O fabricante de automóveis Eicher Motors assinou um contrato de arrendamento para um espaço industrial de aproximadamente 400 mil pés quadrados no parque industrial Casagrand em Chennai. O custo total do aluguel neste contrato de sete anos será de aproximadamente 74 crore rupias.
De acordo com os documentos da transação, a empresa pagará o aluguel pela área sujeita a cobrança, medindo cerca de 400 mil pés quadrados, com uma taxa mensal de 21,06 rúpias por pé quadrado. O aluguel mensal inicial do acordo é de 82,45 lakh de rúpias, e o contrato é válido por sete anos.
Além disso, os termos de arrendamento preveem um aumento anual do aluguel de 3,5% após o término dos dois primeiros anos.
Setor Industrial da Índia Demonstra Desempenho Recorde
Esta transação ocorre em meio ao fato de que os setores imobiliário logístico e industrial da Índia demonstraram o desempenho de aluguel mais forte no primeiro semestre de 2026.
Um relatório da Cushman & Wakefield mostra que o aluguel bruto neste segmento aumentou 18% em termos anuais (Y-o-Y), atingindo 36,2 milhões de pés quadrados (msf). Este crescimento ocorreu em meio à aceleração da demanda impulsionada pela produção, apesar da persistente incerteza comercial e geopolítica global.
Entre os tipos de imóveis, o armazenamento ocupou a maior parte da demanda, totalizando 24,3 msf ou 67% do volume total de aluguel. O aluguel industrial foi um fator chave de crescimento, aumentando 36% em termos anuais para quase 12 msf.
Na indústria automotiva, a atividade de aluguel quase dobrou em comparação com o ano anterior, atingindo 4,8 msf, o que representa 13% da demanda total. O relatório da Cushman & Wakefield observa que 'quase dois terços do aluguel no setor foram destinados a instalações industriais, refletindo investimentos na cadeia de suprimentos de veículos elétricos e expansão das operações de produção'.
Em nível de cidades, Delhi-NCR tornou-se o maior mercado de logística e indústria, mas Chennai ficou em segundo lugar em termos de demanda. Chennai forneceu 17% da demanda total de aluguel nas cidades de primeira linha da Índia, registrando 6,1 msf de atividade no primeiro semestre de 2026. Isso representa um aumento de 31% em termos anuais em comparação com os 4,4 msf registrados na cidade no primeiro semestre de 2025.
