Семьи, проживающие на Barton Vineyards and Villas недалеко от Botrivier в Западном Кейпе, утверждают, что новый владелец попытался выселить их, демонтировав крышу их фермерского дома.
Ситуация с выселением
Эти семьи являются одной из трех, которые сталкиваются с угрозой выселения после продажи фермы в декабре 2025 года. Арендаторы или их родители ранее работали у предыдущего владельца фермы и проживали на этой территории десятилетиями.
Письмо от владельца фермы Теренса Бенианса, адресованное трем семьям Смит, датированное 23 января 2026 года, указывало, что крыши двух из трех домов сделаны из асбеста и требуют демонтажа для соответствия политике страховой компании в отношении здоровья и безопасности.
Обвинения семей Смит
Ранее в этом месяце была демонтирована часть крыши дома Хейвен Смит. Хейвен Смит заявил изданию GroundUp, что «все это никогда не было связано с тем, что наши крыши сделаны из асбеста». Кроме того, по словам Смита, их водоснабжение было отключено две недели назад, и ему приходится ездить к родственникам в соседний город, чтобы добывать воду.
Отец Смита работал у прежнего владельца. Смит живет в фермерском доме, в котором вырос, вместе с женой и двумя детьми. По утверждению Смита, юристы нового владельца предложили каждой семье тысячи рандов за освобождение фермерских домов. Он отметил: «Мы не приняли это, потому что в каком мире мы купим приличный дом за 50 000 рандов?»
Позиция арендодателя
Обсуждая ситуацию по телефону с GroundUp, Бенианс подтвердил, что при покупке фермы его страховая компания «требовала, чтобы я заменил асбест [до страхования имущества]». Он признал, что желает, чтобы три семьи съехали, и что он им предлагал деньги. При этом он заявил: «Я не обязан перед кем-либо из них. Я нашел их здесь, на ферме».
Бенианс добавил: «Я продолжу замену асбестовых крыш и ремонт домов. Они должны съехать, чтобы мои работники, которые сейчас вынуждены снимать жилье в близлежащих городах, могли заселиться в эти помещения».
Разногласия по поводу воды и аренды
В ответ на заявления о прекращении подачи воды, Бенианс утверждал, что во время ремонтных работ была повреждена труба, и что этот вопрос находится в процессе решения. Бенианс также заявляет, что семьи отказываются платить аренду и, следовательно, не должны считаться невиновными. Смит опроверг это, заявив: «Правда в том, что он поднял арендную плату настолько высоко, что никто из нас не может ее себе позволить».
Также оспаривается, что семьи изначально устно согласились на переезд. Никакие документы об этом соглашении не подписывались, и семьи не получали никаких денег.
Комментарии правозащитных организаций
Билли Клаасен, директор Организации развития сельских работников и фермеров, отметил, что «Бенианс имеет право демонтировать асбестовые крыши, поскольку это его собственность, но если вы хотите удалить асбест, вы должны следовать процедуре, получить необходимое разрешение и нанять квалифицированную компанию для выполнения работ. Ничего из этого не было сделано».
Кармен Лоу, содиректор Проекта женщин на фермах, назвала действия владельца фермы «полностью незаконными». Она объяснила, что он занимается так называемым «конструктивным выселением» — распространенной практикой, при которой владельцы недвижимости создают такие невыносимые условия жизни, что у жильцов не остается другого выбора, кроме как уйти.
Лоу подчеркнула, что владельцы ферм обязаны соблюдать закон и подавать заявление на ордер о выселении. Дополнительно она отметила, что, хотя он имеет право проводить обслуживание асбеста, в таком случае жильцам должны были предоставить альтернативное жилье. Поскольку прошло уже более недели, она считает очевидным, что он не намерен менять крышу, пока семьи не уйдут. Она также посоветовала пострадавшим жильцам подать против него уголовные иски и получить ордер о восстановлении прав через суд магистрата.
