Жители, требующие включения в список получателей жилья, собрались во вторник на объектах Mountain View, чтобы обсудить ситуацию с жилым комплексом стоимостью 339 миллионов рандов.
Жители, требующие включения в список получателей жилья, собрались во вторник на объектах Mountain View, чтобы обсудить ситуацию с жилым комплексом стоимостью 339 миллионов рандов.
Брумильда Амстердам ждет жилье с 2010 года. В настоящее время ей 39 лет, и она продолжает жить с мужем в пристройке у родственников в Моссел-Бей, в пространстве, которое никогда не предназначалось для долгосрочного проживания семьи. В 2022 году, когда в рамках проекта Mountain View было добавлено 242 единицы жилья, она подавала заявление повторно, но ей сообщили, что она больше не соответствует требованиям. Причины этого не объяснили, и ей не предоставили информации о программе First Home Finance, о том, как подавать заявку или каковы ее шансы.
Алдорин Эйприл рассказывает схожую историю, но с дополнительными сложностями. Сначала она попала в список RDP, затем была перенаправлена на программу аренды с правом выкупа, а в 2024 году ей сообщили, что она больше не подходит и для этой программы. Она заявила, что им лгали все эти годы, подчеркнув несправедливость ситуации, поскольку некоторые люди получили дома, имея уже другое жилье. Она отметила, что вся ее семья вынуждена жить в бунгало на заднем дворе у свекрови.
Фрустрация жителей имеет конкретное местоположение: 242 завершенных в 2022 году единицы стоят пустые недалеко от мест их проживания. Из 278 единиц, предназначенных для бенефициаров First Home Finance, только 36 были переданы и заняты, а еще одиннадцать продаж находятся на стадии завершения. Остальные остаются пустыми, в то время как муниципалитет сталкивается с растущим давлением со стороны жителей и движения People's Movement for Change, которое угрожает массовой мобилизацией из-за задержек.
Чиновники указывают на новую модель продажи частями, разработанную для более быстрого высвобождения субсидий и обхода отказов банков, которые удерживали многих подходящих семей. Эта модель может помочь будущим заявителям. Представительница Anco Barker заявила, что муниципалитет обязан объяснить продолжающуюся вакантность этих единиц. Она подчеркнула, что бедные заслуживают достоинства, а не пренебрежения, и требуют лидеров, которые служат им, а не учреждений, отвечающих высокомерием.
Barker также упомянула, что правоохранительные органы были мобилизованы у входов в Mountain View, а дроны патрулировали район, пока жители просто посещали эту территорию. Она заявила, что если муниципалитет может мобилизовать ресурсы для мониторинга мирных жителей и посетителей, он может проявить такую же срочность в обеспечении жильем квалифицированных семей.
Муниципальный представитель Sonja Carstens-Johnston сообщила о развертывании мер безопасности, отметив, что увеличение видимости было оправданным после публичных заявлений относительно развития. Вопросы, касающиеся заселения единиц, она направила в Департамент инфраструктуры Западного Кейпа. Согласно провинциальному правительству, проект включает 725 единиц Breaking New Ground (BNG), которые были предоставлены бесплатно утвержденным бенефициарам с совокупным доходом домохозяйства до 3 500 рандов в месяц. Незанятые единицы являются частью 278 домов, выделенных бенефициарам Программы First Home Finance (FHF), ранее известной как FLISP. Эти дома предназначены для домохозяйств с доходом от 3 501 до 22 000 рандов в месяц, которые не подходят для бесплатного жилья BNG, но не могут позволить себе жилье на обычном рынке.
Действующий руководитель отдела коммуникаций Департамента инфраструктуры, Celeste Nell, уточнила, что 36 из 278 домов были переданы и заняты, а еще 11 сделок купли-продажи оформляются через программу FHF. Nell сообщила, что Департамент совместно с Муниципалитетом Моссел-Бей активно рассматривает инновационные способы предоставления жизненно важного моста для семей, чей доход достаточен, но они дисквалифицированы банками из-за плохой кредитной истории или проблем с доступностью. Она пояснила, что был одобрен пересмотренный план продаж для решения высокой частоты отказов по заявкам на ипотечные облигации и проблемы с доступностью. Этот план позволяет заранее высвобождать субсидию FHF для квалифицированных покупателей, снижая минимальный ежемесячный доход по сравнению со стандартной ипотечной облигацией. Он служит мостом для семей с достаточным доходом, но неспособных получить банковское финансирование из-за плохой кредитной истории или ограничений по доступности. Кроме того, модель значительно уменьшает первоначальную долговую нагрузку для покупателей первого жилья, позволяя им немедленно применить субсидию для уменьшения основного долга. Это также ускоряет процесс регистрации в Департаменте регистрации прав собственности, так как не требует сертификатов о погашении муниципальных сборов, сертификатов о погашении взносов, уплаты трансфертного налога или НДС от SARS, а также одобрения ипотечного кредита от финансового учреждения.