В столице состоялась встреча, посвященная реализации работ, проведенных Государственной палатой кадастров при управлении города Ташкент, в соответствии с Законом Республики Узбекистан № 937.
Планирование и проведение кадастровых работ
В ходе мероприятия было отмечено, что согласно Закону № 937, утвержден график проведения выборочных кадастровых работ совместно с местными администрациями. Согласно этому графику, в 2026 году планируется провести работы в 150 районах столицы. Для этих масштабных процессов было привлечено 150 кадастровых сотрудников.
Чтобы предотвратить недостатки, выявленные в предыдущих работах, кадастровые процедуры проводятся в двух этапах: полевые и камеральные работы. При этом изучаются как объекты с документами, так и объекты без документов, включая общую кадастровую оценку (тщательное изучение каждой комнаты и каждого земельного участка).
Текущий статус кадастровых объектов
На сегодняшний день в городе Ташкент полностью прошли кадастровую оценку более 69 500 объектов, из которых 8 454 были внесены в информационную систему «Эътироф». Объекты, внесенные в систему, рассматриваются на разных стадиях: 2 992 объекта находятся на рассмотрении в уполномоченных организациях, 7 — объявлены общественности, а 101 — находится на стадии вынесения заключения в судебных органах. Кроме того, 3 088 объектов находятся на редактировании, а по 1 528 объектов ожидается выполнение платежей, предусмотренных законодательством. 491 объект рассматривается в Народном депутатах Кенгаша, и права на 46 объектов признаны на основании решений Народных депутатов Кенгашей.
Новые положения и упрощение процедур
На мероприятии также подчеркнули, что термин «владение по собственному усмотрению» не означает исключительно незаконное владение. В законодательстве это определение применяется и к земельным участкам или зданиям, у которых отсутствуют документы. Данная народная политика положительно влияет на жизнь граждан, предоставляя им право легализовать свое жилье, продавать его другим лицам и регистрировать членов семьи. Кроме того, домовладельцы теперь могут получать льготные кредиты на ремонт или дополнительное строительство, а при изъятии жилья для общественных нужд могут требовать компенсацию в соответствии с законом.
Процедура признания прав на земельные участки и построенные на них объекты была еще больше упрощена. Законом № ЎРҚ–1153, принятым 15 июня 2026 года, были утверждены ряд важных изменений и дополнений в этой сфере.
Цели и улучшения законодательства
Основная цель закона заключается в ускорении процесса признания прав на земельные участки, которыми владеют по собственному усмотрению, и на построенные на них здания и сооружения, создании удобства для граждан и обеспечении единой правовой практики. В частности, сроки признания прав были сокращены с 150 до 50 дней. Была создана возможность признания прав на недвижимое имущество, налоговое долговое бремя которого не превышает 30% ВВП. Также введены скидки на оставшуюся часть оплаты при полном выполнении единовременного платежа. Для случаев невозможности внесения платежа введена процедура поэтапной оплаты в течение 1–3 лет.
Механизм признания прав на избыточно занятые земельные участки был усовершенствован: решения местных Кенгашей Народных депутатов стали основанием для включения прав в государственный реестр. Кроме того, было установлено, что налоги, рассчитанные по повышенной ставке для земельных участков с 1 января 2020 года по 1 июня 2024 года, не должны применяться к физическим лицам, а также введена процедура рассмотрения жалоб в суде для экономии времени и средств граждан. Была создана возможность признания прав на оставшуюся часть земельного участка после удаления части, попавшей в запретную зону строительства.
