The Rockefeller представил инвестиционную возможность в виде гостиничных апартаментов в районе Foreshore в Кейптауне. Этот проект сочетает стратегическое расположение, проверенную эффективность в сфере гостеприимства и профессиональное управление с гибкостью владения в гостиничном стиле, что является редким явлением на текущем рынке.
Компания The Rockefeller объявила о публичном выпуске последних 60 единиц, находящихся в собственности застройщика, в начале июня. Инвесторы могут приобрести апартаменты, начиная от 1,745 миллиона рандов, в полностью функционирующем гостинично-жилом активе, который успешно работает с 2021 года.
Дани Машетт, директор Yieldex, объяснил, что, в отличие от традиционных инвестиций в недвижимость без готового объекта, The Rockefeller предлагает немедленное участие в действующем активе с подтвержденной историей торговли и чистой доходностью до 11%.
Расположенный в центре быстро развивающегося района Foreshore, The Rockefeller занимает превосходную позицию в одном из самых динамично растущих городских узлов города. Он служит ключевым переходом между Центральным деловым районом Кейптауна (CBD), набережной V&A Waterfront и Атлантическим побережьем.
Благодаря непосредственной близости к основным транспортным артериям, Международному конгресс-центру Кейптауна (CTICC), транспортным узлам, коммерческим штаб-квартирам, туристическим достопримечательностям и коридору V&A Waterfront, объект идеально подходит для удовлетворения спроса как деловых, так и туристических путешественников. Ожидается, что спрос на хорошо расположенное жилье и объекты недвижимости, ориентированные на гостеприимство, останется высоким на фоне продолжающихся инвестиций в район Foreshore.
С момента открытия в 2021 году объект сформировал устойчивую и разнообразную клиентскую базу, включающую как местных, так и международных деловых и туристических гостей. В ноябре 2025 года уровень занятости достиг 94%, а среднегодовой показатель занятости стабильно составляет 76%. Эта операционная зрелость предоставляет покупателям доступ к реальным данным о производительности, налаженным системам управления и подтвержденному спросу.
Владельцы имеют возможность использовать свои апартаменты лично или участвовать в профессионально управляемом пуле аренды отелей Newmark Hotels. Это позволяет получать выгоду от спроса на краткосрочное проживание при сохранении пассивного владения. Модель спроектирована таким образом, чтобы генерировать доход с первого дня благодаря профессиональному управлению гостеприимством, активному маркетингу, централизованным бронированиям и опытной операционной команде.
Кейптаун продолжает превосходить многие мировые туристические направления благодаря росту числа посетителей, повышению международного признания и постоянному спросу на качественное жилье. The Rockefeller продемонстрировал способность использовать эти тенденции, обеспечивая высокий уровень загрузки и стабильную операционную деятельность.
Установленная гостиничная платформа, диверсифицированный профиль гостей и местоположение в быстрорастущем районе позволяют объекту извлекать выгоду из дальнейшего роста туризма, восстановления деловых поездок и городской регенерации. Единицы жилья начинаются примерно от 30 квадратных метров, а входная цена для студии составляет 1,745 миллиона рандов. Флагманская вилла Rockefeller Sky на 19-м этаже, занимающая весь этаж с частным лифтом, джакузи, сауной и ледяной ванной, предлагается за 24,9 миллиона рандов. Передача прав собственности на эти существующие единицы ожидается в течение 60 дней после обеспечения финансовых гарантий, что исключает типичные риски застройщика.
Помимо инвестиционной привлекательности, The Rockefeller предлагает образ жизни, ориентированный на удобство, гибкость и современную городскую жизнь. Жители и гости пользуются доступом к полному спектру гостиничных удобств, включая конференц-залы и коворкинги, услуги консьержа, рестораны, фитнес-центры, высокоскоростное подключение и зоны отдыха на крыше с панорамными видами на город, горы и океан.
В результате создается современная среда для жизни, работы и отдыха, которая привлекает как деловых путешественников, так и удаленных работников, отдыхающих и долгосрочных резидентов, формируя многоуровневый спрос, поддерживающий текущую производительность актива. Машетт заключает, что последние 60 единиц застройщика представляют собой своевременную возможность для инвесторов принять участие в функционирующем гостинично-апартаментном активе, расположенном в рамках более широкой истории роста, туризма и инвестиций в город Кейптауна.
Официальный онлайн-запуск последних 60 единиц в июле 2026 года в 11 утра является последней возможностью приобрести их напрямую у застройщика. Заинтересованным инвесторам рекомендуется зарегистрироваться на сайте www.rockefellerreturns.co.za до публичного запуска или связаться с Леоном Россоу.
По мнению специалиста по жилой недвижимости Opportunity Property, траектория роста Западного Кейпана не является краткосрочной. Компания отмечает, что с января 2010 года по сентябрь 2025 года совокупный рост цен на жилье в провинции достиг 179,6%, значительно опережая средний национальный показатель в 109,4%. Это означает, что стоимость недвижимости в провинции почти утроилась с 2010 года. Последние данные показывают рост цен на жилье в Западном Кейптауне на 9,3% в годовом исчислении, что выше, чем в Гаутенге (3,8%) и Квазулу-Натал (2,7%). Эти факторы обусловлены структурными причинами: устойчивой миграцией, ослаблением ранда, привлекающим иностранных покупателей, и «бегством к качеству» среди местных жителей, инвестирующих средства в материальные активы, что происходит на фоне ограниченности земли между горами и океаном.
