A compra de moradias em várias cidades do país está se tornando cada vez mais cara para famílias de classe média. Mesmo casas pequenas exigem gastos financeiros significativos, o que leva as pessoas a procurar alternativas com custos mais baixos. Neste contexto, as casas contêineres atraem atenção como uma das opções possíveis. Essas casas podem estar prontas em pouco tempo e são equipadas com design moderno, bem como comodidades necessárias, como quartos, cozinha e banheiro, de acordo com as necessidades do proprietário.
Além disso, tais estruturas podem ter a capacidade de serem movidas de um local para outro, se necessário. No entanto, surge a questão: as casas contêineres são adequadas para a residência de uma família comum? Qual é o custo de sua construção e elas são mais econômicas em comparação com construções tradicionais?
Uma casa contêiner é uma habitação criada pela modificação de contêineres de carga de aço ou pelo uso de uma estrutura que imita um contêiner. Nela são instaladas portas, janelas, revestimento de piso, equipamentos elétricos, isolamento, bem como cozinha e banheiro, conforme a necessidade. É importante entender a diferença: algumas casas são construídas a partir de antigos contêineres de transporte reformados, enquanto outras são feitas de novos esqueletos de aço e painéis isolados. Ambos os tipos podem ser chamados de casas contêineres, mas sua construção, conforto e preço podem diferir significativamente.
O processo começa com a definição do tamanho e do design da casa. Em seguida, locais para janelas e portas são projetados no contêiner ou estrutura de aço. As paredes e o telhado são cobertos com uma camada de isolamento térmico, após o que são realizados os trabalhos de assentamento do piso, instalação elétrica, hidráulica, encanamento e acabamento interno. A maioria dos módulos prontos é fabricada em fábricas e entregue por caminhão ao local escolhido, onde são instalados sobre uma base sólida e conectados a serviços como eletricidade e água. No entanto, o local pode exigir preparação do terreno, transporte e uso de guindaste.
Sim, famílias comuns podem morar em casas contêineres, pois é possível equipá-las com quartos, cozinha, banheiro e área de estar. No entanto, antes de usá-las como moradia permanente, é preciso considerar vários pontos. Em um clima quente como o da Índia, um contêiner de aço pode aquecer muito, portanto, o isolamento de qualidade, a ventilação e a proteção do telhado contra o calor são extremamente importantes. Durante a estação chuvosa, a estrutura deve ser projetada para evitar vazamentos e umidade. Ao comprar um contêiner usado, deve-se verificar a presença de ferrugem, substâncias químicas usadas no piso e a resistência geral da estrutura.
Além disso, antes de colocar a casa no terreno, é necessário obter uma licença de construção das autoridades locais e consultar os regulamentos de zoneamento. Não se pode presumir que, como a casa pode ser movida, nenhuma permissão será necessária.
Na Índia, contêineres e casas pré-fabricadas foram tradicionalmente usados para escritórios temporários e alojamentos em canteiros de obras. Atualmente, tais construções oferecem uma opção para casas de fazenda, resorts, casas de lazer e moradias em áreas remotas. Existem empresas que constroem essas casas em Karnataka e no Norte da Índia. Algumas firmas também oferecem casas de fazenda contêineres e módulos residenciais totalmente prontos. No entanto, não há dados públicos confiáveis sobre em qual cidade do país este tipo de moradia é mais procurado.
O preço de uma casa contêiner depende de seu tamanho, nível de isolamento, comodidades internas e qualidade da construção. De acordo com os preços listados no site SAMAN, o custo de um módulo de 20x8 pés é de cerca de 4,30 lakh de rúpias com impostos, e um módulo de 40x10 pés custará aproximadamente 9,19 lakh de rúpias. Esses preços referem-se à estrutura pronta fornecida pela empresa, e não ao custo total da casa no lote inteiro. Os custos de transporte, preparação do terreno, base sólida, guindaste, conexão de água e eletricidade, bem como serviços adicionais, podem ser extras. Portanto, antes da compra, é necessário solicitar à empresa um orçamento escrito do custo total.
As casas contêineres podem ser construídas rapidamente e o volume de trabalho no canteiro de obras pode ser menor, mas isso não garante que sempre serão mais baratas do que casas de tijolo e cimento. Após a adição de medidas de proteção contra o calor, banheiro, cozinha e outras comodidades, o custo total pode aumentar significativamente. Assim, uma casa contêiner pode ser uma alternativa útil para quem deseja construir uma casa de fazenda, um local de lazer ou uma pequena casa moderna. Antes de decidir sobre uma moradia familiar permanente, é necessário comparar o custo total, o nível de conforto de vida e os códigos de construção locais com as casas tradicionais.