Крупный девелопер DLF заявил во вторник, что сохраняет уверенность в выполнении своей цели по предварительным продажам на 20 000 крор в 2027 финансовом году, установленной в мае. Это заявление было сделано, несмотря на слабый июньский квартал, когда объем бронирований составил 657 крор, что на 94 процента меньше, чем в аналогичном квартале прошлого года.
Компания объяснила более низкие показатели в первом квартале 2027 финансового года влиянием переноса сроков запуска проектов. В первом квартале 2026 финансового года было зарегистрировано бронирование на сумму 11 425 крор.
Подробности о результатах и планах
Во время конференц-звонка по итогам первого квартала 2027 финансового года управляющий директор DLF, Ашок Кумар Тьяги, отметил, что июньский квартал оказался слабым с точки зрения предварительных продаж, поскольку компания не запустила никаких жилых проектов. В предыдущем финансовом году (2026) продажи DLF, или предварительные продажи, снизились на 5 процентов в годовом исчислении до 20 143 крор с рекордных 21 223 крор в 2025 финансовом году. Тьяги добавил, что компания будет продолжать уделять внимание улучшению денежных потоков и встроенной маржи.
Он также сообщил, что компания рассматривает возможность стратегического приобретения земель в Дели-NCR и инвестировала около 545 крор за последние два квартала в авансы землевладельцам и задатки для предстоящего аукциона по земле.
Кроме того, стало известно, что DLF ожидает запустить жилые проекты в Гуруграм, Мумбаи и Гоа, которые могут принести общий потенциальный доход около 20 000 крор в течение оставшихся трех кварталов текущего финансового года.
Тьяги подчеркнул, что они изучают возможности расширения бизнеса на рынке жилья Мумбаи и будут рассматривать любые интересные варианты покупки земли.
Развитие проектов и бизнес-сегменты
Джойнт-управляющий директор и главный директор по бизнесу DLF, Аакаш Охри, добавил, что фирма планирует в ближайшее время запустить свой проект элитного проживания Aureva в Гуруграме. Он уточнил, что после получения одобрения RERA будут сделаны соответствующие объявления.
Комментируя продажи в ультра-роскошном проекте Dahlias в Гуруграме, Охри сообщил, что на данный момент продано около 65 процентов объектов, а оставшиеся будут продаваться постепенно в течение следующих трех лет. Он отметил, что сейчас речь идет о реализации стоимости за единицу, и цены на Dahlias в настоящее время находятся в диапазоне от 100 крор до 160 крор, а иногда и до 170 крор.
Бизнес DLF в сегменте аннуитетов, который включает офисные и розничные активы, приносящие доход от аренды, продолжает демонстрировать улучшение, при этом уровень занятости остается стабильным на уровне 95 процентов. Согласно презентации для инвесторов, в этом сегменте у компании имеется около 50 миллионов квадратных футов операционного пространства.
Срирам Кхаттар, вице-президент и управляющий директор DLF, отметил, что неопределенность, вызванная влиянием искусственного интеллекта (ИИ) на найм в транснациональных корпорациях (MNCs) и глобальных центрах компетенций (GCCs), а также войной между Ираном и Соединенными Штатами (US), замедлила принятие решений глобальными компаниями. Однако, он добавил, что за последние четыре-пять недель наблюдаются признаки возвращения международных компаний, которые начинают делать запросы, и он полагает, что второй и третий кварталы будут хорошими с точки зрения аренды офисных помещений.
Фирма также сообщила, что три новых торговых центра, суммарно занимающих приблизительно 1,5 миллиона кв. футов общей арендной площади, ожидают начала работы и обеспечат значительный рост розничного бизнеса в 2027 финансовом году. К ним относятся DLF Midtown Plaza в Нью-Дели (который уже начал работу), DLF Summit Plaza в DLF 5, Гуруграм, и DLF Promenade в Гоа.
В заявлении для бирж в понедельник крупнейший в Индии девелопер, котируемый на бирже по рыночной капитализации, сообщил, что его консолидированная чистая прибыль выросла на 4 процента в годовом исчислении до 793,9 крор в первом квартале 2027 финансового года. Тем не менее, выручка от операций девелопера упала на 52 процента в годовом исчислении до 1 280,34 крор в первом квартале 2027 финансового года по сравнению с 2 716,7 крор в том же квартале прошлого года. Акции компании закрылись на Бомбейской фондовой бирже (BSE) на 2,71 процента выше, по цене 645 рупий за акцию во вторник.
