South African Revenue Service (SARS) выплатила миллиарды рандов в виде налоговых возвратов налогоплательщикам, однако некоторые из этих сумм могут поступить к получателям с задержкой.
Ранее IOL сообщал, что период автоматической оценки со стороны Налоговой службы подошел к концу. Теперь служба разрешает подачу деклараций по подоходному налогу как для временных, так и для невременных налогоплательщиков.
Автоматическая оценка проходила с 1 по 12 июля 2026 года и позволяла налогоплательщикам с более простыми налоговыми делами проверять расчеты, подготовленные SARS, используя данные, полученные от работодателей, банков, медицинских программ, пенсионных фондов и других поставщиков сторонних данных.
Начиная с 13 июля 2026 года, сезон подачи деклараций перешел в следующую фазу, открыв возможность для подачи документов временными и невременными налогоплательщиками. Невременные налогоплательщики имеют срок до 23 октября 2026 года для подачи, в то время как временные налогоплательщики должны подать документы до 22 января 202.
Несмотря на то, что некоторые налогоплательщики, прошедшие автоматическую оценку, уже получили свои возмещения, SARS предоставила список факторов, которые могут привести к задержке выплат.
При подаче налоговой декларации возврат средств может быть задержан по ряду причин:
Решение о сохранении процентных ставок без изменений было встречено с облегчением многими домовладельцами и потенциальными покупателями жилья. Ставки остаются неизменными на фоне глобальной неопределенности и продолжающихся инфляционных рисков, формирующих экономические перспективы Южной Африки.
Лесетжа Кганьяго, управляющий Южноафриканского резервного банка (SARB), представивший заявление Комитета по денежно-кредитной политике в четверг, 23 июля, сообщил, что комитет принял решение сохранить политическую ставку на уровне 7%, а ставку по основным кредитам — на уровне 10,5%.
Кганьяго отметил, что четыре члена комитета выступали за сохранение ставки, в то время как двое поддерживали повышение на 25 базисных пунктов. Комитет согласился с тем, что перспективы остаются неопределенными, и считает, что текущая политика с умеренно ограничительными ставками является подходящей на данный момент.
По мнению Адриана Гослетта, генерального директора и регионального директора REMAX Southern Africa, решение Резервного банка о замораживании процентных ставок дает краткосрочное облегчение домовладельцам и будущим покупателям. Он подчеркнул, что, хотя стабильность ставок не уменьшит ежемесячные платежи по ипотеке, она обеспечивает домохозяйствам большую уверенность в период тщательного управления финансами.
Это решение принято на фоне сохраняющейся глобальной нестабильности, вызванной геополитической напряженностью, влияющей на мировую экономику. Несмотря на то, что эти факторы способствуют инфляционным рискам, SARB, по всей видимости, пришел к выводу, что текущие условия еще не требуют дальнейшего ужесточения монетарной политики.
Гослетт объяснил, что выбор в пользу сохранения ставок свидетельствует о взвешенном подходе Резервного банка. При этом SARB признал важность того, чтобы не создавать ненужного дополнительного давления на потребителей и бизнес, если только обстоятельства этого не требуют.
Для потенциальных покупателей это означает, что стоимость заимствований остается прежней, позволяя им продолжать планировать с большей уверенностью. Однако Гослетт предостерегает покупателей от предположения, что ставки останутся на текущем уровне бесконечно. Он советует всем, кто планирует покупку недвижимости, приобретать ее в пределах своих финансовых возможностей и оставлять достаточный запас в бюджете на непредвиденные расходы или будущие изменения процентных ставок.
Существующим домовладельцам рекомендуется использовать этот период стабильности для укрепления своего финансового положения, если позволяет бюджет. Гослетт посоветовал рассмотреть возможность внесения небольших дополнительных платежей по ипотечному кредиту ежемесячно, поскольку даже небольшие дополнительные выплаты могут существенно повлиять на ситуацию и создать буфер на случай роста стоимости заимствований в будущем.
По словам Гослетта, циклы процентных ставок временны, но владение недвижимостью — это долгосрочная инвестиция. Покупатели, которые приобретают жилье в рамках своих возможностей и сосредоточены на долгосрочных финансовых целях, в целом хорошо подготовлены к получению выгоды с течением времени.
Стефан Потгитер, генеральный директор BetterHome Group Mortgage Origination и BetterBond, отметил, что решение о сохранении ставки репо отражает осторожный подход Резервного банка к инфляции, несмотря на стабильность курса ранда и более низкие цены на нефть по сравнению с маем. Он считает, что сохранение ставок дает Комитету по денежно-кредитной политике больше времени для оценки того, как риски, связанные с обострением напряженности на Ближнем Востоке, повлияют на местную экономику.
Для домовладельцев неизменная ставка по основному кредиту гарантирует стабильность ежемесячных выплат, что является положительным моментом в условиях роста расходов на электроэнергию и проживание. Потгитер также повторил совет о внесении дополнительных платежей для снижения долгосрочных процентных расходов.
Тайсон Пропертис считает, что сегодняшнее решение о сохранении ставки репо на уровне 7% является хорошей новостью как для покупателей, так и для продавцов жилой недвижимости, несмотря на растущую напряженность на Ближнем Востоке и высокую вероятность дальнейшего роста инфляции.
Даниэла Ду Плессис из Tyson Properties назвала это объявление от Комитета по денежно-кредитной политике благоприятным перерывом для владельцев недвижимости. Она прогнозирует возобновление цикла снижения ставок и даже достижение прежних уровней к концу 2025 года, как только ослабнет глобальная напряженность.
Ду Плессис признала, что, поскольку инфляция превысила новый целевой показатель в 3%, и ожидается, что она продолжит расти после июля, еще один рост ставки на 0,25% остается вероятным. Она предупредила, что повышение ставки увеличит стоимость заимствований, снизит доступность для покупателей и повысит риски дефолта на рынке жилья.
Она добавила, что сегменты рынка недвижимости с низким и средним ценовым диапазоном ощутят влияние будущего повышения ставки сильнее всего, и многие покупатели могут скорректировать свои ожидания или выбрать аренду вместо покупки в этот переходный период. Кроме того, люди, покупающие для сдачи в аренду, становятся более уязвимыми к невыплатам, поскольку арендаторы сталкиваются с влиянием более высокой инфляции на располагаемый доход.
Согласно Индексу Betterbond, хотя повышение ставки в мае привело к небольшому снижению заявок на кредиты во втором квартале 2026 года, они все еще на 5,7% выше, чем два года назад. Средняя стоимость жилья продолжала расти как в номинальном, так и в реальном выражении во втором квартале, при этом покупатели зафиксировали номинальный рост на уровне 8,4%, что значительно опережает инфляцию и, вероятно, сохранится на фоне оптимизма относительно возможного прекращения огня на Ближнем Востоке.
По мере открытия сезона подачи деклараций 2026 года компанией Sars, миллионы налогоплательщиков получат уведомление о том, что их подоходный налог в этом году не будет оценен автоматически. Если вы оказались в этой группе, знайте, что вы не одиноки и не находитесь в беде, однако вам необходимо принять меры, причем обращение за профессиональной помощью является самым разумным шагом.
SARS автоматически оценивает налогоплательщиков с простыми делами, как правило, это наемные работники, чьи данные IRP5, предоставленные работодателем, полны, и у которых нет открытых вопросов в профиле. Если ваш налоговый профиль включает любой из перечисленных пунктов, SARS исключит вас из автоматической оценки, и вам потребуется самостоятельно заполнить и подать декларацию:
К таким сложным случаям относятся: доход от аренды, бизнес-доход или расходы самозанятого; комиссионный доход или доход из зарубежных источников; доход от траста; пособия, такие как компенсация за проезд, проживание или инструменты труда; дополнительные вычеты, которые вы ранее заявляли; прирост капитала или реализация активов; изменение почтового или физического адреса в системе Sars; некорректные или устаревшие банковские реквизиты в профиле; наличие открытого аудита, проверки или спора с Sars; а также внесение вами изменений в предыдущую автоматическую оценку.
Проще говоря, любая сложность в ваших налоговых вопросах, даже такая рутинная, как вычет за домашний офис или арендная недвижимость, скорее всего, выведет вас из списка автоматической оценки. Именно эта сложность подчеркивает важность получения профессиональной поддержки.
Ваша декларация должна быть подана не позднее 23 октября 2026 года (для налогоплательщиков, подающих электронно). Хотя принципиально шаги кажутся простыми — нужно подтвердить обязанность по подаче, собрать документацию, войти в систему eFiling или мобильное приложение Sars и отправить отчет — именно в деталях могут возникать ошибки.
Зарегистрированный налоговый специалист гарантирует полноту вашей декларации, убедится, что вы заявляете все положенные вам вычеты и освобождения, а также что ваша подтверждающая документация в порядке на случай, если Sars решит проверить вашу декларацию. Специалисты ежедневно работают с системами Sars. Они хорошо разбираются в правилах, рисках и способах их устранения, и они связаны профессиональным кодексом поведения, который защищает вас. Сезон подачи деклараций не время для догадок. Если Sars уведомила вас о необходимости обратить внимание на вашу декларацию, уделите ей должное внимание, заручившись поддержкой квалифицированного специалиста.
