Национальное агентство по перспективным проектам (NAPP) опубликовало проект поправок к внутренним правилам для поставщиков услуг криптоактивов. Эти изменения вводят более строгие требования к сотрудникам, руководителям и процедурам по борьбе с отмыванием денег.
Согласно проекту, сотрудники, отвечающие за организацию и реализацию внутреннего контроля, должны занимать должности заместителей руководителей. Ранее эти функции могли выполнять представители руководящего состава.
Новый поставщик услуг криптоактивов обязан назначить ответственного сотрудника и предоставить его личные данные в NAPP в течение месяца после получения лицензии.
Одновременно предлагается ужесточить требования к руководителям криптосервисов. Они не должны являться резидентами стран, которые не участвуют в международном сотрудничестве по борьбе с отмыванием денег. Компании, зарегистрированные в таких юрисдикциях, также будут исключены из списка потенциальных учредителей сервиса.
Предлагаемые критерии для назначения, обучения и повышения квалификации сотрудников включают требования к квалификации и деловой репутации. Кроме того, поставщики должны обладать пониманием бизнеса клиента, а также его структуры владения и управления.
Проект предусматривает возможность привлечения третьей стороны для идентификации и проверки клиентов в рамках должной осмотрительности. В качестве такой третьей стороны предлагается специализированная организация, подтверждающая подлинность личных данных.
Для поставщиков, имеющих контролируемые или аффилированные структуры, проводящие операции с средствами или другим имуществом, устанавливаются особые требования. В таких случаях внутренние правила должны разрабатываться с использованием группового подхода.
В частности, правила должны определять процедуру обмена информацией для управления рисками отмывания преступных доходов, обеспечивать согласованность функций комплаенса, аудита и противодействия отмыванию денег на уровне группы, а также позволять получать необходимую информацию о клиентах, счетах и транзакциях из филиалов и дочерних предприятий. Необходимо гарантировать надлежащую конфиденциальность полученной информации.
Поправки также уточняют порядок передачи сообщений о подозрительных операциях. Криптосервисы обязаны направлять такие уведомления в Департамент по борьбе с экономическими преступлениями при Генеральной прокуратуре через защищенные каналы связи.
Предлагаемые защищенные каналы включают системы электронной передачи данных с криптографической защитой, в том числе шифрованием, защищенные адреса электронной почты и личный кабинет в специальной системе. Для подключения к личному кабинету организация должна направить запрос в NAPP с подробными данными о компании и ответственном сотруднике.
Если транзакция приостановлена или активы заморожены из-за включения клиента в список лиц, замешанных или подозреваемых в терроризме, ответственный сотрудник должен незамедлительно уведомить клиента. Более того, сотрудник должен объяснить процедуру возобновления транзакции.
Общественные обсуждения проекта поправок продолжатся до 22 августа.
Вопросы, касающиеся состояния и долгосрочной устойчивости Национального ботанического сада Kirstenbosch, вновь поднялись после того, как Парламент узнал о серьезном давлении на инфраструктуру национальных ботанических и зоологических садов Южной Африки. Прогнозируется, что к 2029/30 году отставание в развитии инфраструктуры достигнет 839 миллионов рандов.
Эти последние сведения появились всего через несколько месяцев после того, как Национальный институт биоразнообразия Южной Африки (SANBI) отверг обвинения в том, что Kirstenbosch приходит в упадок, настаивая тогда на том, что эта всемирно известная достопримечательность Кейптауна остается ведущим учреждением в области ботаники, сохранения природы и туризма.
На этой неделе Комитет по лесному хозяйству, рыболовству и окружающей среде получил брифинг о вопросах инфраструктуры в Kirstenbosch и во всей сети садов, управляемых SANBI. Согласно комитету, сады борются с устаревшими объектами, историческим недостаточным финансированием и растущими потребностями, что создает нагрузку на инфраструктуру, необходимую для сохранения природы, исследований, образования и туризма.
В центре этих опасений находится значительный разрыв между имеющимися средствами и тем, что требуется SANBI для поддержания и модернизации своих объектов. Хотя Министерство лесного хозяйства, рыболовства и окружающей среды выделило 180 миллионов рандов в 2024/25 году, прогнозируемая потребность SANBI в инфраструктуре на 2027/28 год составляет 741 миллион рандов. Если не будет обеспечено достаточное инвестирование, ожидается дальнейший рост этого отставания до 839 миллионов рандов к 2029/30 году.
Финансовое давление затрагивает жизненно важную инфраструктуру, включая системы водоснабжения, электроэнергию, дороги, безопасность и удобства для посетителей. Многие сады существуют более века, что означает, что инфраструктура все чаще требует восстановления и обновления для соответствия современным требованиям безопасности, доступности и устойчивости.
Это раскрытие вновь привлекло внимание к Kirstenbosch после того, как издание Weekend Argus в мае сообщило об обвинениях в пренебрежении и упадке коллекций растений в знаковой садовой зоне. Тогда публично высказывались опасения, связанные с коллекциями растений, персоналом, закупками и техническим обслуживанием. SANBI решительно опроверг предположение о том, что Kirstenbosch находится в состоянии запустения.
Рынок жилой недвижимости Южной Африки продемонстрировал устойчивость в июле, поскольку выдача ипотечных кредитов продолжалась, несмотря на то, что более высокие требования к первоначальному взносу создавали некоторое давление на заявки. При этом элитные жилые комплексы в Гаутенге и Западном Кейпе продолжали привлекать покупателей с высоким уровнем дохода.
Согласно отчету BetterBond за август, количество выданных ипотечных кредитов в июле увеличилось на 4,1% по сравнению с предыдущим годом и на 28% по сравнению с июлем 2024 года. Средняя стоимость жилья оставалась относительно стабильной: средняя цена для всех покупателей составила 1,7 миллиона рандов, а средняя цена, уплаченная первыми покупателями жилья, превысила 1,4 миллиона рандов, достигнув рекордного уровня для этой категории.
В элитном гольф-клубе Dainfern в Сандтоне медианная цена выросла на 17%, достигнув 6,3 миллиона рандов. BetterBond объяснил поддержку рынка улучшением доступности после снижения процентных ставок, начавшегося в конце 2024 года, а также ростом среднего дохода домовладельцев, который за последние два года увеличился на 14%.
Средний ипотечный кредит для первого покупателя составлял 1,2 миллиона рандов, при этом требуемый средний депозит эквивалентен 13,2% от цены покупки. Хотя средние депозиты снова выросли в июле, соотношение депозитов к годовым зарплатам осталось ниже, чем годом ранее, и снизилось на 21% по сравнению с пиком в четвертом квартале 2022 года.
Данные BetterBond показали, что это улучшение не ограничивалось одной частью страны. В элитном гольф- и конном комплексе Blair Atholl в Лансерии предлагались дома стоимостью от 10 миллионов до 67 миллионов рандов.
На верхнем уровне рынка Seeff Property Group отметила растущий интерес к роскошным жилым комплексам в Гаутенге. Seeff указала, что за последние два десятилетия наблюдался значительный рост закрытых комплексов вокруг Йоханнесбурга, Претории и более широкого региона Гаутенг, причем эти комплексы все чаще доминируют на рынке высокого класса с точки зрения средней стоимости недвижимости, устойчивости цен и спроса покупателей.
Данные Lightstone, приведенные Seeff, свидетельствуют о том, что комплексы составляли 16,7% от общего числа сделок в Гаутенге, но 28,6% от общей стоимости транзакций, которая превысила 35 миллиардов рандов. Недвижимость, продающаяся дороже 4 миллионов рандов, составляла 11,2% от сделок в комплексах по сравнению с 4,14% на всем рынке Гаутенга.
В Пекануде виллы у воды оцениваются от 2,8 миллиона до 25 миллионов рандов. Средняя сделка в комплексе составляла 2,37 миллиона рандов, что примерно на 76% выше, чем средний показатель по Гаутенгу в 1,3 миллиона рандов. Типичные дома в элитных комплексах обычно стоили от 3 до 7 миллионов рандов, хотя отдельные объекты достигали значительно более высоких цен.
Председатель Samuel Seeff заявил, что стремление к повышению уровня безопасности и улучшению сервиса привело к тому, что недвижимость в комплексах достигает одних из самых высоких средних цен. В Западном Кейпе внимание также привлек рынок роскоши и гостеприимства.
Согласно Seeff, комплекс Park Avenue Boutique Estate в Хаут-Бей был выставлен на продажу за 114 миллионов рандов плюс НДС. Специалист по недвижимости Seeff в Хаут-Бей, Ingred Killa, сообщила, что объект сначала предлагался вне рынка перед публичной рекламой, отметив, что его комплексное зонирование для отелей делает его редкой инвестиционной возможностью в районе с нехваткой объектов с такой зоной.
Туристический рост в Кейпе заметно усилился, что стимулирует спрос на гостиничные активы. Комплекс занимает 8 527 квадратных метров и включает усадьбу с пятью люксами, четыре двухспальные виллы, коттедж на дереве, спа, бассейн, консерваторию, коммерческую кухню и объекты для мероприятий. Killa предположила, что объект может функционировать как роскошный бутик-курорт, корпоративный ретрит или оздоровительный центр. Эта возможность в сфере гостеприимства возникает на фоне продолжающегося роста туризма в Западном Кейпе.
По данным Seeff, международные прибытия в Кейп выросли на 11,1% до 1,5 миллиона в 2025 году, а туристические расходы увеличились на 15,4% до 26 миллиардов рандов. Региональные отели показывали среднюю загрузку 71%, которая возрастала до 80% в пиковые периоды.
Интерес покупателей усилился, особенно к элитным семейным домам в Eagle Canyon благодаря живописному полю для гольфа и удобствам. Данные BetterBond также указывали на продолжающийся рост туризма в целом по стране: международные прибытия в Южную Африку увеличились на 5,6% в годовом исчислении за первые шесть месяцев 2026 года. Европа оставалась крупнейшим источником стран, за ней следовали Северная Америка.
Killa отметила, что рынок недвижимости Хаут-Бей привлекал местных, внутренних и международных покупателей, в частности из Германии и Великобритании. Она добавила, что средняя стоимость недвижимости в этом районе удвоилась за последние пять лет, а недавние продажи, проведенные Seeff, достигли 40 миллионов и 65 миллионов рандов. Тем не менее, BetterBond предупредил, что медленный рост утвержденных строительных планов в крупных муниципалитетах в сочетании со слабым кредитованием новых зданий может привести к дефициту предложения в будущем.
