодорожных перевозок и доступа к транспорту по требованию, пассажиры смогут забрать автомобиль на станции прибытия и продолжить путь к месту назначения.

Компания также занимается разработкой функций бронирования и обслуживания клиентов на базе искусственного интеллекта в рамках своей платформы. Абдулла Ахмед Альмуса, основатель A.A. Almoosa Enterprises, отметил: «Истинная связанность охватывает весь путь от начала до конца. Привлекая Thrifty в сеть Etihad Rail, мы устраняем пробелы для пассажиров и помогаем строить более умное, полностью связанное и устойчивое будущее для путешествий в ОАЭ».

Etihad Rail запустила первую фазу своего пассажирского обслуживания 30 июня, соединив Абу-Даби и Фуджайра. Планируется расширение сети 30 сентября 2026 года с открытием станции Дубай, расположенной недалеко от Jumeirah Golf Estates, и станции Аль-Дайд в Шардже. Эти дополнения увеличат железнодорожную доступность для двух крупных центров населения страны. Дополнительные станции планируется открыть поэтапно до конца 2026 и начала 2027 года. Станции Мадинат Зайед и Лива в регионе Аль-Дафра Абу-Даби должны открыться раньше запланированного, 30 ноября 2026 года. Станции Аль-Сила, Аль-Даннах и Аль-Мирфа, также в регионе Аль-Дафра, начнут работу 30 декабря, продлевая пассажирскую сеть дальше на запад. Станция Университета Шарджи запланирована к открытию 30 марта 2027 года, что завершит первую фазу пассажирской сети. Ожидается, что после полной эксплуатации сеть Etihad Rail будет перевозить около 10 миллионов пассажиров ежегодно.