Tornou-se extremamente difícil na Espanha realizar o sonho de comprar uma casa própria, mesmo com emprego e renda regular. O aumento dos preços dos imóveis, combinado com a alta inflação, criou condições em que até pessoas com bons empregos não conseguem adquirir uma casa.
A situação atingiu um ponto crítico, forçando centenas de milhares de trabalhadores a ir às ruas em protestos. De acordo com os dados de uma greve geral realizada em 11 de novembro, cerca de 4 milhões de funcionários participaram.
A principal razão da crise habitacional na Espanha reside no grande desequilíbrio entre o custo da habitação e o nível de renda da população. Os preços dos imóveis estão crescendo mais rapidamente do que os salários dos cidadãos.
Segundo um relatório do Khaleej Times, dados do Instituto Nacional de Estatística da Espanha mostram que, entre 2015 e 2025, o custo da habitação aumentou em 84,6%. Ao mesmo tempo, no período de 2015 a 2024, o salário bruto médio anual dos funcionários aumentou apenas 27,85%.
Este fosso se intensificou recentemente: no segundo trimestre de 2026, os preços dos imóveis subiram 12,2% em comparação com o ano anterior, enquanto o aumento do salário médio foi de apenas cerca de 3-4%.
Isso afeta diretamente aqueles que tentam comprar uma casa pela primeira vez. Mesmo com o aumento da renda, torna-se difícil juntar o valor necessário para o pagamento inicial.
O problema da compra de imóveis na Espanha não se limita apenas ao preço do imóvel; é necessária uma quantia inicial significativa. De acordo com o Khaleej Times, para comprar uma casa no valor de cerca de 200.000 euros (aproximadamente 2,15 crore de rupias), uma pessoa pode precisar de cerca de 60.000 euros (aproximadamente 64 lakh de rupias) para o pagamento inicial e outros custos relacionados à compra.
Mesmo com uma renda mensal estável, acumular tal quantia é um desafio, especialmente se a maior parte do salário for gasta com aluguel e necessidades diárias. Nestas condições, têm vantagem aqueles que podem contar com apoio financeiro de pais ou família, enquanto compradores independentes enfrentam dificuldades constantes.
A escassez de moradia também é um fator sério desta crise. O número de pessoas que desejam comprar ou alugar imóveis está crescendo, mas a construção de novas casas não acompanha essa demanda.
De acordo com estimativas do Banco Central da Espanha, conforme um relatório do Khaleej Times, entre 2021 e 2025, houve um déficit de cerca de 750.000 casas no país. Em 2025, foram construídas apenas 92 mil novas casas, enquanto o número de novas famílias necessitadas de moradia atingiu 225 mil.
Isso significa que a oferta de moradias está significativamente aquém da necessidade. A consequência disso é o aumento da concorrência por moradias acessíveis e a possibilidade de senhorios estabelecerem aluguéis arbitrários.
As projeções do Banco Central da Espanha, citadas no relatório da Deutsche Welle (DW), indicam que, até 2028, o déficit habitacional no país pode ultrapassar 1 milhão de unidades, o que ameaça complicar ainda mais o processo de compra e aluguel.
Na Espanha, cresce o número de pessoas que têm emprego, mas que, após pagar o aluguel, não têm fundos suficientes para cobrir outras despesas vitais. Uma pesquisa realizada pelo Oxfam Intermón e publicada pelo Khaleej Times mostrou que cerca de 770.000 funcionários enfrentam dificuldades financeiras devido ao aumento do custo da habitação.
De acordo com este estudo, um em cada três pessoas que vivem em moradia alugada a taxas de mercado cai na pobreza após pagar o aluguel. Dados do Banco Central da Espanha indicam que 4 em cada 10 famílias que alugam moradia gastam mais de 40% de sua renda com moradia. Isso deixa muito pouco dinheiro para as pessoas gastarem com alimentação, transporte, poupança e outras necessidades.
A situação é semelhante entre os jovens. Segundo o Khaleej Times, em 2025, 44,3% dos jovens entre 26 e 34 anos continuavam vivendo com os pais. Além disso, 47,3% deles citaram a impossibilidade econômica de comprar ou alugar uma casa como a principal razão para essa situação.
O Banco Central da Espanha informa que, em média, os jovens deixam o lar dos pais aos 30,4 anos, o que é significativamente mais tarde do que a média da União Europeia, que é de 26,2 anos. Assim, mesmo com emprego e renda, os jovens profissionais têm dificuldade em iniciar uma vida independente.
As crescentes dificuldades na aquisição de moradia ou no pagamento do aluguel deixaram de ser uma questão puramente econômica e se transformaram em um grande problema social e político no país. De acordo com um comunicado da Deutsche Welle de 11 de novembro, ocorreu pela primeira vez em 14 anos uma greve nacional na Espanha.
