Верховный суд отклонил петиции Центра против решения Высокого суда Гуджарата, установив, что передача долгосрочных прав аренды промышленных объектов ГИДК не подлежит обложению НДС.
Позиция Верховного суда
Суд постановил, что компаниям не следует начислять налог на товары и услуги (НДС) при передаче долгосрочных прав аренды промышленных участков, выделенных Корпорацией промышленного развития Гуджарата (ГИДК). Это решение было принято при поддержке налогоплательщиков и после отклонения специальных петиций (SLP) Центра, поданных против постановления Высокого суда Гуджарата от января 2025 года.
История спора
Коллегия судей, состоящая из Памидигантам Шри Нарасимхи и Алока Арадхе, отметила, что ранее аналогичное ходатайство было отклонено 22 мая. Данное решение завершает спор, который привел к тому, что многие промышленные предприятия в Гуджарате столкнулись с крупными налоговыми требованиями.
Абишек А Растоги, основатель Rastogi Chambers, представляющий интересы налогоплательщиков в Верховном суде и других высших судах, заявил, что Верховный суд дважды отказался вмешиваться в SLP Министерства финансов по этому вопросу, тем самым гарантируя, что НДС не применяется к передаче долгосрочных прав аренды, а при уплате суммы в ходе расследования будет право на возврат.
Механизм передачи прав
ГИДК предоставляет компаниям промышленные земли в долгосрочную аренду, обычно на срок 99 лет. Со временем первоначальные арендаторы передают эти права другим компаниям за единовременную плату, часто после строительства завода или склада на этом участке.
После введения НДС в 2017 году налоговые органы начали рассматривать такие передачи как облагаемую услугу и выдавали уведомления с требованием уплаты 18 процентов НДС. Компании и Торгово-промышленная палата Гуджарата оспаривали эти уведомления.
Аргументы налогоплательщиков
Они утверждали, что передача полных прав аренды по сути является продажей доли в земле, которая классифицируется как недвижимое имущество и специально исключена из сферы действия НДС согласно Приложению III Закона о центральном НДС. Поскольку гербовый сбор уже уплачен за такие передачи, взимание НДС приравнивалось бы к двойному налогообложению.
Решение Высокого суда и Верховного суда
В январе прошлого года Высокий суд Гуджарата принял аргументы налогоплательщиков. Он постановил, что когда арендатор полностью передает долгосрочные права аренды и выходит из процесса, эта сделка представляет собой передачу недвижимого имущества, а не «оказание услуги», следовательно, НДС не применяется. Высокий суд аннулировал налоговые уведомления, выданные в большом пакете дел.
Центр оспорил это решение в Верховном суде через SLP. По словам Растоги, «Верховный суд решил этот вопрос для прав аренды промышленных участков в Гуджарате. Компаниям, которые получали налоговые требования за передачу прав аренды, больше не придется платить 18 процентов НДС по этим сделкам. Это также укрепляет принцип, что чистые передачи долгосрочных прав аренды на землю не облагаются налогом по НДС, хотя данное постановление имеет специфику фактов».
