Летом 2026 года Ташкент подвергается серьезным испытаниям из-за высокой температуры, которая регулярно превышает отметку в +40 °C. Кроме того, в периоды пиковой нагрузки на энергосистему жители некоторых районов сталкиваются с временными отключениями электроэнергии.
Новый подход к выбору жилья
Эти условия делают очевидным, что уровень комфорта в жилище зависит не только от мощности установленного кондиционера, но и от способности самого здания противостоять перегреву. Представители рынка недвижимости отмечают, что покупатели теперь интересуются не только планировкой и местоположением, но и тем, насколько сильно квартира будет нагреваться в жару и как долго сохранит прохладу при отсутствии электричества.
Эффективность вентилируемых фасадов
Специалисты рекомендуют для жаркого климата использование навесного вентилируемого фасада. Эта конструкция включает в себя слой теплоизоляции, воздушный промежуток и внешнюю облицовку. Принцип работы заключается в том, что солнце нагревает облицовку, но горячий воздух поднимается через зазор и выходит наружу без необходимости использования вентиляторов или электропитания.
Научные данные показывают, что наружная поверхность стены, оборудованной вентфасадом, может быть примерно на 14 °C прохладнее по сравнению со стеной, отделанной штукатуркой. Внутренняя температура при максимальном нагреве может быть на 11–12 °C ниже. На самых освещенных фасадах экономия на системах охлаждения может достигать 30–40 %, а после отключения кондиционера такая квартира дольше сохраняет комфортную температуру.
Пример жилого комплекса MEZON
Жилой комплекс MEZON by LUMEN спроектирован по подобному принципу: на стены уложена 100 мм минеральной ваты. Зазор и мембрана предотвращают потерю свойств утеплителя из-за влаги, а керамогранитная облицовка устойчива к солнечному воздействию и требует минимального ухода. Кроме того, рядом с комплексом проходит водный канал, а во дворах высажена растительность, что способствует испарению воды и увлажнению воздуха, поддерживая температуру на 1–3 градуса ниже в тени и возле воды.
Представители компании подчеркивают, что хотя разница в несколько градусов может показаться незначительной на фоне ташкентской жары, именно эти колебания определяют возможность комфортного времяпровождения на улице вечером. Они также отмечают смену парадигмы: если раньше энергоэффективность рассматривалась лишь как способ снизить затраты на кондиционирование, то сегодня это вопрос обеспечения ежедневного комфорта, требующего, чтобы сам дом помогал сохранять прохладу.
Информация о проекте
Комплекс MEZON находится в пределах двух минут езды от станции метро Do'stlik (ранее известной как Чкаловская). Планируется, что ввод объекта в эксплуатацию состоится в первом квартале 2027 года.
