Узбекистан утвердил правила аренды земель водного фонда для бизнеса

Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал указ, который упрощает ряд процедур, касающихся регистрации прав на собственность и регистрации места жительства.

Новые правила регистрации жилья

Согласно этому указу, гражданам теперь разрешено оформлять постоянную регистрацию по месту жительства в жилых помещениях, которые находятся под арестом или ограничением на распоряжение. При этом согласие держателя ипотеки больше не требуется.

Однако лицо, регистрирующееся по такому адресу, обязано заранее дать согласие на возможную отмену этой регистрации по требованию владельца имущества, держателя ипотеки или уполномоченного государственного органа.

Изменения в земельном законодательстве

Указ также отменяет административную ответственность за несвоевременную государственную регистрацию прав на имущество. Вместо этого будет применяться более высокая регистрационная плата, размер которой будет зависеть от продолжительности задержки.

Кроме того, была скорректирована процедура подачи заявления на налоговый вычет при продаже жилья, полученного по наследству или в дар от близких родственников. Теперь срок владения будет рассчитываться с даты, когда умерший или донор зарегистрировал право собственности на данное имущество.

Дополнительные положения об учете

Указ вводит новые нормы регистрации места жительства. Граждане, владеющие несколькими жилыми объектами, смогут оформить постоянную регистрацию только по одному адресу. Дети несовершеннолетние будут регистрироваться по месту жительства своих родителей, одного из родителей или законного опекуна.

Президент Узбекистана подписал указ, направленный на улучшение государственных услуг и повышение удобства для граждан. Этот документ вносит изменения в правила регистрации прав на недвижимость, расширяет возможности электронного правительства и усиливает защиту от нежелательной рекламы.

Изменения в регистрации недвижимости

Согласно Указу № PP-265 от 15 июля 2026 года, административная ответственность больше не будет применяться к владельцам недвижимости, которые не успевают зарегистрировать права вовремя. Вместо этого вводится система повышенных регистрационных сборов, размер которых зависит от продолжительности задержки.

Также изменены правила получения налоговых льгот при продаже жилья, унаследованного или полученного в дар от близкого родственника. Теперь срок владения рассчитывается с даты регистрации собственности умершим или донором, а не с момента регистрации нового владельца.

Новые возможности для граждан

Граждане смогут регистрировать свое место жительства в объектах недвижимости, находящихся под арестом или ограничениями на отчуждение, даже без согласия залогодержателя. При этом лицо, регистрируемое таким образом, должно предварительно согласиться на возможность отмены этой регистрации по требованию собственника, залогодержателя или уполномоченного органа.

Начиная с 1 октября 2026 года, через Единый портал интерактивных государственных услуг my.gov.uz появятся новые электронные сервисы для физических и юридических лиц. Пользователи смогут удаленно устанавливать или снимать ограничения на отчуждение, залог или ипотеку своей недвижимости и транспортных средств.

Новые услуги также позволят пользователям получать сведения обо всех зарегистрированных на их имя номерах телефонов и банковских картах, временно отключать неиспользуемые номера, подавать заявления на прекращение мобильных услуг, получать информацию о платных услугах, привязанных к их счетам, запрашивать у банков блокировку или закрытие карт, а также автоматически получать уведомления о нотариальных актах, совершенных на их имя.

Автоматизация данных и защита от спама

С той же даты произойдет автоматическое обновление фамилий, имен, отчеств или дат рождения граждан во всех государственных информационных системах благодаря межведомственному электронному обмену данными.

Указ также включает меры по усилению защиты от нежелательной рекламы. С 1 ноября 2026 года юридические лица и частные лица смогут отправлять рекламные SMS-сообщения только после получения письменного или электронного согласия получателя. Компании, предоставляющие услуги по распространению рекламных звонков и SMS, смогут работать только после регистрации своих информационных систем в Государственном реестре баз персональных данных.

Кроме того, запрещены рекламные звонки и SMS-сообщения через мобильные сети в период с 18:00 до 09:00. Мобильные операторы обязаны по запросу блокировать все или выбранные рекламные звонки и сообщения для абонентов. Несоблюдение этих новых требований будет рассматриваться как нарушение законодательства о рекламе и защите персональных данных, с применением ответственности согласно закону.

Защита прав несовершеннолетних

Указ также предусматривает освобождение несовершеннолетних от уплаты государственной пошлины в суде при самостоятельном подаче исков для обеспечения защиты их прав.

Кабинет министров Узбекистана одобрил процедуру выдачи разрешений на пересадку, формирование и санитарную обрезку зеленых насаждений, которые не входят в состав государственного лесного фонда. Соответствующее постановление было принято 30 июня.

Условия проведения работ

Согласно документу, работы по пересадке, формированию и санитарной обрезке деревьев разрешены исключительно после завершения осеннего вегетационного периода и до 1 апреля следующего года.

Требования к растениям и компенсации

Были установлены ограничения по размеру растений для пересадки: высота дерева не должна превышать 130 сантиметров, диаметр ствола — 15 сантиметров, а диаметр корневой шейки кустарников — 10 сантиметров. Лица и организации, получившие разрешение, обязаны обеспечивать уход за пересаженными деревьями и кустарниками в течение трех лет после выполнения работ, а также высадить не менее 10 деревьев в качестве компенсации.

Процесс получения разрешения

Полномочия по выдаче разрешений возложены на Национальный комитет по экологии. Для оформления разрешения заявитель должен предоставить сведения о виде и количестве деревьев или кустарников, их местоположении, а также цель пересадки или обрезки.

Финансовые аспекты и сроки

Стоимость рассмотрения заявки установлена в размере 30% от базовой расчетной суммы. Дополнительный сбор взимается за выдачу разрешения, размер которого зависит от вида дерева и толщины его ствола. Минимальный сбор для низкоценных видов деревьев с толщиной до 4 сантиметров составляет 20% от базовой расчетной суммы, тогда как для ценных видов он начинается от 40% от этой суммы. Рассмотрение заявок занимает до 10 рабочих дней, а выданное разрешение действительно до конца календарного года, в котором оно было выдано.

Разрешение на крупные проекты

Разрешения на пересадку крупных деревьев могут быть выданы только на основании решений Президента Республики Узбекистан. Такое решение допускается при реализации проектов по строительству и реконструкции дорожной и транспортной инфраструктуры, объектов государственных программ, крупных инвестиционных проектов и других проектов государственного значения.