Строительная отрасль Южной Африки претерпела значительные изменения под влиянием преступной деятельности, длительных отключений электроэнергии и слабого экономического роста. Эти факторы способствовали упадку некоторых крупнейших подрядчиков страны, одновременно открывая возможности для более мелких фирм, которые теперь играют гораздо более существенную роль в секторе.
Вызовы отрасли
Согласно данным Statistics South Africa, отрасль сталкивалась с множеством трудностей на протяжении многих лет, включая низкие темпы экономического роста, недостаточные инвестиции, проблемы с подачей электроэнергии (load shedding), нехватку рабочей силы, пандемию Covid-19 и криминальную активность.
Одним из проявлений этой криминальной активности стало появление так называемых групп «строительной мафии». Юридическая фирма Cliffe Dekker Hofmeyr сообщила, что эти организованные группы все чаще нацеливаются на строительные проекты, используя методы шантажа, запугивания и вторжения на площадки. Это приводит к задержкам в реализации проектов, увеличению затрат и подрыву доверия инвесторов.
Трудные условия ведения бизнеса совпали с банкротством или реструктуризацией некоторых из самых крупных строительных компаний Южной Африки, таких как Group Five и Basil Read, а также с крупными перестройками в Murray & Roberts, что кардинально изменило структуру всей отрасли.
Скандал вокруг Чемпионата мира
Этот упадок был усугублен скандалом, связанным с сговорчивостью. В 2009 году Комиссия по конкуренции начала расследование предполагаемых антиконкурентных действий среди строительных компаний, занимавшихся возведением стадионов к Чемпионату мира по футболу 2010 года. Среди обвинений были сговор при подаче заявок, обмен ценами и искусственное завышение прибыли как минимум на шести стадионах.
Компании, участвовавшие в процессе урегулирования, включали Murray & Roberts, Aveng, WBHO, Group Five и Stefanutti Stocks. В июне 2013 года Трибунал по конкуренции достиг быстрого соглашения с 15 строителями, наложив штрафы на сумму более 1,5 миллиарда рандов. Кроме того, Университет Кейптауна отметил, что Город Кейптаун подал гражданские иски на сумму 428 миллионов рандов против компаний, вступивших в сговор при тендере на стадион Гринпойнт. Университет указал, что первоначальный бюджет стадиона составлял 2,9 миллиарда рандов, однако конечная стоимость достигла 4,5 миллиардов рандов.
Сокращение строительного сектора
Вклад строительства в валовой внутренний продукт Южной Африки достиг пика в 4,2% в 2008 году, после чего начал стабильно снижаться до 2,3% к 2025 году. По реальным показателям, объем отрасли уменьшился с 156 миллиардов рандов в 2016 году до 99,1 миллиарда рандов в прошлом году, согласно Stats SA.
Последний отчет Stats SA о строительной отрасли за 2024 год показывает, что малые и микропредприятия обеспечили 32,2% от общего дохода в строительстве в 2024 году, по сравнению с 25% десятилетие назад. Их вклад в занятость также значительно возрос: в 2024 году малые и микропредприятия обеспечивали 55,3% всех рабочих мест в строительстве, тогда как в 2014 году этот показатель составлял 40,6%. Только микропредприятия отвечали за 44,8% занятости в секторе.
Статистическое агентство отмечает, что общий уровень занятости в строительной отрасли колебался в течение многих лет, но не демонстрирует четкой долгосрочной тенденции, а крупные предприятия становятся все менее значимыми в строительном секторе.
Распределение доходов и регионы
Параллельно с этим, доминирование крупнейших компаний отрасли постепенно ослабевало. В 2014 году 100 крупнейших строительных фирм генерировали 40% от общего дохода отрасли. К 2024 году эта доля снизилась до 26,7%, что свидетельствует о менее концентрированной структуре отрасли с распределением доходов между большим количеством предприятий.
Тем не менее, крупные компании остаются важными участниками, обеспечивая 43% дохода отрасли в 2024 году, хотя они занимают лишь 21,4% рабочих мест. Малые, средние и микропредприятия трудоустраивают оставшиеся 78,6% рабочей силы в отрасли. Гаутенг остается центром строительства Южной Африки, обеспечивая 35,3% дохода от оказанных услуг, 32,8% заработной платы и 26,2% занятости. Однако доля Гаутенга в активности отрасли снизилась после 2020 года, в то время как Западный Кейп и Квазулу-Натал расширили свое присутствие.
Признаки восстановления сектора
Наблюдаются признаки восстановления, хотя сектор все еще значительно отстает от предыдущих пиковых показателей. В 2024 году занятость увеличилась на 12,5% до 539 056 человек по сравнению с базовым уровнем 2020 года, но осталась ниже 592 125 человек, зафиксированных в 2017 году. Строительство зданий продемонстрировало наибольший прирост рабочих мест, добавив 22 947 рабочих мест между 2020 и 2024 годами. Средняя годовая заработная плата и оклады также выросли с 150 541 до 171 316 рандов за этот период.
По данным Stats SA, полученные результаты указывают на то, что за последнее десятилетие отрасль стала менее концентрированной, при этом малые фирмы играют все более важную роль в генерации дохода и создании рабочих мест.