Фонд Prime Offices, созданный совместным предприятием Nuvama и Cushman & Wakefield, успешно завершил привлечение средств в размере 4000 крор рупий благодаря значительному интересу со стороны инвесторов. Уже сейчас фонд направил около 45% своего капитала.
Детали создания фонда
Cushman & Wakefield (NCW) совместно с фирмой по управлению активами Nuvama Asset Management сформировали совместное предприятие (JV) в соотношении 50:50. Это партнерство занимается управлением проектами коммерческой недвижимости. Фонд был запущен в 2024 году с первоначальной целью собрать 3000 крор рупий, однако его размер был увеличен после того, как NCW сообщила о высоком спросе среди инвесторов и значительных вложениях на рынках офисов Индии.
Инвестиционная стратегия и портфель
Теперь, когда расширенный капитал полностью подписан, фонд отметил, что реализовал примерно 45 процентов своих средств, что свидетельствует об эффективной работе и следовании дисциплинированной инвестиционной политике. Фонд Prime Offices располагает диверсифицированной платформой офисных помещений институционального уровня, охватывающей шесть ведущих микрорынков офисной недвижимости в Индии: Дели Национальная Столичная Область, Мумбаи, Бангалор, Пуна, Ченнаи и Хайдарабад.
Масштаб и аренда
По заявлению NCW, фонд сформировал портфель, включающий приблизительно 4 миллиона квадратных футов высококачественных офисных пространств по всей стране. Более того, эти помещения сданы в аренду более чем 70 арендаторам, причем свыше половины арендаторов составляют глобальные центры компетенций (GCCs), а более 20 процентов представляют собой фронт-офисные операции.
Мнение руководства
Гоурав Пури, директор по инвестициям NCW, подчеркнул, что успешное закрытие Prime Offices Fund отражает уверенность как в секторе офисов Индии, так и в инвестиционной стратегии компании. Он добавил, что, имея теперь прочную основу, они продолжают фокусироваться на дисциплинированном размещении средств и создании долгосрочной ценности при поиске новых возможностей. Пури также отметил, что рынок офисов Индии продолжает выигрывать от структурных факторов роста, таких как расширение GCCs, увеличение фронт-офисных операций и устойчивый спрос на качественные рабочие места.