Девелопер, базирующийся в Гургамме, Signature Global, рассматривает возможность приобретения земельных участков вне региона Дели-NCR, ориентируясь на реализацию крупномасштабных жилых проектов в новых рынках. Это первый случай, когда компания, акции которой котируются на BSE, выходит за рамки своего основного рынка с момента основания.
Финансовый директор (CFO) Раджат Катурия сообщил, что компания будет рассматривать малоэтажную застройку и проекты большого формата площадью от 100 до 150 акров. Компания сохраняет цель по запуску проектов на сумму 15 000 крор рупий в финансовом году 2027, после того как в первом квартале финансового года 2027 было зарегистрировано запусков на 4 400 крор рупий. Планируется проведение дополнительных запусков в третьем и четвертом кварталах, ближе к Дивали, несмотря на то, что в первом квартале финансового года 2027 была зафиксирована убыток в размере 16,5 крора рупий из-за задержек в запусках и снижения спроса.
Катурия подчеркнул: «Мы хотим распространить этот конкретный сегмент продукции на различные рынки за пределами Дели-NCR. Мы фокусируемся на малоэтажной застройке и проектах большого формата, занимающих от 100 до 150 акров». Эти новые разработки могут напоминать интегрированные поселковые проекты Signature, такие как Daxin Vistas в Сохне и City of Colours вдоль шоссе Дели-Джайпур в Гургамме.
Он добавил, что целью является обретение значимости на любом рынке, куда выходит фирма. «Малоэтажная застройка — хорошая модель, потому что вы можете быстрее выйти на рынок, реализовать проект и продемонстрировать свои возможности по сдаче объекта в новом регионе», — отметил он.
Хотя компания не уточнила конкретные географические районы, которые рассматриваются, Катурия сообщил о наличии нескольких возможностей. Он также упомянул, что компания сосредоточится на проектах для населения со средним уровнем дохода в этих новых местах. Девелопер заявил, что движется к достижению целевого показателя по запуску проектов в размере 15 000 крор рупий в ФГ 2027, имея в своем распоряжении запуски на 4 400 крор рупий в первом квартале ФГ 2027. Официальные представители компании добавили, что запланированы дополнительные запуски в третьем и четвертом кварталах, ближе к Дивали.
Катурия также пояснил, что Signature последовательно запускала проекты в различных категориях в течение последних восьми-девяти кварталов из-за дефицита предложения в Гургамме. Он добавил, что «рынок Гургаона видел очень мало создания предложения между 2014 и 2022 годами на отраслевом уровне, что создало вакуум. Спрос на новое жилье значительно высок, и именно поэтому мы считаем, что ограничение предложения может быть удовлетворено только постоянным производством».
Заглядывая в будущее, Пра deep Кумар Аггарвал, председатель Signature Global, выразил оптимизм относительно долгосрочных перспектив жилищного сектора в Гургамме и более широком регионе NCR. Компания сообщила, что достигла продаж на сумму 1 970 крор рупий, что составляет около 20 процентов от ее прогноза в 10 000 крор рупий на ФГ 2027. Тем не менее, Signature Global также отчиталась о консолидированном чистом убытке в размере 16,52 крора рупий за июньский квартал.
Не раскрывая причин, Катурия заверил, что компания по-прежнему уверена в получении выручки свыше 5 000 крор рупий и получении очень хорошей прибыли после налогообложения (PAT) от исторических проектов, приближающихся к завершению. «Мы завершаем множество наших проектов в текущем году. Мы ожидаем завершения проектов на сумму свыше 5 000 крор рупий. Следовательно, в соответствии с этим, ожидается рост поступлений в течение оставшейся части года», — заключил он.
