Supermarket Income REIT, компания, зарегистрированная в Великобритании и котирующаяся на JSE, намерена провести размещение прав на привлечение средств в размере 100 миллионов фунтов стерлингов (что эквивалентно примерно 2,2 миллиарда рандов). Эти средства предназначены для приобретения девяти объектов розничной торговли продуктами питания на общую сумму 216 миллионов фунтов стерлингов.
Данные приобретения соответствуют планам REIT удвоить размер своего инвестиционного портфеля. Генеральный директор Роб Абрахам заявил, что это финансирование позволит компании продолжать реализацию стратегии роста, что является очередным шагом к удвоению портфеля. Он подчеркнул, что приобретаемые активы увеличат прибыль и соответствуют стратегии компании по покупке хорошо расположенных объектов розничной торговли с сильными фундаментальными показателями.
Размещение прав будет осуществляться посредством институционального размещения через ускоренное формирование книги, которое стартовало в среду. Оно будет доступно как новым, так и существующим квалифицированным инвесторам. Кроме того, размещение прав будет включать размещение акций для отобранных квалифицированных инвесторов в Южной Африке, а также розничное предложение через Retail Book, предоставляющее существующим и новым розничным инвесторам в Великобритании возможность принять участие в выпуске.
Компания ожидает скорого приобретения портфеля из трех супермаркетов на сумму 118 миллионов фунтов стерлингов, при среднем чистом первоначальном доходе в 6,9%. Завершение сделки запланировано на сентябрь 2026 года. Этот портфель включает три магазина с устойчивой историей продаж, арендуемых по договорам triple-net, которые полностью привязаны к инфляции и обеспечивают 100% дохода инвестиционного уровня.
Среди этих объектов — магазин Sainsbury's в Манчестере с арендной ставкой 34 фунта стерлингов за квадратный фут и сроком действия аренды 12 лет; магазин Tesco в Эдинбурге с арендной ставкой 33 фунта стерлингов за квадратный фут и сроком действия аренды 5 лет; а также магазин Tesco в Галифаксе с арендной ставкой 35 фунтов стерлингов за квадратный фут и сроком действия аренды 8 лет. Директора REIT отмечают, что относительно короткий средневзвешенный срок действия аренды в 8 лет и средняя арендная ставка в 34 фунта стерлингов открывают возможности для реструктуризации с целью получения привлекательной общей доходности.
Помимо этого, существует еще один портфель из шести объектов розничной торговли продуктами питания в Великобритании, сданных крупным продуктовым сетям, завершение сделок по которым ожидается в течение следующих трех месяцев на сумму 98 миллионов фунтов стерлингов. Эти активы включают пять супермаркетов в Великобритании, сданных преимущественно арендаторам инвестиционного уровня, географически распределенных по стране, а также один объект дистрибуции продуктов питания, сданный продуктовому арендатору по ставке 14 фунтов стерлингов за квадратный фут. Абрахам сообщил, что выпуск и покупка этого расширенного портфеля, как ожидается, положительно повлияют на прибыль на акцию с первого полного финансового года при минимальном размытии чистого актива (NTA) и приведут к снижению коэффициента затрат.
Компания сообщила, что общий доход акционеров составил 29% с момента внутреннейлизации управления в марте 2025 года. По состоянию на июль 2026 года, компания, напрямую и косвенно через совместное предприятие, владеет 131 объектом супермаркетов в Великобритании и Франции, общая стоимость которых составляет 2 миллиарда фунтов стерлингов. В апреле 2025 года компания сформировала совместное предприятие 50:50 с фондами, управляемыми Blue Owl Capital (JV), которое было начато с восьми существующих супермаркетов и впоследствии приобрело десять супермаркетов Asda.
2 июля 2026 года компания объявила о рефинансировании существующих долговых обязательств на сумму 445 миллионов фунтов стерлингов. Новые кредитные линии — синдикат на 375 миллионов фунтов стерлингов и двусторонний кредит на 70 миллионов фунтов стерлингов — позволят рефинансировать все существующие необеспеченные кредитные линии со сроком погашения более двух лет. Директора заявили, что увеличение акционерного капитала должно улучшить ликвидность, повысить рыночную привлекательность обыкновенных акций и обеспечить более широкую базу инвесторов в долгосрочной перспективе. Точное количество новых обыкновенных акций, которые будут выпущены, и цена их выпуска будут объявлены ближе к процессу формирования книги.
Компания Rubrik, специализирующаяся на кибербезопасности и операциях с использованием искусственного интеллекта, объявила о намерении потратить свыше 375 миллионов долларов в Великобритании в течение следующих пяти лет. Кроме того, компания планирует разместить свою штаб-квартиру в Лондоне для обслуживания региона EMEA, что свидетельствует об усилении интереса компании к укреплению своих позиций в этом регионе.
Эти средства будут направлены на создание новых рабочих мест в сферах продаж, маркетинга, поддержки клиентов и обеспечения успеха клиентов. Данное расширение происходит на фоне растущей потребности в решениях для управления кибербезопасностью и искусственным интеллектом, а также помогает клиентам справляться с усложняющимися киберугрозами.
Недавно была запущена новая Rubrik Security Cloud на Европейском суверенном облаке AWS, что позволяет регулируемым фирмам безопасно работать с конфиденциальными данными.
Великобритания является одним из крупнейших и наиболее быстрорастущих рынков для Rubrik. Компания отметила, что, несмотря на то, что Лондон находится за пределами ЕС, он предоставляет доступ к высококлассным технологическим кадрам, сильной базе корпоративных клиентов и устоявшейся экосистеме финансовых услуг.
Генеральный директор Bipul Sinha заявил, что данное финансовое вложение способствует развитию экологического сообщества Великобритании и помогает клиентам противостоять возрастающим киберрискам и безопасно внедрять ИИ. Он подчеркнул, что многие фирмы нуждаются в развитии киберустойчивости при обеспечении надежного управления данными. Вариант Европейского суверенного облака позволяет соблюдать строгие правила резидентности, требуемые многими регулируемыми секторами, включая государственный и общественный сектор ЕС.
Rubrik, основанная в 2014 году Bipul Sinha, Soham Mazumdar и Arvind Nithrakashyap, трансформировалась из поставщика резервного копирования и восстановления в комплексную платформу киберустойчивости с возможностями управления ИИ. После листинга на Нью-Йоркской фондовой бирже в 2024 году компания привлекла значительный капитал для ускорения глобального роста. В настоящее время Rubrik обслуживает около 2000 клиентов в регионе EMEA, почти половина из которых использует три или более продуктов компании.
Среди недавних клиентов в Великобритании числятся Harbour Energy, Manchester City Council, Scottish Government и Fortegra Financial Corporation. Компания также сообщила о рекордных показателях в первом квартале в Великобритании, чему способствовал высокий спрос со стороны корпоративного и государственного секторов. Новый офис компании в Лондоне спроектирован для поддержки долгосрочного развития и включает в себя рабочие пространства для совместной работы, центр для проведения совещаний руководителей, зоны для оздоровления сотрудников и специальные помещения для взаимодействия с клиентами.
Эти шаги происходят на фоне острой конкуренции в области киберустойчивости, поскольку организации уделяют больше внимания защите данных, быстрому реагированию на инциденты и контролю над агентами ИИ, развернутыми в регулируемых областях. Рубрик теперь предлагает Rubrik Agent Cloud, который фокусируется на защите агентов ИИ, аудите автоматизированных действий и выполнении мер по исправлению ситуации, например, отмене действий злонамеренного агента.
Министр по ИИ и онлайн-безопасности Великобритании Kanishka Narayan назвал эти инвестиции явным подтверждением технологического лидерства Великобритании, отметив, что тренд шире и касается защиты инициатив, ориентированных на данные, а не только традиционной кибербезопасности.
