Заместитель губернатора Дели Тарнажит Синду одобрил «Генеральный план Дели 2047» в среду. Этот план открывает путь к увеличению предложения доступного жилья и запрету строительства бетонных сооружений в основной зоне затопления реки Ямуна. Данный план был переработан, чтобы соответствовать видению центрального правительства «Развитый Индия 2047», поскольку ранее он функционировал как MPD 2041 после завершения MPD 2021.
На совещании под председательством Синду Дели Development Authority (DDA) также утвердила изменения в «Едином строительном регламенте 2016 года» для упрощения процесса утверждения планов зданий. Чиновники отметили, что эта мера направлена на снижение административной нагрузки, уменьшение задержек в процедурах и ускорение утверждения проектов.
Согласно этим поправкам, заявителям больше не потребуется получать разрешения на строительство от Делийского совета по контролю за загрязнением, главного инспектора заводов, Делийского водоканала и лесного департамента. Целью этого шага было улучшение «легкости ведения бизнеса».
Новый генеральный план призван формировать столицу в течение следующих двадцати лет, предусматривая рост жилищного фонда в рамках политики «транспортно-ориентированного развития» (TOD). Эта политика разрешает возведение высотных зданий вдоль коридоров метро и железных дорог. По данным источников, ожидается значительный рост населения Дели к 2047 году, и в течение десяти лет в рамках политики TOD будет развито около 1,7 миллиона жилых единиц.
Частью нового MPD станет крупномасштабное развитие новых секторов в зеленых зонах города с использованием модели пулинга земель. В июле DDA открыла прием заявок для девелоперских компаний в рамках своей политики TOD. Этот коридорный подход охватывает площадь в 207 квадратных километров, включая зону в 500 метров с обеих сторон метрокоридора, а также в радиусе 500 метров вокруг станций RRTS и железных дорог, преимущественно для доступного жилья.
Для дальнейшего сокращения дефицита жилья в MPD 2047 могут включить высотные жилые здания в пределах 250 метров с обеих сторон Urban Extension Road II (UER II).
DDA также утвердила разделение зоны Ямуны (O-Zone). Строительство любых бетонных конструкций будет запрещено в основной части поймы, тогда как оставшаяся территория, описанная как Часть два, будет предназначена исключительно для рекреационных мероприятий.
Один из чиновников заявил, что согласно MPD 2047, зона O-Zone будет разделена: в основной части поймы не допускаются бетонные конструкции, а в Части 2 разрешены некоторые рекреационные сооружения, такие как парки. Кроме того, чиновник добавил, что в рамках политики пулинга земель DDA будет развивать дорожную сеть там, где ширина полосы движения составляет 30 метров или более. Источники также сообщили, что в рамках MPD 2047 будет развиваться больше зеленых зон в 174 деревнях национальной столицы.
Синду подчеркнул, что новый генеральный план «создаст дорожную карту для устойчивого и инклюзивного городского развития с большей легкостью ведения бизнеса, легкостью жизни и чистой, зеленой столицей для всех. Важнейшую роль в этом путешествии играет Дели». Он отметил, что цель этих реформ — снизить бюрократические задержки и ускорить утверждение проектов. В ходе той же встречи Синду принял решение о введении единой политики для редевелопмента старых двухэтажных жилых домов, построенных DDA.
DDA сообщила, что многие двухэтажные дома, построенные в рамках старых планов DDA, разработанных в соответствии с MPD-1962, находятся на разных участках и старше 50 лет, а также структурно ослаблены. Хотя существовали четкие руководящие принципы редевелопмента вблизи свободных жилых участков в соответствии с действующими нормами MPD, для построенных двухэтажных объектов отсутствовала единообразная структура. Чиновники уточнили, что в рамках проектов редевелопмента количество квартир в таких жилых комплексах может быть увеличено. DDA заявила, что с утверждением им теперь предоставляется право на редевелопмент, эквивалентное свободному жилому участку, даже для построенных двухэтажных объектов.
Этот план будет направлен в Министерство жилищного и городского строительства центрального правительства для окончательного утверждения и опубликования. Первый генеральный план Дели был принят в 1962 году в соответствии с Законом о развитии Дели 1957 года, за ним последовали планы 2001 и 2021 годов, которые обеспечили основу для планомерного развития столицы в течение 20-летнего периода.
