Восстановление жилищного фонда в Южной Африке столкнется с трудностями, если крупнейший экономический центр страны продолжит утверждать крайне мало новых проектов жилой застройки.
Джонсбург является экономической силой Южной Африки и центром притяжения для людей, ищущих возможности. Согласно независимому экономисту Сандре Гордон, этот город обеспечивает около 15% национального ВВП и населен примерно 10% населения страны.
Однако за последние пять лет Джонсбург отвечал всего 3,8% от всех утвержденных по всей стране планов по жилой застройке. Этот показатель лишь незначительно превышает показатели района Нельсона Манделы, который насчитывает всего 2% населения Южной Африки и составляет около 2,6% ее экономики.
Покупатели жилья в ЮАР могли войти во второй квартал 2026 года с повышенной осторожностью из-за геополитической напряженности, однако местный рынок недвижимости сохранил устойчивость. Данные ooba Home Loans за второй квартал 2026 года отражают положительный рост средних цен на покупку, одобренных размеров кредитов и готовности банков к кредитованию, несмотря на сложный экономический фон.
Этот квартал совпал с резким повышением цен на топливо, ростом инфляционного давления и первым повышением процентной ставки за несколько лет, после того как Южноафриканский резервный банк поднял базовую ставку на 25 базисных пунктов в мае. Хотя давление на бюджеты домохозяйств предполагало некоторое замедление активности, данные указывают скорее на паузу, а не на откат.
Рийс Дайер, генеральный директор ooba Group, отметил, что хотя объем заявок за период снизился на 1,5% по сравнению с годом ранее, общая стоимость заявок выросла на 4,7% за тот же период. Это свидетельствует о том, что, даже если спрос немного снизился, цены на приобретаемые объекты остаются неизменными.
Долгосрочная тенденция подчеркивает тесную связь между стоимостью заимствований и активностью по ипотечным кредитам: объемы заявок обычно ослабевают при росте базовой ставки и укрепляются, когда ставки стабилизируются и начинают снижаться. По мнению Дайера, замедление во втором квартале 2026 года отражает возросшую чувствительность к доступности, а не потерю желания владеть жильем. Он прогнозирует, что после снижения инфляционного давления и прояснения перспектив процентных ставок уверенность покупателей и активность заявок возрастут.
Несмотря на умеренность в активности по ипотечным кредитам в течение квартала, данные ooba Home Loans за второй квартал 2026 года демонстрируют продолжающуюся силу цен на недвижимость. Средняя цена покупки увеличилась на 4,2% в годовом исчислении и на 1,6% в квартальном исчислении, достигнув R1 766 796, что означает, что цены на недвижимость опережают потребительскую инфляцию. Первоначальные покупатели также заплатили больше: средняя цена покупки выросла на 6,1% в годовом исчислении и на 3,9% в квартальном исчислении, составив R1 315 396.
Годовой рост среднего размера одобренного кредита следовал схожей модели, увеличившись на 5% по всем одобренным заявкам на ипотечные кредиты во втором квартале 2026 года. При этом заявки первоначальных покупателей показали впечатляющий рост среднего размера кредита на 7,9% в годовом исчислении. Дайер подчеркнул, что рост одобренного размера кредита опережает рост цен на недвижимость, сигнализируя о том, что банки продолжают поддерживать квалифицированных покупателей более привлекательными условиями кредитования на фоне роста стоимости объектов.
Среди региональных трендов Джонсбург продемонстрировал самый сильный общий рост цен на жилье — 10,1%, за ним последовал Лимпопо с ростом на 9,6% в первой половине года. Фри-Стейт, будучи одним из самых доступных рынков в стране, вышел из общего тренда: цены для первоначальных покупателей выросли на 6,7% по сравнению с общим ростом в 0,4%. Регионы Гаутенг Юг и Восток показали схожий рост как для первоначальных покупателей, так и для общей категории.
Согласно отчету FNB Commercial Property Insight за 2 квартал 2026 года, внутренняя макроэкономическая обстановка в краткосрочной перспективе остается сложной. Тем не менее, ожидается, что в среднесрочной перспективе ситуация станет более благоприятной по мере замедления инфляции, снижения заемных средств и постепенного повышения деловой уверенности и инвестиций благодаря структурным реформам.
Прогнозируется, что рост реального ВВП умеренно улучшится с 1,1% в 2025 году до примерно 1,2% в 2026 году, затем усилится до 1,3% в 2027 году и приблизится к 2,0% к 2028/29 годам. Сипхамандала Мкхванази, экономист FNB, отметил, что хотя экономические последствия конфликта на Ближнем Востоке ослабили краткосрочные прогнозы относительно довоенных ожиданий, он считает этот шок временным и в значительной степени внешним.
Он добавил, что снижение стоимости заимствований, замедление инфляции и продолжающиеся структурные реформы должны поддержать постепенное восстановление деловой уверенности, инвестиций и занятости в среднесрочной перспективе, создавая более прочную основу для постепенного укрепления экономической активности. Однако, по его словам, инвестиционный фон остается ключевой слабостью, поскольку фиксированные инвестиции как в жилую, так и в нежилую недвижимость остаются значительно ниже допандемийных норм, что говорит о том, что уверенность еще не восстановилась достаточно для поддержки широкого расширения деятельности по развитию.
Во время похода в северной центральной Пенсильвании мужчина Кевин Мэтьюс обнаружил, что его собака Лейбл, весящая почти 50 кг, остановилась и отказалась двигаться. Мэтьюс оказался перед сложным выбором: остаться с Лейбл, которая выглядела истощенной, или оставить ее и искать помощь.
Мэтьюс шел по тропе Голден Игл с своей собакой, смесью тибетского мастифа и немецкой овчарки весом 46 кг. Он отметил, что Лейбл, которой 9 лет, привыкла к долгим и тяжелым прогулкам. Примерно на полпути по 16-километровой прогулке 12 июля Мэтьюс заметил, что Лейбл тяжело дышит. Хотя они раньше не ходили по этой тропе, они недавно совершали похожие, более длительные походы, которые Лейбл легко преодолевала, достигая дистанции до 32 км.
Он побудил собаку пить воду, и состояние улучшилось. Однако вскоре Лейбл начала испытывать трудности с ходьбой. Они решили повернуть назад и начали спуск, пройдя несколько миль вниз. Мэтьюс сообщил, что около 16:00 у него не было сотовой связи, и он чувствовал себя в тупике.
Он решил, что лучший вариант — вызвать помощь. Лейбл лежала на обочине, и Мэтьюс сложил вокруг нее камни, чтобы зафиксировать ее положение. Затем он побежал примерно на два мили к дороге внизу горы, где помахал машине. Водитель оказался членом Волонтерской пожарной компании Ватервиль, который связался с Тиффани Янг, добровольцем-пожарным, чей муж является начальником пожарной службы.
Янг заявила, что они немедленно прекратили свои дела, обули ботинки и вышли из дома. Она и ее муж доехали до начала тропы, где встретились с Мэтьюсом, лесничим, и еще одним добровольцем-пожарным, направленным на помощь. Они поднялись на гору и нашли Лейбл в том же положении, в котором оставил ее Мэтьюс.
Спасатели использовали носилки Reeves, предназначенные обычно для перевозки раненых людей, чтобы спустить Лейбл с горы. На более широких участках тропы каждый человек держал по четыре угла, но там, где путь сужался, могли помочь только двое. В процессе участвовали все, включая Мэтьюса. По словам Янг, Лейбл была «определенно очень вялой». Спасателям потребовалось около четырех часов, чтобы спустить собаку, поскольку ее транспортировка была затруднена, и им приходилось делать регулярные перерывы.
Когда они добрались до низа, Мэтьюс расплакался от радости. Янг рассказала, что он был так облегчен тем, что они спасли ее живой, и пытался дать им деньги на ужин. После этого все обнялись.
Янг, доброволец-пожарный в течение примерно 30 лет, отметила, что этот вызов был первым. Ее департамент, управляемый волонтерами, часто реагирует на пострадавших или заблудившихся туристов, но редко на животных. Мэтьюс сообщил изданию The Washington Post, что изначально полагал, что Лейбл просто переутомилась, однако после возвращения домой он осмотрел ее и предположил, что она подвернула правую переднюю лапу во время похода. Он планировал отвезти ее к ветеринару на следующее утро, что находилось примерно в четырех часах езды от хижины, где они останавливались возле тропы, но затем решил отказаться от этого, поскольку собака вела себя нормально, за исключением небольшой хромоты.
Мэтьюс сообщил, что внимательно следит за состоянием Лейбл в течение последней недели, и она улучшается каждый день. В будущем пара планирует избегать сложных и продолжительных походов, чтобы быть более осторожными. Мэтьюс выразил глубокую благодарность спасателям за то, что они посвятили свое воскресенье, чтобы спасти его собаку.
В Нурафшане функционирует новый современный комплекс, который предоставляет гражданам возможность получать весь спектр основных социальных услуг в одном месте. Президент Шавкат Мирзиёев лично посетил объект и дал указание о необходимости распространить эту модель практики на всю страну.
Этот Комплекс социальной защиты является первым подобным учреждением в Ташкентской области и работает по системе «единого окна». Он нацелен на поддержку наиболее уязвимых слоев населения, включая пожилых людей, лиц с инвалидностью, нуждающихся в уходе, а также семьи, находящиеся в трудной жизненной ситуации.
В рамках одного здания консолидированы ключевые службы: областное управление Национального агентства социальной защиты, социальная инспекция, центр «Инсон» города Нурафшан, комиссия медико-социальной экспертизы и региональный центр социальных услуг. Такая структура позволяет жителям решать все свои вопросы без необходимости обращаться в различные инстанции и сталкиваться с излишней бюрократией.
По прогнозам, ежегодно комплекс будет обслуживать порядка 10 тысяч человек, среди которых будут не только жители Нурафшана, но и представители Уртачирчикского, Пскентского, Аккурганского и Букинского районов. В работе центра задействовано около 100 специалистов.
Помимо предоставления стандартной помощи, в центре внедряются инновационные подходы, такие как диагностика инвалидности с применением технологий искусственного интеллекта, а также обновленные методики работы социальных работников непосредственно в махаллях. Особое внимание уделено расширению перечня предоставляемых услуг, которые уже включают пять видов социальной поддержки, часть из которых осуществляется при участии негосударственного сектора, что способствует более быстрой адаптации людей и их возвращению к активной жизни.
Глава государства подчеркнул, что обеспечение поддержки нуждающихся и их полная интеграция в общество остаются важнейшими задачами государственной политики. Он отметил, что крайне важно не просто оказать помощь, но и предоставить человеку условия для полноценной жизни.
Шавкат Мирзиёев также провел встречу с волонтерами движения «Инсон», которые представили свои проекты. По результатам этого визита было отдано распоряжение о трехкратном увеличении числа подобных центров по всей стране. В планах — довести общее количество региональных центров социальных услуг как минимум до 90, открывая их в районах, где наблюдается наибольшая потребность и хорошая транспортная доступность.
Ранее президент осматривал масштабные работы по благоустройству набережной канала Карасу в Уртачирчикском районе Ташкентской области. Этот проект, оцениваемый в 32 миллиарда сумов, преобразует девятикилометровую набережную в современную зону отдыха, которая будет оборудована пешеходными дорожками, спортивными площадками, кафе и новыми рабочими местами.
В рамках 30-й сессии Комитета по сельскому хозяйству (COAG), проходящей в штаб-квартире ФАО при ООН в Риме, Италия, состоялась встреча между министром сельского хозяйства Узбекистана Иброхимом Абдурахмоновым и вице-президентом Международного фонда развития сельских районов (IFAD) Мизом Герардине Мукешиманом.
В ходе переговоров обсуждался вопрос ускорения реализации проекта ASPIR, который направлен на поддержку агробизнеса и оценивается в 44 миллиона долларов США. Стороны достигли соглашения о скорейшем начале работы над этим проектом.
Кроме того, была выдвинута инициатива по разработке новых совместных проектов с IFAD. Особый интерес со стороны IFAD вызвала опыт, реализованный в Узбекистане в области Академии дронов. Стороны заявили о готовности в кратчайшие сроки проработать концепцию этого проекта и приступить к его реализации.
Также на встрече рассматривался вопрос 50-й юбилейной сессии Совета директоров IFAD, которая состоится в феврале 2027 года. Вице-президент IFAD пригласил Узбекистан принять участие в этом престижном мероприятии, подчеркнув важность участия страны для укрепления международного сотрудничества. В завершение беседы стороны договорились продолжать стратегическое партнерство между Узбекистаном и IFAD путем обсуждения совместных проектов и реализации новых инициатив.
