Эксперты полагают, что принятие Лок Сабхой Закона о налогах и других законах (Поправка) 2026 года в четверг стимулирует рост инвестиций в развивающийся сектор дата-центров Индии. Это стало возможным благодаря признанию арендованных объектов в рамках налоговой системы и отмене требований об уведомлении для соответствующих иностранных компаний и дата-центров.
Новое законодательство устраняет необходимость получения отдельного уведомления от центрального правительства для иностранных компаний и определенных дата-центров, чтобы они могли воспользоваться существующим налоговым освобождением до 31 марта 2047 года. Кроме того, расширяется определение «специфического дата-центра», теперь включая объекты, управляемые индийской компанией по модели аренды собственности, тем самым интегрируя их в действующую налоговую базу.
Амит Сарин, управляющий директор Anant Raj, отметил, что предлагаемые изменения являются положительным шагом для поддержки следующего этапа роста цифровой инфраструктуры Индии, поскольку дата-центры будут играть все более важную роль в цифровой экономике страны. Он подчеркнул, что в условиях растущего спроса на искусственный интеллект (ИИ), облачные сервисы и хранение данных, сектору необходима практичная, предсказуемая и соответствующая меняющимся бизнес-моделям политическая основа.
Сарин добавил, что эти меры могут привлечь больше глобальных инвестиций и поддержать расширение мощностей гипермасштабируемых и готовых к ИИ дата-центров в Индии. Он также сообщил, что Anant Raj выиграет от этих реформ, поскольку компания обязалась инвестировать более 20 000 крор рупий в свой бизнес по дата-центрам и облачным услугам в течение следующих четырех-пяти лет.
Рави Махаджан, налоговый партнер EY India, заявил, что поправки снижают требования к утверждению как для иностранных компаний, так и для индийских структур в цепочке поставок, что уменьшает неопределенность и ускоряет инвестиции. По его словам, разрешение на эксплуатацию дата-центра индийской компанией по договору аренды, вместо требования владения, облегчит первоначальные затраты и повысит конкурентоспособность индийских дата-центров на мировом рынке.
Шобхит Агарвал, генеральный директор Anarock Capital, считает, что наибольшее влияние окажет расширение определения специфических дата-центров для включения арендованных объектов, управляемых индийскими компаниями, а также отмена необходимости двойного правительственного уведомления. Он отметил, что это устраняет структурную проблему, которая долгое время сдерживала операторов по модели аренды. Агарвал также добавил, что изменения, в сочетании с налоговыми каникулами до 2047 года для иностранных компаний, закупающих услуги дата-центров в Индии, снизят инвестиционные риски и ускорят размещение капитала.
С. Р. Патнаик, партнер (руководитель отдела налогообложения) Cyril Amarchand Mangaldas, указал, что признание моделей аренды дата-центров отражает коммерческую структуру отрасли, где владение землей, зданиями, энергетической инфраструктурой и операциями часто распределено между разными организациями. Он предположил, что поправка может стимулировать сделки купли-продажи с последующей арендой, создание специализированных платформ дата-центров, инфраструктурных фондов и, в конечном итоге, моделей монетизации в стиле REIT или InvIT.
Тем не менее, эксперты подчеркнули, что следующий этап реформ должен быть сосредоточен на реализации. Отраслевые специалисты считают, что необходимо четко определить дальнейшую рационализацию налоговых и инфраструктурных стимулов, условия приемлемости и положения о безопасной гавани. Патнаик добавил, что успех реформ будет зависеть от простых и стабильных правил реализации, охватывающих налогообложение, землю, электроэнергию и другие регуляторные аспекты.
Рахил Патель, партнер Gandhi Law Associates, заявил, что следующим приоритетом должна стать большая ясность в реализации, равные условия для отечественных операторов и дальнейшая рационализация налоговых и инфраструктурных стимулов для поддержания инвестиционного импульса.
Кроме того, по данным консультанта по недвижимости Savills India, новые мощности дата-центров в Индии выросли до 258 мегаватт (МВт) ИТ в первой половине 2026 года по сравнению с 162 МВт ИТ в первом полугодии 2025 года, что на 59,3 процента больше в годовом исчислении. Общий операционный запас страны достиг 1,8 ГВт ИТ. Прогнозируется, что рынок дата-центров Индии значительно расширится, и к 2030 году общий объем мощностей почти вчетверо увеличится, превысив 7 ГВт ИТ. Ожидается, что среднегодовые приросты мощностей ускорятся до 350–500 МВт ИТ в период с 2026 по 2030 год, что почти вдвое больше, чем 150–250 МВт ИТ, добавлявшихся ежегодно в 2022–2025 годах. В 2026 году ожидается, что как прирост мощностей, так и их поглощение превысят 600 МВт ИТ, согласно Savills India.
