O grande incorporador DLF declarou na terça-feira que mantém a confiança em cumprir sua meta de vendas preliminares de 20.000 crore no ano fiscal de 2027, estabelecida em maio. Esta declaração foi feita apesar do fraco trimestre de junho, quando o volume de reservas foi de 657 crore, uma queda de 94% em relação ao mesmo trimestre do ano passado.
A empresa explicou os resultados mais baixos no primeiro trimestre do ano fiscal de 2027 devido ao adiamento dos prazos de lançamento dos projetos. No primeiro trimestre do ano fiscal de 2026, foram registrados reservas no valor de 11.425 crore.
Detalhes dos resultados e planos
Durante a teleconferência de resultados do primeiro trimestre do ano fiscal de 2027, Ashok Kumar Tyagi, diretor executivo da DLF, observou que o trimestre de junho foi fraco em termos de vendas preliminares, pois a empresa não lançou nenhum projeto residencial. No ano fiscal anterior (2026), as vendas da DLF, ou vendas preliminares, caíram 5% em termos anuais para 20.143 crore, em comparação com os recordes de 21.223 crore no ano fiscal de 2025. Tyagi acrescentou que a empresa continuará a focar na melhoria do fluxo de caixa e da margem incorporada.
Ele também informou que a empresa está considerando a aquisição estratégica de terras em Delhi-NCR e investiu cerca de 545 crore nos últimos dois trimestres em adiantamentos a proprietários de terras e depósitos para um futuro leilão de terras.
Além disso, foi divulgado que a DLF espera lançar projetos residenciais em Gurugram, Mumbai e Goa, que podem gerar uma receita potencial total de cerca de 20.000 crore durante os três trimestres restantes do ano fiscal atual.
Tyagi enfatizou que eles estão estudando oportunidades de expansão no mercado imobiliário de Mumbai e considerarão quaisquer opções interessantes de compra de terras.
Desenvolvimento de projetos e segmentos de negócios
A vice-presidente executiva e diretora de negócios da DLF, Aakash Ohri, acrescentou que a empresa planeja lançar em breve seu projeto de moradia de luxo Aureva em Gurugram. Ele esclareceu que os anúncios apropriados serão feitos após a aprovação da RERA.
Comentando as vendas no projeto ultra-luxuoso Dahlias em Gurugram, Ohri relatou que cerca de 65% das unidades já foram vendidas, e as restantes serão vendidas gradualmente ao longo dos próximos três anos. Ele observou que agora se trata de realização de valor por unidade, e os preços de Dahlias estão atualmente na faixa de 100 crore a 160 crore, e às vezes até 170 crore.
O negócio da DLF no segmento de anuidades, que inclui ativos de escritórios e varejo geradores de renda de aluguel, continua a mostrar melhorias, com o nível de ocupação permanecendo estável em 95%. De acordo com a apresentação para investidores, a empresa possui cerca de 50 milhões de pés quadrados de espaço operacional neste segmento.
Sriram Khattar, vice-presidente e diretor executivo da DLF, observou que a incerteza causada pelo impacto da inteligência artificial (IA) na contratação em corporações multinacionais (MNCs) e centros globais de competência (GCCs), bem como pela guerra entre Irã e Estados Unidos (US), retardou a tomada de decisões pelas empresas globais. No entanto, ele acrescentou que houve sinais de retorno de empresas internacionais nas últimas quatro ou cinco semanas, que começam a fazer solicitações, e ele acredita que o segundo e terceiro trimestres serão bons em termos de aluguel de escritórios.
A empresa também informou que três novos centros comerciais, totalizando aproximadamente 1,5 milhão de pés quadrados de área de locação total, estão previstos para entrar em operação e proporcionarão um crescimento significativo no setor de varejo no ano fiscal de 2027. Estes incluem o DLF Midtown Plaza em Nova Delhi (que já começou a operar), DLF Summit Plaza no DLF 5, Gurugram, e DLF Promenade em Goa.
Em um comunicado aos mercados na segunda-feira, o maior incorporador da Índia, listado em bolsa por capitalização de mercado, informou que seu lucro líquido consolidado aumentou 4% em termos anuais para 793,9 crore no primeiro trimestre do ano fiscal de 2027. No entanto, a receita das operações de incorporação caiu 52% em termos anuais para 1.280,34 crore no primeiro trimestre do ano fiscal de 2027, em comparação com 2.716,7 crore no mesmo trimestre do ano passado. As ações da empresa fecharam na Bolsa de Valores de Bombaim (BSE) 2,71% acima, a um preço de 645 rúpias por ação na terça-feira.
