Девелопер недвижимости Raymond Realty, входящий в состав Raymond Group, сообщил о снижении чистой прибыли на 18,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в первом квартале 2026-27 финансового года (Q1FY27). Причиной этого стало увеличение расходов и снижение показателей прибыли до налогообложения (PBT).
Прибыль до налогообложения компании в данном квартале составила 2,8%, что ниже показателя в 5,4% в Q1FY26. Представители Raymond Realty отметили, что колебания маржинальности являются естественным явлением и зависят от стадии проекта и времени запуска, поскольку первоначальная прибыльность отражает затраты на маркетинг и настройку строительства.
Компания подчеркнула, что в последующих кварталах маржа будет постепенно нормализоваться по мере того, как строительство проектов достигнет пороговых значений признания выручки.
Финансовые показатели первого квартала
Выручка от операционной деятельности Raymond Realty в Q1FY27 достигла 526,67 крор рупий, что представляет собой рост на 38,41% год к году. Общие расходы за квартал увеличились на 40,53% по сравнению с прошлым годом, составив 520,54 крор рупий. Этот рост обусловлен увеличением стоимости земли, разработки недвижимости, строительства и других издержек на 62,27%, которые достигли 413,86 крор рупий.
Прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации (Ebitda) за отчетный квартал составила 70 крор рупий, демонстрируя рост на 70% год к году. При этом маржа Ebitda улучшилась до 13% с 11% в Q1FY26.
Компания заявила, что сохраняет уверенность в достижении целевого показателя маржи Ebitda в диапазоне 17–19% за весь 2027 финансовый год.
Стратегия и рыночные достижения
Хармохан Сахни, управляющий директор и генеральный директор Raymond Realty, отметил, что компания начала 2027 финансовый год с сильным операционным импульсом, продолжая реализацию масштабированных проектов и стратегическую ясность, определившие результаты прошлого года. Он добавил, что результаты текущего квартала свидетельствуют об устойчивом доверии покупателей жилья к бренду Raymond Realty и продолжающемся успехе дисциплинированной стратегии совместной застройки (JDA) с низким уровнем активов на основных микрорынках в Мумбаи.
Предварительные продажи в Q1FY27 достигли 700 крор рупий, что на 129% выше по сравнению с предыдущим годом. Сборы выросли на 47% год к году, достигнув 550 крор рупий. Общая стоимость портфеля компании составляет 52 000 крор рупий в регионе Мумбаи-Метрополитенского района.
По состоянию на июнь 2026 года, чистый долг Raymond Realty составлял 824 крор рупий, а коэффициент долга к собственному капиталу был 0,7 раза, что ниже установленного компанией лимита в 1 раз. Компания также сообщила, что благодаря буферу ликвидности в размере 271 крор рупий, она полностью обеспечена для расходов на строительство в следующем году.
На 2027 финансовый год Raymond Realty прогнозирует рост предварительных продаж и выручки на 20% и ставит целью достижение рентабельности использованного капитала (RoCE) на уровне 20%.
