Индийский разработчик недвижимости DLF прогнозирует, что его портфель розничной торговли продолжит демонстрировать стабильный рост. Этот рост обусловлен увеличением посещаемости магазинов благодаря тренду на премиализацию, а также ростом потребления на уровне 11–12 процентов в годовом исчислении. Дополнительным фактором поддержки доходов от аренды выступают новые проекты торговых центров.
Пушпа Бектор, исполнительный директор группы и руководитель направления DLF Retail, сообщила изданию Business Standard, что стремление потребителей к более качественным брендам, лучшим товарам и впечатлениям стимулирует увеличение трафика выше допандемийного уровня и повышение среднего чека с одного посетителя.
По словам Бектор, несмотря на возможную периодическую умеренность в расходах на предметы роскоши, фундаментальный спрос на качественную розничную торговлю остается сильным. Недавно компания представила Midtown Plaza в Моти Нагар, расположенном на западе Дели, который позиционируется как локальный торговый центр.
Этот плаза является первым районным центром DLF Malls и занимает площадь около 280 000 квадратных футов, обслуживая радиус в почти 2,5 миллиона жителей западного Дели. Бектор подчеркнула, что концепция плаз является дифференцированным продуктом, ориентированным на удобство и повышение качества жизни для жителей густонаселенных районов.
Говоря о планах развития, Бектор отметила, что с учетом трех новых проектов — Midtown Plaza, Summit Plaza и DLF Promenade в Гоа — компания нацелена на увеличение дохода на 20–22 процента. Кроме того, в разработке находится еще один крупный проект — Mall of India в Гургаоне, площадь которого составляет 2 миллиона квадратных футов.
В первом квартале 2026–27 финансового года доход от аренды DLF увеличился на 9 процентов, при этом общий портфель арендуемых площадей в размере 49,6 миллиона квадратных футов достиг уровня заполняемости в 95 процентов. Компания ожидает, что выручка от выкупа составит от 7 300 до 7 500 крор рупий в 27 финансовом году, а также прогнозирует рост чистой операционной прибыли в среднем на двузначные показатели в течение следующих четырех-пяти лет в своем арендном бизнесе.
Она добавила, что инвестиции направляются как в улучшение существующих объектов, так и в добавление новых форматов, таких как Midtown Plaza и Summit Plaza. Это позволяет создать сбалансированную базу для получения стабильного дохода от аренды, сочетающую устоявшиеся премиальные активы и новые форматы, ориентированные на местные сообщества.

