Рынок жилья Нойды зарекомендовал себя как самый прибыльный сектор в сфере недвижимости страны. За последние семь лет стоимость жилых помещений здесь увеличилась более чем вдвое. Ранее известный как доступная альтернатива Дели и Гуруграму, Нойда теперь демонстрирует один из самых быстрых темпов роста среди ведущих рынков недвижимости в стране.
Основными причинами этого роста стали улучшение инфраструктуры, отличная транспортная доступность и растущий спрос на элитное жилье. Согласно данным Anarock, средняя цена жилых домов в Нойде выросла на 111% в период с 2019 по 2026 год, поднявшись примерно с ₹4,795 за квадратный фут до ₹10,780 за квадратный фут.
В плане увеличения стоимости Нойда значительно опередил другие крупные города Индии. В то время как в Бангалоре, крупном центре ИТ и занятости, жилые объекты подорожали на 66%, а в Гуруграме — на 86%, Нойда показал более высокий темп роста.
Хотя в среднем по ценам Гуруграм все еще опережает Нойду, именно темп роста цен сделал Нойду предпочтительным рынком для покупателей и инвесторов в последние годы.
Эксперты отрасли отмечают, что постоянное развитие инфраструктуры в городе изменило его облик. Такие проекты, как широкие дороги, быстро расширяющаяся сеть метро и скоро открывающийся международный аэропорт Нойда, изменили взгляд покупателей. Это сделало привлекательными даже те районы, которые ранее считались периферийными частями города.
Амит Моди, директор County Group, заявил, что резкий рост цен в Нойде является результатом постоянного совершенствования и модернизации местного рынка недвижимости. Он подчеркнул, что крупные инфраструктурные проекты меняют восприятие людей относительно любого места, и как только улучшается транспортная связь, районы, ранее считавшиеся далекими от основных деловых или жилых зон, начинают нравиться покупателям.
Рост Нойды больше не ограничивается сегментом недорогого или среднего класса; застройщики теперь ориентируются на покупателей, желающих приобрести большие дома с лучшими удобствами, что приводит к ускоренному росту спроса на элитные и премиальные жилые проекты.
Притак Тивари, управляющий директор Prateek Group, считает, что Нойда стал одним из лучших рынков недвижимости во всем NCR. Он отметил, что ключевыми факторами являются улучшенная инфраструктура, быстрорастущие центры занятости и непрерывный спрос на покупку жилья. Притак Тивари также прогнозирует дальнейшее укрепление спроса на элитное жилье в ближайших кварталах, упомянув секторы 150 Нойды и Сиддхарт Вихар в Газиабаде как ключевые микрорынки, привлекающие как покупателей, так и инвесторов.
