A nova geração do BMW X5 está gerando discussões, não apenas devido ao seu design externo, mas também por uma característica interna incomum e onerosa imposta pela montadora alemã. Clientes que desejarem adquirir um dos primeiros SUVs terão que pagar um acréscimo compulsório de R$ 5.596, o que representa aproximadamente 1% do valor inicial do veículo, para incluir o pacote denominado “Individual Clear & Bold”.
Este valor extra destina-se à instalação de um acabamento nunca antes visto: uma peça de ardósia natural posicionada no console central, adjacente à nova alavanca de câmbio. O conjunto também engloba os botões de ajuste dos assentos localizados nas portas e os interruptores do console central fabricados em vidro cristal. A BMW alega que este X5 é o primeiro veículo de produção a incorporar ardósia como material decorativo, apresentando-se como uma opção superior ao tradicional revestimento preto brilhante (black piano).
Um ponto de crítica levantado por potenciais compradores é a imposição deste item nas primeiras unidades produzidas, visto que não há possibilidade de remover este opcional através do configurador oficial, forçando assim o consumidor a aceitar o custo adicional. Contudo, existe uma solução para aqueles que não desejam essa novidade ou o preço associado: a obrigatoriedade tem data limite. A BMW assegurou que, a partir de dezembro, haverá produção de modelos X5 sem o pacote de ardósia e cristal, permitindo que o cliente aguarde o final do ano para encomendar uma versão totalmente personalizada.
Além da controvérsia do acabamento, o novo X5 oferece uma vasta seleção de motores. A linha de veículos começa com opções a combustão, tanto a diesel quanto a gasolina, incluindo um motor 3.0 de seis cilindros em linha turbo com potência de 399 cv. Também estão disponíveis duas versões híbridas plug-in: o X5 50e AWD, que entrega 490 cv combinados e 71,4 kgfm de torque, e o M60e, mais potente, com 620 cv e 81,6 kgfm. Adicionalmente, há o iX5, totalmente elétrico, equipado com dois motores que somam 578 cv e 82 kgfm. A montadora também informou que versões equipadas com motor V8 e um iX5 movido a hidrogênio serão introduzidas posteriormente na linha.
De acordo com os dados do Comitê Nacional de Estatística, os preços dos imóveis residenciais no Uzbequistão aumentaram 1,3% no segundo trimestre de 2026 em comparação com o trimestre anterior e 4,0% em relação ao segundo trimestre de 2025.
O custo dos apartamentos aumentou 1,2% no trimestre e 5,5% em termos anuais. Quanto às casas individuais, seus preços aumentaram 1,4% em comparação com o primeiro trimestre de 2026 e 2,0% em comparação com o mesmo período do ano passado.
O crescimento mais significativo em termos anuais foi registrado no mercado primário de apartamentos, onde houve um aumento de 7,1%, com um aumento trimestral de 0,7%. No mercado secundário, os preços dos apartamentos aumentaram 1,6% no trimestre e 4,2% durante o ano.
Em Tashkent, os preços dos apartamentos subiram 1,3% em comparação com o primeiro trimestre de 2026 e 3,9% em termos anuais. No mercado primário da capital, o crescimento foi de 1,0% no trimestre e 5,0% em um ano, enquanto no mercado secundário foram observados aumentos de 1,5% e 3,2%, respectivamente. Nas outras regiões do país, os apartamentos ficaram mais caros em 1,1% no trimestre e 7,0% em termos anuais, sendo que o crescimento anual no mercado primário atingiu 8,7%.
Nos preços das casas individuais no mercado secundário em todo o país, houve um aumento de 2,0% em um ano. Em Tashkent, os preços das casas caíram 0,7% no trimestre, enquanto em outras províncias aumentaram 2,8%. Em termos anuais, o crescimento na capital foi de 1,2%, e no resto do Uzbequistão, de 2,7%.
O índice composto de preços de habitação no segundo trimestre de 2026 atingiu 106,8% em relação à base de 2024. O índice para apartamentos foi de 107,1%, e para casas, de 106,1%. A partir do segundo trimestre de 2026, o Comitê Nacional de Estatística utiliza uma metodologia atualizada para calcular os índices de preços de habitação, baseada em regressão hedônica.
Este método permite modelar a dependência do custo do imóvel de suas características, como área, localização, andar e outros parâmetros, o que possibilita medir a dinâmica dos preços sem levar em conta mudanças estruturais no mercado. Agora, os índices abrangem tanto apartamentos quanto casas individuais, e os dados a partir de 2024 foram recalculados retroativamente para garantir a comparabilidade.
Os cálculos são baseados em anúncios de venda de imóveis na plataforma OLX.uz, complementados por dados de canais no Telegram pertencentes a agências imobiliárias e corretores nas regiões com cobertura insuficiente. Todos os dados utilizados refletem os preços solicitados. Os pesos são determinados com base no número de transações fornecido pelo Ministério da Justiça e nos preços médios de habitação, sendo que a estrutura de pesos será atualizada anualmente.
Grupos de pagadores questionam a justiça das tarifas de saneamento em Capetown, que são baseadas no tamanho dos hidrômetros. Os órgãos de fiscalização da cidade de Capetown e os grupos de pagadores criticam novamente as taxas fixas de água e saneamento do município, perguntando quem se beneficia das últimas propostas de tarifas e da decisão de vincular as taxas fixas de saneamento ao tamanho do hidrômetro da propriedade.
A organização cívica STOP CoCT afirma que, embora hidrômetros maiores possam justificar taxas fixas mais altas, pois são capazes de fornecer um maior volume de água, este mesmo princípio não se aplica aos serviços de saneamento. A fundadora da STOP CoCT, Sandra Dixon, enfatizou que os hidrômetros não drenam águas residuais da propriedade.
Ela explicou que 'as águas residuais são drenadas através de uma conexão de esgoto separada. O custo do saneamento depende do volume de águas residuais, do número de usuários, da capacidade do esgoto e do tipo de resíduos, e não apenas do tamanho do hidrômetro de água potável'. Dixon observou que, embora faça sentido vincular a taxa fixa de água ao tamanho do hidrômetro devido à maior capacidade, este argumento não se aplica ao saneamento.
Dixon apresentou exemplos que indicam uma desproporção: uma propriedade com um hidrômetro de 25 mm paga quase 2,8 vezes mais em taxas fixas de saneamento do que uma propriedade com um hidrômetro de 22 mm, e um hidrômetro de 40 mm atrai uma taxa mais de sete vezes maior. Ela questionou: 'Onde está o estudo de engenharia ou de custos que mostra que esses imóveis geram 2,8 ou sete vezes mais custos fixos de saneamento?'
Em sua opinião, o uso do tamanho do hidrômetro para calcular a taxa fixa de saneamento é provavelmente motivado pela conveniência administrativa, e não por um reflexo preciso dos custos de esgoto. Ela exigiu que a Cidade explicasse a ligação direta e proporcional entre o tamanho do hidrômetro de água potável e o custo fixo real de remoção de águas residuais dessa propriedade.
Em resposta às observações de Dixon, Siceko Mbandezi, membro da Finance Mayco, declarou que a estrutura de tarifas de água e saneamento aprovada pelo Conselho inclui cobranças fixas e variáveis, que fazem parte de uma tarifa única. Mbandezi esclareceu que a taxa fixa destina-se a cobrir os custos fixos de prestação do serviço, enquanto a cobrança variável compensa os custos associados ao consumo de água e à geração de águas residuais.
Ele informou que a maior parte dos custos de prestação de serviços de água e saneamento é fixa, representando cerca de 90%, enquanto os custos variáveis representam apenas 10%. Para garantir acessibilidade, justiça e cobertura de custos, a Cidade cobre aproximadamente 17% desses custos através de taxas fixas e 83% através de cobranças variáveis. O objetivo da taxa fixa é cobrir os custos de fornecimento e manutenção da infraestrutura de saneamento, independentemente do volume de águas residuais descartadas.
Mbandezi acrescentou que o uso do tamanho do hidrômetro como base para as taxas fixas é um princípio estabelecido na formação de tarifas municipais, tanto a nível local quanto internacional. A cobrança variável por saneamento reflete a geração real de águas residuais e, atualmente, para propriedades residenciais, é calculada com base em 70% do consumo de água medido de acordo com a tarifa aprovada.
Anteriormente, a Cidade anunciou a publicação de emendas ao seu orçamento para 2026/27 para discussão pública após a decisão do Tribunal Superior do Cabo Ocidental sobre as estruturas tarifárias. As emendas propostas, analisadas de 27 de maio a 10 de junho, previam o retorno das taxas fixas de água e saneamento ao tamanho da conexão do hidrômetro.
Vale notar que a Associação de Proprietários Imobiliários da África do Sul e o coproprietário AfriForum contestaram anteriormente com sucesso as tarifas municipais baseadas no valor da propriedade no Tribunal Superior do Cabo Ocidental. Em abril, o tribunal decidiu que as taxas fixas da Cidade para limpeza e saneamento eram ilegais e inconstitucionais.
A Public Investment Corporation (PIC) enfrentou uma crescente atenção pública por não ter conseguido implementar adequadamente as reformas vitais propostas pela Comissão Mpati. Esta situação expôs a incapacidade da corporação de adotar as mudanças necessárias em meio a recentes crises no conselho de administração.
O Sindicato dos Funcionários Públicos (PSA) exigiu que o Ministro das Finanças, Enoch Godongwana, apresentasse um relatório público sobre o progresso na implementação das recomendações da Comissão Mpati nesta organização. Anteriormente, Godongwana afirmou que todas as recomendações haviam sido totalmente cumpridas e que os passados problemas operacionais e éticos foram corrigidos.
Estas exigências surgiram após a saída de Matimba Justice Shiburi, que representava o PSA no conselho de administração. A sua saída ocorreu após as renúncias dos diretores não executivos Thabi Nkosi e Nosiphiwo Balfour. Estas demissões ocorreram em meio a uma crise de governança na PIC, desencadeada pela suspensão preliminar das atividades do diretor executivo Patrick Dlamini e subsequente intervenção da Financial Sector Conduct Authority (FSCA), que iniciou uma investigação contra a PIC devido a crescentes preocupações com transparência, estabilidade da liderança e gestão.
O conselho de administração da PIC suspendeu as atividades de Dlamini devido a pagamentos controversos de 500 milhões de rand relacionados com o Aeroporto de Lanseria, bem como pela realização de uma auditoria forense sem aprovação do conselho. Atualmente, o diretor financeiro Batandwa Damayi foi nomeado diretor executivo interino. A suspensão foi tomada após o recebimento de uma denúncia anónima na qual Dlamini era acusado de conduta antiética e falhas de gestão. Isto ocorreu imediatamente após um conflito dentro do Tesouro Nacional.
Anteriormente, o Ministro das Finanças Enoch Godongwana insistiu numa revisão formal por auditores internos baseada em processos, em vez de uma suspensão imediata. No entanto, o conselho da PIC, liderado pelo vice-ministro das finanças David Masondo, contornou este requisito e aplicou a suspensão de qualquer maneira, o que revelou uma significativa divisão política. O PSA considera que a recente saída de Shiburi sinaliza problemas de governação sistémicos mais profundos que exigem intervenção urgente para restaurar a confiança na direção estratégica e supervisão da PIC.
O sindicato sublinhou que a instabilidade atual levanta uma questão fundamental sobre as razões para o cumprimento incompleto das principais recomendações da Comissão Mpati. A Comissão sugeria reforçar a governação, aumentar a transparência, despolitizar a nomeação de membros do conselho, apertar a supervisão dos investimentos e garantir que a PIC atue exclusivamente nos interesses dos clientes e beneficiários. O PSA apela ao Ministro das Finanças para explicar publicamente o estado da implementação destas recomendações, dado que as poupanças de pensão dos funcionários públicos são mantidas na PIC através do Fundo de Pensões dos Funcionários Públicos.
As principais propostas da Comissão Mpati, incluindo reformas de governação da PIC e a nomeação de um presidente independente, ainda não foram implementadas. Além disso, permanecem não cumpridas as propostas de criação de uma Autoridade de Integridade independente e a realização de auditorias nacionais de estilo de vida.
Masondo também identificou divergências estruturais e falhas de gestão na empresa gestora de ativos públicos, descobrindo que o conselho de administração não tinha sido informado sobre o pedido da FSCA relativamente a um denunciante anónimo. Ele comunicou isto numa reunião de funcionários para tranquilizá-los sobre a estabilidade operacional da organização em meio à crise de governança. Masondo acrescentou que o conselho recebeu aconselhamento jurídico independente antes de tomar a decisão de suspender Dlamini. O analista político Zakhele Ndlovu observou que os problemas na PIC refletem problemas sociais, indicando que o sistema de patronagem e a influência de pessoas bem conectadas impedem o cumprimento total das conclusões da Comissão Mpati. Por sua vez, o partido DA declarou que a afirmação da PIC sobre o cumprimento total das recomendações da Comissão Mpati é falsa e insiste na substituição de Masondo por uma pessoa independente, visto que a comissão recomendou que o vice-ministro das finanças não ocupasse mais o cargo de presidente da PIC.
