По данным об эффективности банковского сектора, общие активы коммерческих банков Узбекистана достигли 1 005,8 триллиона сумов по состоянию на 1 июля 2026 года. Этот показатель демонстрирует рост на 18% по сравнению с 852,2 триллиона сумов, зафиксированными в тот же день 2025 года.
В течение отчетного периода портфель кредитов банков увеличился на 12%, составив 642,8 триллиона сумов. Депозиты продемонстрировали более значительный рост — 33%, достигнув 473,8 триллиона сумов, а общий капитал вырос на 19% до 148,9 триллиона сумов.
Структура активов претерпела изменения: доля валюты в общих активах снизилась с 40% до 35%, а в кредитах — с 42% до 39%, и в депозитах — с 24% до 19%. Увеличение доли показателей, номинированных в сумах, относительно валютных данных свидетельствует об активизации операций в национальной валюте.
Государственные банки сохраняют доминирующее положение в финансовой системе, контролируя 62% активов, 66% кредитов, 58% капитала и 52% депозитов. Национальный банк Узбекистана (NBU) остается крупнейшим банком страны с активами в размере 146,5 триллиона сумов, что составляет 15% рынка. За ним следуют Agrobank с 118,4 триллиона сумов (12%) и Uzpromstroybank с 108,5 триллиона сумов (11%).
Среди остальных банков по активам лидируют Asaka Bank (62,5 триллиона сумов), Xalq Bank (57,8 триллиона сумов), Business Development Bank (41,2 триллиона сумов), Aloqabank (36,7 триллиона сумов), Microcreditbank (34,4 триллиона сумов) и Turon Bank (22 триллиона сумов). Среди банков без государственной доли лидером является Kapitalbank с активами в 62,7 триллиона сумов, а за ним следует Ipoteka-bank с 56,7 триллиона сумов.
Kapitalbank занимает третью позицию по объему депозитов в стране, собрав 47,3 триллиона сумов, уступая только NBU и Agrobank. Octobank, имея относительно скромные активы в 16,5 триллиона сумов, располагает депозитами в размере 14,8 триллиона сумов, что почти покрывает весь его баланс и указывает на модель бизнеса, ориентированную на депозиты.
Сегментом с наибольшим объемом заемщиков остаются розничные клиенты. Выдача кредитов физическим лицам выросла на 20%, увеличившись с 196,9 триллиона до 235,9 триллиона сумов, что подняло их долю в общем кредитном портфеле с 34% до 37%, став самой крупной категорией заемщиков. Промышленное кредитование сократилось на 13%, снизившись с 157,6 триллиона до 137,6 триллиона сумов, а доля отрасли упала с 27% до 21%. Промышленность стала единственным крупным сектором, зафиксировавшим абсолютное снижение, наряду с жилищным строительством и коммунальными услугами, которые упали на 8% до 1,9 триллиона сумов.
Кредитование в сфере торговли и государственных услуг увеличилось на 23%, достигнув 49,3 триллиона сумов. Строительство показало рост на 37%, составив 20,9 триллиона сумов, а сельское хозяйство выросло на 14% до 66,3 триллиона сумов. Категория «другие секторы» увеличилась на 36%, достигнув 92,4 триллиона сумов. Кредитование транспорта и связи практически не изменилось, показав рост всего на 1% до 33,9 триллиона сумов.
Из общего кредитного портфеля в 642,8 триллиона сумов по состоянию на 1 июля 2026 года, розничные кредиты составили 235,9 триллиона сумов (37%), тогда как корпоративные кредиты заняли 406,9 триллиона сумов (63%). Ipoteka-bank стал крупнейшим кредитором розничных клиентов с выдачей индивидуальных займов на сумму 29,5 триллиона сумов, а Xalq Bank занял второе место с 25,5 триллиона сумов. NBU продолжает оставаться крупнейшим корпоративным кредитором, предоставив 83,6 триллиона сумов в виде займов юридическим лицам.
Что касается депозитов, Kapitalbank лидирует в розничных депозитах с суммой 28,1 триллиона сумов, что выше, чем у любого другого банка в стране, включая крупнейшие государственные учреждения. NBU является крупнейшим держателем корпоративных депозитов, аккумулируя 39,4 триллиона сумов.
По данным Центрального банка, за первое полугодие 2026 года объем ипотечных кредитов, выданных банками Узбекистана, достиг 13,1 триллиона сумов. Этот показатель превышает сумму за аналогичный период предыдущего года на 3,7 триллиона сумов, что составляет почти 39% роста. Количество людей, получивших ипотечные займы, увеличилось с 31 589 до 42 575 человек, то есть на 10 986 заемщиков, или на 34,8%. При этом средний размер кредита немного возрос, поднявшись примерно с 299 миллионов до 308 миллионов сумов.
Значительная часть кредитования была направлена на приобретение жилья на первичном рынке — 9,8 триллиона сумов, что составляет 75% от общего объема. На первичном рынке ипотеку получили 31 995 человек. В прошлом году доля первичного рынка также составляла 75% кредитования, при этом было выдано 6,93 триллиона сумов кредитов 23 596 заемщикам.
На вторичном рынке было предоставлено 3,3 триллиона сумов кредитов для 10 580 граждан. В сравнении с первым полугодием 2025 года, когда этот показатель составлял 2,51 триллиона сумов для 7993 человек, доля вторичного рынка осталась на уровне 25%.
Наибольший объем ипотечных кредитов был выделен в Ташкенте — 4,01 триллиона сумов, что демонстрирует рост примерно на 36% по сравнению с годом ранее (2,96 триллиона сумов). Второе место заняла Андижанская область с суммой в 1,11 триллиона сумов против 747,2 миллиардов сумов годом ранее. Далее по объему кредитования следуют Кашкадарьинская область (963 миллиарда сумов), Ферганская область (888 миллиардов сумов) и Сурхандарьинская область (834 миллиарда сумов).
Наименьшие объемы кредитования зафиксированы в Сырдарьинской области (356 миллиардов сумов), Джизакской области (414 миллиардов сумов), Бухарской области (505 миллиардов сумов) и Каракалпакстане (508 миллиардов сумов).
Крупнейшим кредитором среди банков признан Xalq Banki (Народный банк), который выдал ипотеку на 2,2 триллиона сумов. Его опережают «Агробанк» (1,96 триллиона сумов), «Миллий банк» (1,68 триллиона сумов), «Ипотека-банк» (1,58 триллиона сумов) и «Узпромстройбанк» (1,29 триллиона сумов).
Среди получателей ипотеки мужчины составляли 54%, а женщины — 46%, что является изменением по сравнению с прошлым годом, когда соотношение было 61% и 39% соответственно. Основную массу заемщиков составляют граждане в возрасте от 31 до 50 лет, на которых пришлось 65% всех кредитов, или 27 516 человек. Еще 25% получателей, а именно 10 903 человека, находились в возрастной группе от 18 до 30 лет, а 10% — старше 50 лет.
Средняя процентная ставка по ипотеке, которая финансировалась из республиканского бюджета, составила 16,8%, снизившись с 17,5%. Ставки по средствам Компании по рефинансированию ипотеки Узбекистана достигли 21,6%, тогда как собственные средства банков показали снижение с 23,5% до 20,1%.
Ранее, в первом квартале, отмечен рост числа сделок с недвижимостью на 48,4% до введения эскроу-счетов. Объем ипотеки в этот период увеличился на 29%, а строительство — на 15,5%. Цены на квартиры в новостройках выросли на 8,1% в долларовом эквиваленте, а на вторичном рынке — на 9,4% в сумах (при этом темпы роста в сумах были ниже). Стоит отметить, что земля в Ташкенте стала дешевле. Ранее, в обзоре Центробанка за 2025 год, указывалось, что стоимость квартир в Ташкенте росла в долларах, но в сумах оставалась почти неизменной.
В Узбекистане наблюдается значительный рост в сфере ипотечного кредитования. За первые шесть месяцев 2026 года коммерческие банки предоставили ипотечные займы 42,6 тысячам граждан на общую сумму 13,1 триллиона сумов.
Этот показатель демонстрирует увеличение финансирования на 3,6 триллиона сумов по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Средние процентные ставки, применявшиеся к выданным займам, колебались в пределах от 16,8% до 21,6%, что зависело от источника предоставления средств.
Большая доля выделенных денег была направлена на приобретение как нового, так и строящегося жилья. При этом 75% всех ипотечных кредитов было использовано для покупки объектов на первичном рынке, что указывает на высокий потребительский интерес к новостройкам. Остальные 25% кредитного объема было направлено на вторичный рынок недвижимости.
