JSW-MG Motor представит Hector Hawk: 7-местный кроссовер с запасом хода до 1100 км

В соответствии с новым законом, регулирующим сегмент рынка недвижимости в эмирате, Дубай представит специализированный индекс аренды для жилых помещений, предназначенных для совместного проживания.

Управление земельных ресурсов Дубая (DLD) будет отвечать за создание и регулярное обновление этого индекса, как указано в Практическом руководстве, опубликованном LexisNexis Middle East относительно недавно принятого закона о совместном жилье (Закон Дубая № 4 от 2026 года).

Этот закон, объявленный в марте, вступит в силу к концу августа. Согласно руководству, индекс будет учитывать технические характеристики и спецификации услуг отдельных единиц жилья для совместного проживания. Однако в документе не уточняется сроки запуска индекса, методы расчета арендной платы или то, будут ли ставки оцениваться по площади, комнате, спальному месту или выделенной зоне для каждого жильца.

Ранее в Дубае уже функционировал индекс аренды, который служил официальным ориентиром для определения допустимого повышения арендной платы при продлении договоров аренды. Новый закон предусматривает индекс, разработанный специально для объектов, лицензированных для совместного проживания.

Консалтинговая фирма Mitchell’s Commercial Real Estate отметила, что данная мера может способствовать стандартизации ценообразования в этом сегменте, снизить практику неофициального установления арендной платы и повысить прозрачность.

Для арендодателей это может означать уменьшение возможностей применять агрессивное ценообразование в нерегулируемых условиях, но при этом обеспечит большую предсказуемость в показателях аренды и более тесное соответствие рыночным бенчмаркам.

Кроме того, DLD подготовит стандартные шаблоны договоров аренды и управления для совместного жилья и опубликует их на своем веб-сайте, согласно руководству LexisNexis. Эти контракты должны содержать ключевую информацию, включая данные арендодателя, количество жильцов, сведения об объекте недвижимости и о выделенном пространстве для совместного проживания.

Департамент будет управлять электронным реестром совместного жилья, в котором будут храниться сведения об одобренных единицах, договорах аренды и жильцах. Этот реестр будет интегрирован с унифицированной цифровой платформой разрешений, управляемой Муниципалитетом Дубая, как указано в руководстве.

Согласно закону, никакому лицу или организации не будет разрешено выделять недвижимость под совместное проживание без предварительного получения разрешения. Разрешения, как правило, действительны в течение одного года и могут быть продлены на аналогичные сроки. Собственники могут запросить разрешение на два года, при этом заявки на продление должны подаваться не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия.

Муниципалитет Дубая сообщил, что заявки будут подаваться через свои цифровые каналы после объявления соответствующих процедур и требований. Разрешения выдаются только после того, как власти подтвердят соответствие объекта требованиям градостроительства, строительства, здравоохранения, пожарной безопасности, санитарии, безопасности и электробезопасности. Также будут учитываться максимальная вместимость, минимальная площадь на жильца и наличие общих удобств, согласно руководству.

Владельцы и предприятия, которые уже эксплуатируют объекты совместного жилья, получат один год на приведение своей недвижимости и деятельности в соответствие. При необходимости Генеральный директор Муниципалитета Дубая может предоставить разовое продление, как указано в примечании LexisNexis.

Нарушения могут повлечь штрафы в размере от 500 до 500 000 дирхамов. Повторные правонарушения в течение года могут привести к удвоению первоначального штрафа, но не более чем до 1 миллиона дирхамов.

Компания Freshworks, предоставляющая программное обеспечение как услугу, перешла к прибыльности во втором квартале 2026 года. Это произошло на фоне роста спроса на ее предложения в области искусственного интеллекта (AI), который способствовал увеличению выручки на 16%.

За отчетный квартал чистая прибыль компании составила 3,2 миллиона долларов, что контрастирует с чистым убытком в размере 1,7 миллиона долларов, зафиксированным в аналогичный период прошлого года.

В рамках обзора также упоминаются другие тенденции. Например, сектор электромобилей (EV) прогнозируется создать от 30 до 40 миллионов рабочих мест к 2030 году благодаря растущему спросу на специалистов в области энергетики и инженерии. В Индии отрасль EV входит в фазу наибольшей трудоемкости благодаря потребительскому интересу и реформам в политике.

Индийский производитель двухколесных EV River Mobility, базирующийся в Бенгалуру, привлек 120 миллионов долларов в раунде финансирования Серии C, который включает акционерный капитал и венчурный долг. Компания, основанная в 2021 году Аравиндом Мани и Випином Джоржем, выпустила модель River Indie в 2023 году, делая акцент на практической ценности. В настоящее время River Mobility оперирует более чем 75 магазинами по всей Индии и планирует расширить свою сеть до более чем 350 к марту 2028 года.

Кроме того, в статье упоминается, что тренд «looksmaxxing» привел к появлению платформ для анализа лиц, которые утверждают, что используют «научно обоснованные» методы для оценки внешности и предложения косметических процедур, однако эксперты предупреждают о потенциальном вреде таких инструментов.

Также в тексте содержится информация о карьерном пути Анджали Махаджан, которая переехала в США в 1997 году для получения степени магистра. После двадцати девяти лет работы и множества компаний, она занимает должность вице-президента и руководителя инженерных служб в Amdocs, возглавляя крупные инженерные команды, обеспечивающие функционирование телекоммуникационных гигантов.