The House of Abhinandan Lodha quitou empréstimo de 110 bilhões de rúpias ao HDFC Capital

A empresa de desenvolvimento The House of Abhinandan Lodha (HoABL) efetuou o pagamento antecipado de um empréstimo no valor de 110 bilhões de rúpias à firma de investimento privada HDFC Capital. Esses fundos foram angariados pela HoABL para a implementação de projetos habitacionais que incluem predominantemente terrenos.

De acordo com um comunicado da HoABL, feito no domingo, a empresa deu baixa na HDFC Capital Advisors Ltd em vários projetos, efetuando um pagamento de 110 bilhões de rúpias como principal antes do prazo estabelecido.

Em 2023, a HoABL e a HDFC Capital firmaram uma parceria para criar uma plataforma conjunta destinada a investir em projetos de terrenos e construção de baixa altura em grandes cidades, cidades de segundo nível e mercados emergentes na Índia. A HDFC Capital inicialmente alocou cerca de 110 bilhões de rúpias para esta plataforma no âmbito de 11 projetos.

Até o momento, a HoABL devolveu aproximadamente 110 bilhões de rúpias à HDFC Capital dentro desta plataforma.

Comentários das partes envolvidas na transação

Vipul Rungta, CEO da HDFC Capital, observou que a HoABL é uma empresa de nova geração no setor imobiliário, que ocupou com sucesso um nicho único, especialmente graças aos projetos de terrenos, construção de baixa altura e foco em habitação acessível e de renda média nos principais mercados imobiliários da Índia. Ele também enfatizou que a HDFC Capital foi uma investidora precoce na HoABL e espera continuar a colaboração com esta empresa de desenvolvimento.

Abhinandan Lodha, presidente da HoABL, classificou este negócio como um marco importante para a empresa. Ele afirmou que isso demonstra o compromisso da empresa em criar valor significativo para seus parceiros de investimento. Além disso, esta transação destaca a abordagem da HoABL na identificação de oportunidades de alto potencial no setor imobiliário e no trabalho ativo na criação de valor durante todo o ciclo de investimento.

Lodha acrescentou que a empresa continua focada em formar um portfólio sólido e garantir resultados sustentáveis para seus investidores.

Informações sobre as organizações

A HDFC Capital, sendo uma subsidiária do HDFC Bank Limited, representa uma unidade de capital privado no setor imobiliário do grupo HDFC. A empresa concentra-se em financiar a construção de habitações acessíveis e de renda média de forma sustentável.

A HoABL, fundada em 2020, especializa-se principalmente em projetos de terrenos residenciais. Em pouco mais de cinco anos de atividade, a empresa vendeu mais de 13 milhões de pés quadrados e possui 25 milhões de pés quadrados em construção ativa em cinco estados, incluindo Maharashtra, Goa e Uttar Pradesh.

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Este edifício, conhecido como JK House, está localizado na Altamount Road, no distrito de Mumbai, considerado um dos mais prestigiados da cidade. O JK House é uma estrutura privada de grande altura com 145 metros e composta por 30 andares, cada um projetado com luxo excepcional.

O JK House pertence a Gautam Singhania, presidente do grupo Raymond, que fabrica tecidos e moda. Este edifício está na Altamount Road em Mumbai, perto da residência de Mukesh Ambani, presidente da Reliance, conhecida como Antilia.

O edifício oferece um leque completo de comodidades que lhe conferem um aspecto real. Nos andares superiores, há jardins e canteiros de flores em cada andar. Além disso, o Raymond House possui duas piscinas, um heliponto, um spa, uma academia e várias instalações de entretenimento. Os primeiros cinco andares deste edifício de 30 andares são destinados exclusivamente ao estacionamento.

Gautam Singhania, chefe da Raymond, é conhecido por seu amor por carros. De acordo com relatórios, sua coleção inclui modelos como Lamborghini Gallardo LP570 Superleggera, Lotus Elise convertible, Nissan Skyline GTR, Ferrari 458 Italia e Audi Q7.

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De acordo com informações obtidas de fontes bem informadas, o empréstimo de nove anos foi concedido por um grupo de três credores indianos: Axis Bank Ltd., ICICI Bank Ltd. e Export-Import Bank of India. Estima-se que este empréstimo será sindicado com a participação de outros credores institucionais globais.

Este financiamento reflete as crescentes ambições internacionais das empresas de energia indianas, que procuram oportunidades em mercados onde o aumento da demanda por eletricidade estimula investimentos em infraestrutura de geração e transmissão. Anteriormente, a Jindal Power levantou cerca de US$ 500 milhões em uma rodada de financiamento anterior destinada à sua expansão internacional.

Em Botswana, a Jindal Power construiu uma usina termelétrica de carvão com capacidade de 700 megawatts, que deve entrar em operação no próximo mês. A indústria de mineração neste país sul-africano é um grande consumidor de eletricidade, e Botswana pretende utilizar suas reservas de carvão, superiores a 200 bilhões de toneladas, para criar uma indústria petroquímica, visando reduzir a dependência de importações da África do Sul e Namíbia. Vale notar que Botswana detém 15% da maior empresa de diamantes do mundo, a De Beers.

Nos termos do empréstimo, a taxa de juros é aproximadamente 300–325 pontos base acima da taxa Secured Overnight Financing Rate. Espera-se que o custo do empréstimo diminua após a entrada do projeto em operação. Representantes da Jindal Power, Axis Bank, ICICI Bank e Export-Import Bank of India não responderam aos pedidos de comentários.

Segundo a Bloomberg, os credores indianos arrecadaram US$ 24,2 bilhões através de empréstimos cambiais neste ano, o que representa 8% menos em comparação com o ano passado. O motivo foi o aumento dos custos de hedge, que afastou algumas empresas de recorrer aos mercados de dívida estrangeiros. No entanto, a Jindal Power possui um hedge natural, pois espera-se que as receitas do projeto africano sejam denominadas ou vinculadas a moeda estrangeira, minimizando a exposição às flutuações cambiais.