A Godrej Properties prevê um crescimento significativo em receitas e lucros no próximo ano fiscal devido ao aumento na entrega de projetos residenciais e planeja reconhecer uma receita de 40.000 crore rupias até março de 2028 por projetos concluídos.
Um executivo de alto escalão da empresa informou que a Godrej Properties, uma empresa do setor imobiliário, reconhecerá cerca de 40.000 crore rupias em receita em seus relatórios até março de 2028. Isso está relacionado à intensificação das obras para conclusão dos projetos habitacionais atuais.
Em entrevista à PTI, Pirajsha Godrej, presidente da Godrej Properties Ltd, declarou sobre o iminente forte aumento de lucros e receitas no próximo ano fiscal, impulsionado pelo crescimento substancial na entrega de imóveis residenciais.
De acordo com os padrões contábeis, as vendas ou reservas antecipadas da empresa só são reconhecidas como receita após a conclusão dos projetos correspondentes. Pirajsha observou que muitos projetos totalmente vendidos serão entregues nos próximos 18 meses e se tornarão elegíveis para reconhecimento de receita.
Ele enfatizou: «Assim, no próximo ano fiscal, vocês verão um enorme salto tanto nas receitas quanto nos lucros». Além disso, Pirajsha informou que a empresa estabeleceu a meta de entregar 13,5 milhões de pés quadrados no ano fiscal atual, a maior parte dos quais ocorrerá nos terceiros e quartos trimestres.
Os custos de construção aumentaram 42% em termos anuais nos primeiros seis meses do ano fiscal atual. Em sua última apresentação para investidores, a Godrej Properties indicou que «os valores de reserva (booking values) de 40.000 crore rupias serão entregues e reconhecidos na Demonstração de Resultados (P&L) até FY28».
Pirajsha acrescentou que 2027-28 será um ano importante para a empresa, pois o crescimento excepcional nos últimos dois anos em vendas antecipadas recordes será refletido nos indicadores financeiros. Ele espera alcançar fluxo de caixa livre positivo e um ROE (retorno sobre o patrimônio líquido) de 20% no FY28.
Nos últimos anos fiscais, a Godrej Properties ocupou a posição de maior empresa pública do país em volume de reservas de vendas. A empresa pretende manter essa posição no ano fiscal atual. Em 2026-27, espera-se um crescimento de 22% nas reservas de vendas da empresa, atingindo um recorde de 41.500 crore rupias, superando sua previsão anual diante da forte demanda por imóveis residenciais.
No ano fiscal anterior, a Godrej Properties vendeu propriedades no valor de 34.171 crore rupias, e para o ano fiscal atual de 2026-27, a empresa estabeleceu uma meta de vendas antecipadas ou reservas de 39.000 crore rupias. Já nos primeiros seis meses do ano fiscal atual, as reservas de vendas da empresa cresceram 7% para 16.659 crore rupias, em comparação com 15.587 crore rupias no ano anterior.
Pirajsha observou que a empresa não vê problemas de demanda ou seleção em seus próprios projetos, afirmando que «do ponto de vista da empresa, a demanda foi bastante forte».
A Godrej Properties desenvolve projetos residenciais em grande escala na Região Metropolitana de Mumbai (MMR), Delhi-NCR, Pune, Bengaluru e Hyderabad. A empresa também oferece terrenos em várias cidades de diferentes estados.
No mês passado, a Godrej Properties relatou uma queda de 62% no lucro líquido consolidado para 154,15 crore rupias no trimestre encerrado em setembro, o que foi causado pelo aumento dos custos. No mesmo período do ano passado, o lucro líquido foi de 405,08 crore rupias. A receita total no segundo trimestre do ano fiscal atual aumentou para 2.571,73 crore rupias, em comparação com 1.950,05 crore rupias no período correspondente do ano fiscal anterior. Enquanto isso, os custos neste período aumentaram para 2.476,74 crore rupias, em comparação com 1.300,98 crore rupias no ano anterior.
No primeiro semestre do ano fiscal atual, o lucro líquido caiu 50% para 504 crore rupias, em comparação com 1.005 crore rupias no ano anterior, enquanto a receita total aumentou para 3.916,77 crore rupias, de 3.570,39 crore rupias.
Em 2025-26, a empresa obteve um lucro líquido de 1.850 crore rupias com uma receita total de 8.410,88 crore rupias. Desde 2018, a Godrej Properties concluiu projetos com mais de 80 milhões de pés quadrados.