Жители района Обсерватория выразили недовольство и потребовали разъяснений относительно реализации проекта по созданию частных спортивных объектов — пятиместного футбольного поля и падел-кортов — на земле, принадлежащей государству и используемой школой для глухих.
Вопросы прозрачности и участия общественности
Жители, проживающие рядом со Школой для глухих Мэри Кин, официально обратились в Департамент образования Западного Кейпа с просьбой предоставить письменные обоснования одобрения предложения о развитии этих спортивных площадок на территории школы. Жители подчеркнули, что они не выступают против улучшения школы, но считают, что процесс принятия решения оставил у них серьезные опасения.
Представитель группы жителей заявил, что они поддерживают школу и ее учеников, признавая важность улучшения инфраструктуры и финансовой устойчивости учебного заведения. Однако основная обеспокоенность связана с отсутствием прозрачности и недостаточным участием общественности, поскольку они являются соседями и хотят участвовать в законном и конструктивном процессе.
Процесс утверждения и юридические действия
Группа подала официальный запрос в соответствии с Законом о содействии административной справедливости (PAJA), требуя письменных объяснений. Они также оспорили позицию департамента о том, что министр, принимавший решение, утратил свои полномочия после принятия постановления. По словам жителей, строительство клуба началось в мае 2025 года, после того как им якобы сообщили о получении разрешений на землепользование и строительные планы. После этого они запросили копии разрешений Города, но документы не были предоставлены после возражения со стороны застройщика.
Позиция Департамента образования
В ответ на издание Weekend Argus, Департамент образования Западного Кейпа сообщил, что оценивал заявку согласно Циркуляру 0018/2024, который регулирует использование недвижимого имущества школы в соответствии с разделом 36 Закона о школах Южной Африки. WCED отметил, что предложение получило поддержку Провинциального министра образования благодаря потенциальной пользе для школьного сообщества, при условии соблюдения всех применимых правовых и нормативных требований. Департамент уточнил, что его одобрение не освобождает школу или застройщика от получения любых других необходимых разрешений.
Департамент также пояснил, что подобные заявки рассматриваются до завершения муниципальных процессов утверждения, и школам сообщается о необходимости получения всех требуемых муниципальных и законодательных разрешений до начала каких-либо работ по развитию. Что касается запроса жителей по PAJA, WCED заявил, что любой такой формальный запрос будет рассмотрен и на него будет дан ответ в соответствии с положениями Акта и применимыми правовыми процедурами.
Разрешение вопроса зонирования
Заместитель мэра и член Комитета мэрии по пространственному планированию и окружающей среде Эдди Эндрюс сообщил, что текущее зонирование участка позволяет реализацию предлагаемых спортивных объектов. Он пояснил, что в рамках текущего зонирования (Общественная зона 1) падел-корты и пятиместный футбол соответствуют определению открытого пространства согласно Муниципальному плану-закону. Таким образом, единственные разрешения, выданные в соответствии с MPBL, касаются возведения конструкций в пределах Зоны охраны наследия (HPOZ).
Эндрюс добавил, что заявление на изменение землепользования не подавалось, поскольку зонирование допускает такое развитие. Он также заявил, что процесс общественного участия не требуется, так как зонирование Общественной зоны 1 позволяет размещать падел-корты и пятиместный футбол на этом участке по праву. Тем не менее, Эндрюс подтвердил, что жалобы поступали после обработки заявления, связанного с HPOZ, и они были расследованы и на них был дан ответ.
Остающиеся опасения жителей
Несмотря на заявления властей, жители сохраняют беспокойство по поводу возможного шума, светового загрязнения, увеличения трафика, проблем с парковкой и продления часов работы в прилегающем жилом районе. Представитель жителей вновь подчеркнул, что их цель — не конфликт, а обеспечение прозрачного процесса, где все заинтересованные стороны будут услышаны, а решения приниматься на законной основе.