В районе Сиденхэм обострилась напряженность из-за намерений преобразовать жилую квартиру Salamat, расположенную на Рандлс Роуд, в студенческое общежитие. В понедельник утром жители и местные руководители провели демонстрацию перед зданием, демонстрируя плакаты в знак протеста.
Компания, ответственная за здание, заявила, что в настоящее время проводятся ремонтные работы, и окончательное решение еще не принято. Член совета 31-го округа, Ремона Маккензи, подчеркнула, что они выступают против несанкционированного размещения студентов. Она отметила, что необходимо следовать надлежащей процедуре, включая подачу заявки в строительную инспекцию и муниципальное планирование, а также обеспечение участия общественности.
Маккензи заявила: «Мы говорим как сообщество, так и как член совета: достаточно. Мы устали от появления зданий, при этом с нами не проводят консультаций». Она настаивает, что муниципальное планирование должно гарантировать, что застройщик или владелец здания соблюдает установленный порядок.
Маккензи сообщила, что некоторым жителям было вручено уведомление о необходимости освободить жилье из-за планов по его переоборудованию под студенческое проживание. Евгений Аппенах, член исполнительного комитета Ассоциации налогоплательщиков Сиденхема и член исполнительного комитета Форума общественного патрулирования, выразил опасения по поводу способности местной инфраструктуры справиться с таким наплывом. Он отметил, что район не был спроектирован для этого, и старая инфраструктура приводит к обрушениям, проблемам с электричеством, отключениями воды, санитарными проблемами и незаконным сбросом мусора.
Рут Бактон, жительница Сиденхема и пожилой человек, заявила, что насильственное выселение местных жителей ради студентов недопустимо. Она подчеркнула, что это их дом, и они не позволят студентам занимать его силой, особенно поскольку это несанкционировано.
Хайнц де Бур, член Комитета по апелляциям муниципального планирования Этеквини, отметил, что постановление о том, что студенческие общежития должны строго регулироваться, было признано. Он призвал расследовать данный вопрос. Де Бур объяснил, что, хотя это может не быть изменением зонирования, это должно быть специальное согласие, в котором общественность имела возможность высказать свое мнение. Он критиковал практику, когда застройщики возводят здания до завершения, а затем обращаются за одобрением.
Он добавил, что на последнем заседании комитета по муниципальному планированию это постановление было единогласно принято всеми политическими партиями и теперь будет рассматриваться комитетом по муниципальному планированию или комитетом по экономическому развитию и планированию. Икбал Мехмуд, операционный менеджер Tradeport Distribution, сообщил, что на момент проведения работ здание ремонтировалось, и не было намерения превращать его в общежитие. Он уточнил, что после завершения ремонта будет принято решение, и хотя к ним обращались с предложением о создании общежития, решения пока не принимались, при этом любое такое изменение потребует соблюдения надлежащей процедуры.
Жители района Шервуд в Дурбане выразили серьезную озабоченность по поводу планируемого строительства Центра прав человека Palestine House SA на жилой территории. Этот комплекс, который должен включать выставочное пространство как в помещении, так и на открытом воздухе, учебную академию, медиацентр и кафе, вызывает споры среди местных жителей.
Ассоциация жителей Шервуда (Sherwood Residents Association, SRA) направила официальную переписку в Palestine House SA, указав на ряд недочетов. Основным предметом разногласий стало отсутствие детального письменного описания предполагаемого использования участка Browns Grove, включая как временные, так и долгосрочные планы. Кроме того, SRA отметила, что им не предоставили план управления дорожным движением.
SRA заявила, что некоторые опасения, поднятые комитетом на встрече в январе 2026 года, остались без должного внимания. Ассоциация также сообщила, что ей сообщили об инструкциях о прекращении дальнейшего общения с SRA, что расценивается как противоречие принципам прозрачности, которые декларирует центр. Из-за недостатка коммуникации SRA была вынуждена обратиться за разъяснениями в муниципальную инспекцию по строительству.
SRA уточнила, что на данный момент ей известно об отсутствии поданных строительных планов в соответствующие органы, а также об отсутствии изменения зонирования участка под заявленное назначение. При этом Ассоциация подчеркнула, что в принципе не возражает против создания временного объекта, признавая концепцию «благородной инициативой». Однако SRA считает, что сам процесс реализации подрывает принципы, которые центр призван продвигать.
Представитель Palestine House SA, Шабнам Палеса Мохамед, пояснила, что организация является независимой и самостоятельно управляет своими делами. Она заверила, что планы были поданы, а заявление на изменение зонирования находится на рассмотрении. Мохамед подчеркнула, что Palestine House SA не собирается начать деятельность до получения одобрения этих планов. В промежутке они продолжают проводить мероприятия, такие как показы фильмов и тренинги по развитию молодежных навыков с партнерами.
Мохамед также уверила, что посещения будут организованы через онлайн-бронирование, а участок имеет достаточно места для парковки посетителей. Она добавила, что оценка воздействия на дорожное движение будет проведена, если это потребует муниципалитет. Она упомянула, что после двух встреч, на которых планы были представлены, и экскурсии для представителей SRA, ситуация ухудшилась, что побудило SRA обратиться к инспектору по строительству, в результате чего работы были приостановлены.
Палеса Мохамед также отметила, что участок не является закрытым поселком, и Palestine House SA не входит в состав SRA, а все действия соответствуют местным постановлениям совета. Она заявила, что уважает право жителей делать конкретные замечания в совет, и готова к взаимодействию. Она подчеркнула, что команда работает на добровольной основе, занимаясь также распределением продуктов питания для бездомных и проведением художественных занятий для молодежи, и искренне верит, что центр улучшит права человека в Дурбане и Южной Африке.
Жители, требующие включения в список получателей жилья, собрались во вторник на объектах Mountain View, чтобы обсудить ситуацию с жилым комплексом стоимостью 339 миллионов рандов.
Брумильда Амстердам ждет жилье с 2010 года. В настоящее время ей 39 лет, и она продолжает жить с мужем в пристройке у родственников в Моссел-Бей, в пространстве, которое никогда не предназначалось для долгосрочного проживания семьи. В 2022 году, когда в рамках проекта Mountain View было добавлено 242 единицы жилья, она подавала заявление повторно, но ей сообщили, что она больше не соответствует требованиям. Причины этого не объяснили, и ей не предоставили информации о программе First Home Finance, о том, как подавать заявку или каковы ее шансы.
Алдорин Эйприл рассказывает схожую историю, но с дополнительными сложностями. Сначала она попала в список RDP, затем была перенаправлена на программу аренды с правом выкупа, а в 2024 году ей сообщили, что она больше не подходит и для этой программы. Она заявила, что им лгали все эти годы, подчеркнув несправедливость ситуации, поскольку некоторые люди получили дома, имея уже другое жилье. Она отметила, что вся ее семья вынуждена жить в бунгало на заднем дворе у свекрови.
Фрустрация жителей имеет конкретное местоположение: 242 завершенных в 2022 году единицы стоят пустые недалеко от мест их проживания. Из 278 единиц, предназначенных для бенефициаров First Home Finance, только 36 были переданы и заняты, а еще одиннадцать продаж находятся на стадии завершения. Остальные остаются пустыми, в то время как муниципалитет сталкивается с растущим давлением со стороны жителей и движения People's Movement for Change, которое угрожает массовой мобилизацией из-за задержек.
Чиновники указывают на новую модель продажи частями, разработанную для более быстрого высвобождения субсидий и обхода отказов банков, которые удерживали многих подходящих семей. Эта модель может помочь будущим заявителям. Представительница Anco Barker заявила, что муниципалитет обязан объяснить продолжающуюся вакантность этих единиц. Она подчеркнула, что бедные заслуживают достоинства, а не пренебрежения, и требуют лидеров, которые служат им, а не учреждений, отвечающих высокомерием.
Barker также упомянула, что правоохранительные органы были мобилизованы у входов в Mountain View, а дроны патрулировали район, пока жители просто посещали эту территорию. Она заявила, что если муниципалитет может мобилизовать ресурсы для мониторинга мирных жителей и посетителей, он может проявить такую же срочность в обеспечении жильем квалифицированных семей.
Муниципальный представитель Sonja Carstens-Johnston сообщила о развертывании мер безопасности, отметив, что увеличение видимости было оправданным после публичных заявлений относительно развития. Вопросы, касающиеся заселения единиц, она направила в Департамент инфраструктуры Западного Кейпа. Согласно провинциальному правительству, проект включает 725 единиц Breaking New Ground (BNG), которые были предоставлены бесплатно утвержденным бенефициарам с совокупным доходом домохозяйства до 3 500 рандов в месяц. Незанятые единицы являются частью 278 домов, выделенных бенефициарам Программы First Home Finance (FHF), ранее известной как FLISP. Эти дома предназначены для домохозяйств с доходом от 3 501 до 22 000 рандов в месяц, которые не подходят для бесплатного жилья BNG, но не могут позволить себе жилье на обычном рынке.
Действующий руководитель отдела коммуникаций Департамента инфраструктуры, Celeste Nell, уточнила, что 36 из 278 домов были переданы и заняты, а еще 11 сделок купли-продажи оформляются через программу FHF. Nell сообщила, что Департамент совместно с Муниципалитетом Моссел-Бей активно рассматривает инновационные способы предоставления жизненно важного моста для семей, чей доход достаточен, но они дисквалифицированы банками из-за плохой кредитной истории или проблем с доступностью. Она пояснила, что был одобрен пересмотренный план продаж для решения высокой частоты отказов по заявкам на ипотечные облигации и проблемы с доступностью. Этот план позволяет заранее высвобождать субсидию FHF для квалифицированных покупателей, снижая минимальный ежемесячный доход по сравнению со стандартной ипотечной облигацией. Он служит мостом для семей с достаточным доходом, но неспособных получить банковское финансирование из-за плохой кредитной истории или ограничений по доступности. Кроме того, модель значительно уменьшает первоначальную долговую нагрузку для покупателей первого жилья, позволяя им немедленно применить субсидию для уменьшения основного долга. Это также ускоряет процесс регистрации в Департаменте регистрации прав собственности, так как не требует сертификатов о погашении муниципальных сборов, сертификатов о погашении взносов, уплаты трансфертного налога или НДС от SARS, а также одобрения ипотечного кредита от финансового учреждения.
