При проведении программы реновации один из ключевых моментов для владельцев недвижимости — это определение стоимости их жилья, поскольку именно эта оценка влияет на размер компенсации или условия получения нового жилья. Если собственник не согласен с суммой, предложенной оценщиками, он имеет законное право оспорить полученные результаты.
Первый этап оспаривания оценки
Первым действием, которое может предпринять собственник, не согласный с оценкой, является подача письменного заявления с просьбой о повторном рассмотрении стоимости объекта. В рамках этой процедуры ему обязаны предоставить разъяснения относительно методики, которая применялась при оценке, какие рыночные аналоги использовались для сравнения и каким образом была сформирована конечная стоимость недвижимости.
Обращение к независимым экспертам
Если даже после повторного рассмотрения собственник продолжает считать установленную стоимость некорректной, он может воспользоваться услугами независимого оценщика. В случае значительного расхождения между результатами двух оценок, необходимо выяснить причины этого различия. При проверке акцентируется внимание на корректности выбора аналогов, включая объекты из иных районов, а также на надлежащем учете технического состояния жилья, стоимости земельного участка и любых дополнительных построек, а также на правовом статусе самой собственности.