Жители махалли «Лолазор» столкнулись с проблемой утраты общественных пространств, что породило ряд конфликтов с застройщиками. История, связанная с остановкой строительства бизнес-центра во дворе махалли «Лолазор» после общественного резонанса и вмешательства властей, стала одной из наиболее обсуждаемых в Ташкенте. Однако в непосредственной близости существуют и другие дворы, где разворачиваются схожие противостояния.
В махалле «Лолазор» Мирабадского района внимание привлекло строительство пятиэтажного бизнес-центра на месте бывших детской и спортивной площадок и зданий махалли. После серии публикаций в СМИ и общественного резонанса на место прибыла руководитель Администрации президента Саида Мирзиёева, которая поручила Генеральной прокуратуре провести проверку законности всех проектов застройки дворов в Ташкенте. В результате, само строительство было приостановлено.
Когда корреспондент «Газеты» посетила двор, окруженный домами №27/5, 27/6, 27/7 и 27/8, там наблюдалась активная работа экскаватора по демонтажу остатков старого здания и расчистке территории. Хотя металлический забор, ранее ограждавший участок, был демонтирован, жители, собравшиеся неподалеку, выражали облегчение от остановки работ, но не были уверены в окончании конфликта.
Жительница Фатима Темирходжаева подчеркнула, что они не успокоятся, пока не будет восстановлена детская и спортивная площадки, высажены деревья, и пока они не убедятся, что новый строительный забор не появится в ближайшее время. По ее словам, общественная территория, где располагались комитет махалли, площадки и деревья, могла исчезнуть, что было немыслимо для жителей.
Алла Аванесова вспоминает, что это пространство было центром жизни двора, местом встреч, праздников и занятий спортом для молодежи. В мае 2026 года вокруг участка был установлен четырехметровый забор. Жители изначально полагали, что идет реконструкция, но при попытках получить информацию у председателя махалли и застройщика, они не получили четких ответов.
Алла Аванесова рассказала, что ей требовались разрешения на строительство и кадастровые документы, но им отказывали. Впоследствии было снесено здание махалли, убрана детская площадка, вырублены деревья, включая дубы, павловнию и фруктовые деревья, которые сажали сами жители, и участок был подготовлен под застройку.
Только после появления паспорта объекта жители узнали, что планируется возведение пятиэтажного бизнес-центра с подземной парковкой. Фатима Темирходжаева отметила, что это массивное здание совершенно не соответствует архитектуре окружающих домов, построенных в 1956 году в стиле сталинского ампира, и недоумевает, как такое решение могло быть принято без участия жителей.
Алла Аванесова добавила, что здание принадлежало махалле, и задается вопросом, почему ремонт не осуществлялся самой махаллой или управляющей компанией, а обязанности были переложены на постороннего человека, при этом никто не защитил права жителей.
К середине лета жители почти потеряли надежду, поскольку многочисленные обращения в хокимият, прокуратуру и кадастровые органы получали лишь формальные ответы, а заявления перенаправлялись между ведомствами. Последней попыткой стало коллективное обращение в Администрацию президента с просьбой проверить законность строительства.
Жители были удивлены широким откликом на их обращение, назвав это «настоящим чудом», поскольку увидели, что даже маленький человек, борющийся за свой двор, может быть услышан. После визита делегации во главе с Саидой Мирзиёевой, жители стали получать сообщения поддержки из разных районов столицы, что дало им надежду на завершение дела.
Эта настороженность жителей обусловлена тем, что за последние годы квартал уже потерял несколько общественных зон: на месте детской площадки у дома №27/5 появился отель с парковкой, а рядом с домом №27/8 был построен бизнес-центр. Поэтому площадка у махалли «Лолазор» оставалась последним местом сбора для жителей нескольких домов.
В другом дворе, у дома №27/3, ранее располагалась детская площадка, где выросло несколько поколений детей и росли деревья, посаженные жильцами. В апреле 2025 года участок был огорожен забором, но застройщик не предоставил никаких разъяснений. Вскоре вся площадка — качели, горки, турники и беседка — была вывезена за одну ночь, после чего стройка то останавливалась, то возобновлялась.
После жалоб жителей была установлена новая игровая площадка, однако Елена Политаева считает, что она не заменила прежнюю, так как рассчитана на малышей, а элементы расположены небезопасно. Кроме того, участок, где планировалось футбольное поле, также оказался под строительным забором. Согласно паспорту объекта, заказчиком выступало МЧЖ «ARX STROY PROJECT»; на площади 1979 кв. м планировалось пятиэтажное здание, при этом 30% территории (593 кв. м) отводилось под запросы махалли, а 70% (1385 кв. м) — под жилой комплекс инвестора.
Елена Политаева отмечает, что раньше на участке была трава, деревья и тень, а теперь — бетон, асфальт и железо, что летом приводит к сильному нагреванию двора.
В третьем случае, жители дома №27/10 борются за свое пространство с 2018 года. Ранее здесь находились хозяйственные кладовые, детская площадка и зеленая зона. Теперь это пустая, выжженная солнцем площадка с одинокой скамейкой. Владимир Давыдов вспоминает, что здесь кипела жизнь, но сейчас «не осталось места ни для кого».
По словам жителей, в феврале 2018 года хозяйственные кладовые площадью около 440 кв. м, которыми пользовались десятилетиями, были переданы мебельному предприятию «Viva Victoria» в качестве компенсации за недвижимость, изъятую при строительстве Tashkent City, что ознаменовало начало планов по застройке.
Проект Casa em Harmonia, разработанный студией Golchin Studio, расположен в плотном районе Долатбад города Исфахан. Этот жилой дом был задуман как тихое и интроспективное убежище, способное гармонизировать жизнь нескольких поколений в крайне разнообразной городской среде.
Участок площадью 268 квадратных метров, классифицированный как участок для городской застройки, имеет специфические ограничения по сторонам. На западе находится оживленная автомастерская по замене масла; на востоке — здание смешанного использования, сочетающее коммерческую и жилую деятельность; на севере проходит улица шириной восемь метров, ведущая прямо к начальной школе; а на юге — узкий жилой переулок шириной четыре метра.
Заказ был сделан семьей из четырех человек. Запрашиваемая архитектурная программа требовала адаптивной пространственной организации, способной принимать бабушек и дедушек в гости, одновременно обеспечивая высокий тепловой комфорт, звукоизоляцию и обильный приток естественного света, несмотря на окружение промышленными, коммерческими и образовательными функциями.
