Город Кейптаун объявил о выделении участка земли площадью 71,8 гектара в Милнертоне, который оценивается примерно в 256 миллионов рандов, для потенциального строительства доступного жилья. Эта инициатива является частью ускоренной программы выделения земель Города, направленной на обеспечение доступности муниципальных земель, расположенных в стратегически важных местах, посредством сотрудничества с частными застройщиками.
Участок Аннандейл, стоимостью около 256 миллионов рандов, входит в состав этой программы. Город завершил предварительные оценки технической осуществимости этого участка и приглашает застройщиков представить предложения по созданию устойчивого и интегрированного развития, которое максимизирует возможности для жилья.
Расположенный вдоль коридора N7, данный участок в будущем может включать как доступное, так и другое жилье, а также коммерческие и розничные объекты, образовательные учреждения, общественные службы, транспортную инфраструктуру и общественные зеленые зоны. Город утверждает, что такое расположение предоставит возможность создать более связанный район, улучшая доступ жителей к рабочим местам, общественному транспорту и экономическим возможностям.
Жители, комментирующие страницу Группы действий Большого Табл-Вью (Greater Table View Action Forum) в Facebook, выразили опасения относительно того, как данное строительство может повлиять на существующую дорожную сеть. Например, Ренате Галлахер прокомментировала сложность использования съезда N7 в сторону Таблвью/Данун.
Майк Хан задался вопросом о местоположении подъездных и выездных дорог для нового объекта, отметив, что это может привести к «транспортному хаосу». Другие жители беспокоились о способности существующей инфраструктуры справиться с дополнительным развитием, в то время как некоторые требовали большего внимания к зеленым зонам, например, Мик Вебб предложил посадить деревья и траву.
Также были подняты вопросы о доступности жилья и влиянии роста муниципальных сборов на нынешних домовладельцев. Сепп Фишер заявил, что из-за значительного повышения сборов их дома становятся менее доступными. Мариус Маркс выразил обеспокоенность тем, кто в конечном итоге получит выгоду от предлагаемого жилого комплекса, предполагая, что он может привлечь людей из других провинций.
Член комитета мэра Города по жилищным поселениям, Карл Попайм, подчеркнул, что проблему жилищного дефицита нельзя решить, просто ожидая изменений. Он отметил, что жилищный кризис в Южной Африке серьезен, но правительство должно внедрять инновации, устранять препятствия и использовать все имеющиеся ресурсы для создания возможностей для людей.
Попайм также заявил, что государственная земля должна использоваться для создания жилищных возможностей, а не оставаться незастроенной на фоне растущего спроса. Программа доступного жилья Города ориентирована на домохозяйства с ежемесячным доходом от 3 500 до 34 400 рандов. Город сообщил, что его портфель доступного жилья увеличился до более чем 12 000 домов в хорошо расположенных районах Кейптауна, при этом в текущем году ожидается начало строительства примерно 4 000 единиц в центральном деловом районе.
Город считает, что развитие Аннандейл также будет способствовать решению проблемы наследия пространственного планирования эпохи апартеида путем создания более интегрированных сообществ и приближения жителей к рабочим местам, транспорту и услугам. Предлагаемый проект пока находится на стадии тендера, и окончательные планы развития еще не одобрены. Встреча для разъяснений для заинтересованных застройщиков состоится в четверг, 13 августа, в 10 утра. Заинтересованные стороны могут зарегистрироваться по адресу affordable.housing@capetown.gov.za. Документация для тендера доступна на портале тендеров Города, а крайний срок подачи заявок — 10:00 21 октября.


