A equipe de projeto da FAMM Arquitectura concebeu o empreendimento comercial Plaza Pochote, situado em Santa Teresa, Costa Rica. Este projeto foi elaborado para atender a um padrão de desenvolvimento predominantemente linear ao longo da via principal da cidade, considerando também a limitação de espaços públicos em um cenário costeiro de rápido crescimento.
Em vez de integrar todas as funções em uma única fachada comercial contínua, a arquitetura optou por separar dois blocos construídos, criando assim uma praça aberta entre eles. Essa área de transição tornou-se o principal elemento organizador do projeto.
Com uma área total de 998 m², o empreendimento ocupa um terreno de 2.097 m² e comporta sete unidades comerciais, além de uma agência bancária, instalações sanitárias, áreas de armazenamento e estacionamento. Os volumes foram dispostos respeitando a vegetação já existente e os desníveis naturais do terreno, resultando em uma série de caminhos arborizados para pedestres que ligam as lojas à praça central.
No nível do solo, grandes aberturas garantem a conexão visual entre os ambientes internos e as áreas externas comuns. Adicionalmente, um terraço localizado no andar superior amplia a circulação pública verticalmente e oferece um ponto de observação para a paisagem costeira circundante.
A distribuição espacial estabelece uma clara separação entre as zonas destinadas ao público e aquelas de caráter de serviço. As fachadas das lojas se abrem para a praça através de extensas superfícies envidraçadas, protegidas por amplos beirais de cobertura. Por outro lado, funções de suporte, como escritórios, depósitos, cozinhas e banheiros, estão concentradas nas partes traseiras, em volumes mais fechados.
Essa configuração assegura que o perímetro voltado para a praça permaneça dinâmico e acessível, ao mesmo tempo que proporciona maior privacidade e isolamento às operações internas. A seleção de materiais reforça essa diferenciação: a madeira laminada estrutura os grandes planos de cobertura e é visível por todo o projeto, criando um ritmo horizontal repetitivo e oferecendo sombreamento às fachadas e áreas de circulação.
As bases de concreto e os elementos de contenção foram adaptados à topografia local, enquanto os volumes de serviço são revestidos em pedra, contrastando com as coberturas leves de madeira e as vitrines comerciais. Bancos curvos embutidos, o paisagismo e as variações no pavimento ajudam a amolecer a geometria da praça, formando locais de descanso sob a vegetação nativa.
Ao inserir um espaço cívico aberto no coração de um empreendimento comercial privado, a Plaza Pochote apresenta uma alternativa ao modelo tradicional de fachada comercial de beira de estrada. O comércio, a circulação, o paisagismo e a convivência se integram em um piso térreo permeável, que pode ser percorrido, utilizado ou servido como ponto de encontro, permitindo que o projeto interaja ativamente com a vida pública de Santa Teresa.