Те, кто планирует строительство собственного жилья, часто беспокоятся о значительных расходах, поскольку возведение дома является одной из самых затратных операций. Обычно требуется вложить крупную сумму денег в создание жилища, а затем еще больше средств на саму стройку. В связи с этим многие ожидают снижения цен на строительные материалы. Однако вместо ожидания можно значительно уменьшить расходы, используя определенные методы, чтобы подготовить одноэтажный дом всего за 500 тысяч рублей.
При традиционном методе строительства значительные средства тратятся на такие материалы, как цемент, арматура ( सरिया) и кирпич-песок. Простой расчет показывает, что для возведения каркасного дома на площади 500 квадратных футов, включая два помещения размером 10x10 и одну площадку, средняя стоимость составляет около 1500 рублей за квадратный фут. Таким образом, строительство одного этажа обойдется примерно в 7,50 лакха рупий. Эти расходы могут варьироваться в зависимости от колебаний цен на Saria, Cement, Brics и Sand, используемые в строительстве.
Если возможно снизить общую стоимость строительства (House Construction Cost) до 500 тысяч рублей, сохранив при этом прочность, необходимо отказаться от традиционной конструкции в пользу альтернативных методов. Можно построить дом без использования колонн и балок, что позволит существенно сэкономить на цементе и арматуре. Тем не менее, такой тип конструкции подходит только для одноэтажных домов.
Чтобы избежать больших затрат и построить более доступное жилье, следует перейти от традиционного каркасного строения к несущей конструкции (Load-Bearing Structure). Этот подход обеспечит экономию в размере миллионов рупий. При таком методе используется значительно меньше арматуры по сравнению с каркасной структурой, что играет большую роль в стоимости строительства. Кроме того, вместо обычного кирпича применяются फ्लाई-эш кирпичи (Fly Aish Bricks), а вместо дерева используются бетонные рамы, а вместо тиса и сагавана — аналогичные по прочности, но более дешевые породы древесины. В несущей конструкции не требуются колонны и балки; арматура будет использоваться только для крыши и карнизов. Использование फ्लाई-эш кирпичей вместо обычного приведет к экономии 4-5 рупий за единицу.
Одним из преимуществ Load Bearing Structure является то, что, в отличие от обычного кирпича, на него не нужно наносить штукатурку; его можно покрыть пустой краской. Это приносит существенную экономию, так как исключается расход материалов для штукатурки, а также затраты на рабочую силу. На одноэтажный дом площадью 500 квадратных футов потребуется в среднем на 50 мешков меньше цемента. При цене 400 рупий за мешок это составит прямую экономию в 20 000 рупий. Поскольку отсутствуют балки и колонны, потребление арматуры также снижается, тогда как обычно арматура составляет 20% от общей стоимости строительства, здесь она может составлять 10%. Если в каркасной структуре требовалось 1,50 лакха рупий на арматуру, то благодаря этому изменению потребуется всего 75 тысяч рупий. Для строительства такого дома потребуется около 5000 кирпичей, и его стоимость составит примерно 50 тысяч рупий. При использовании फ्लाई-эш кирпичей эта сумма уменьшится вдвое, то есть сэкономится около 25 тысяч рупий. Также можно добиться значительной экономии на песке, которая может составить около 50 000 рупий, поскольку устраняется необходимость в штукатурке, балках и колоннах.
Переход от каркасной структуры к недорогой несущей конструкции позволяет сэкономить и на других расходах, включая укладку камня и покраску. Снижение затрат также возможно на окна, двери, электрику и сантехнику путем использования более дешевых, но прочных деревянных изделий вместо бетонных рам, тиса или сагавана. Например, замена мрамора на керамическую плитку позволяет сэкономить на рабочей силе и других расходах. В целом, с помощью этих приемов можно сэкономить более 2 лакхов рупий, и общая стоимость одноэтажного дома может снизиться с приблизительных 7,5 лакха рупий до уровня около 5 лакхов рупий.
