«Челси» установил определенные условия для «Манчестер Сити» относительно Энсо Фернандеса. Согласно этим условиям, если соответствующее предложение не поступит в установленный срок, 25-летний Энсо Фернандес продолжит свою карьеру в составе «Челси» в сезоне 2026/27.
В стране наблюдается расширение строительных работ и увеличение числа многоэтажных домов. В этом процессе крайне важно обеспечить качество и безопасность строительства, а также надежно защитить инвестиции граждан в жилищное строительство.
В настоящее время многие дома продаются на этапе строительства. Покупка жилья на стадии возведения сопряжена с большими расходами и различными рисками. Иногда случается, что один дом продается нескольким гражданам, а некоторые объекты не сдаются в эксплуатацию в установленные сроки. Отношения в сфере строительства, основанные на долях в многоквартирных домах и других объектах недвижимости, не регулируются специальным законом, что приводит к проблемам у граждан при покупке жилья.
В связи с этим необходимо усилить механизмы защиты средств граждан государством, установить соответствующие правила и определить обязанности застройщиков. С этой целью был разработан законопроект «О строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости на основе долей» и принят на первом чтении в палате парламента.
Данный законопроект регулирует отношения в секторе строительства на основе долей в многоквартирных домах и других объектах недвижимости. В нем четко определены правила, касающиеся прав, обязанностей и полномочий участников строительных отношений и государственных органов, а также их взаимных отношений. Особое внимание уделяется важным правилам привлечения денежных средств физическими и юридическими лицами к строительству многоквартирных домов и других объектов недвижимости на основе долей.
Устанавливаются механизмы гарантированной защиты средств граждан, вложенных в долевое строительство. В частности, средства граждан будут храниться не напрямую у застройщика, а через эскроу-счет, открываемый в банке. После того как строительство будет выполнено в соответствии с установленными требованиями и объект будет сдан в эксплуатацию, средства перечисляются застройщику. Это имеет большое значение для предотвращения задержек в строительстве и защиты инвестиций населения.
Согласно проекту, информация о долевом строительстве будет размещаться в Единой информационной системе. Это предоставит гражданам возможность открыто ознакомиться с важными сведениями о застройщике, строительном объекте и реализации проекта.
Право привлекать средства населения предоставляется застройщику только при условии регистрации в Единой информационной системе и заключения договора с банком. Договор об участии в долевом строительстве нотариально удостоверяется и проходит государственную регистрацию в установленном порядке. Это помогает предотвратить случаи повторной продажи одного объекта или заключения незаконных договоров.
Если застройщик нарушает требования закона, гражданин имеет право вернуть свои деньги с процентами или обратиться в суд. Создаются финансовые механизмы для предотвращения остановки строительства путем замены банка или застройщика. Это служит для предотвращения приостановки строительства и надежной защиты интересов дольщиков.
В целом, нормы проекта обеспечивают надежную правовую и финансовую защиту средств граждан, вложенных в жилищное строительство, повышают ответственность строительных компаний.
