Este projeto envolveu a reforma de um prédio comercial destinado ao aluguel, localizado na Avenida Yaesu-dori, uma avenida proeminente em frente à Estação de Tóquio. O edifício original, concebido por Togo Murano entre 1891 e 1984, um dos arquitetos japoneses mais importantes do século XX, estabeleceu por longo tempo a identidade da paisagem urbana local graças à sua fachada distinta, que mesclava elementos de pedra e alumínio fundido.
Na época em que as fachadas cortina com esquadrias de alumínio ganhavam popularidade, a concepção inicial do projeto demonstrava uma abordagem arquitetônica que transcendia meramente o estilo, evidenciada pela busca por riqueza material, exatidão composicional da fachada e sua interação com a rua.
Nos últimos anos, o distrito de Yaesu passou por um processo de requalificação urbana, incorporando funções urbanas mais sofisticadas, além de aprimoramentos na resiliência a desastres e no desempenho ecológico. Após seis décadas, o edifício antigo necessitava de modernização devido às transformações ocorrendo em Tóquio. Contudo, em vez de replicar sua silhueta ou motivos formais, este novo projeto utiliza a filosofia de seu planejamento como ponto de partida.
O objetivo era conciliar a máxima atualização funcional exigida de um edifício de escritórios comercial com a redefinição de uma arquitetura que mantivesse autonomia em relação à rua. Em um cenário onde empreendimentos vizinhos, de diversos tamanhos, tendiam a fachadas uniformes de metal e vidro, optou-se pela pedra como material externo principal para construir uma paisagem urbana com um sentimento de continuidade temporal, reinterpretando a expressão da fachada de maneira contemporânea.
Durante a renovação deste edifício de escritórios, maximizar a área útil era um requisito essencial. Consequentemente, o desenho da fachada teve que ser desenvolvido dentro de uma profundidade aproximada de 250 mm. Arquiteturas tradicionais revestidas de pedra geralmente requerem uma profundidade considerável para transmitir solidez e massa através de espessuras e relevos esculpidos.
Neste caso, foi preciso repensar como a pedra poderia se manifestar por meio de uma metodologia diferente. Em vez de depender da profundidade física, o projeto explorou como a sombra e a profundidade visual poderiam ser criadas pela sobreposição de detalhes minuciosos. Molduras de pedra maciça circundam as janelas, onde a junção entre curvas suaves e arestas nítidas gera sombras em camadas. Adicionalmente, as variações no tratamento superficial de um mesmo tipo de pedra introduzem sutis diferenças texturais, permitindo que a fachada altere sua aparência conforme o passar do tempo e os diferentes ângulos de observação.
Assim, embora a seção externa esteja fisicamente otimizada, ela atinge uma composição visual que possui ritmo e profundidade. Longe de apenas cumprir restrições, o projeto as transformou no cerne de sua proposta de design.
A fachada é constituída por módulos pré-moldados de concreto em formato de anel quadrado, nos quais a pedra é integrada. Para as cerca de 400 unidades, houve colaboração desde as etapas iniciais do projeto, utilizando modelos impressos em 3D e protótipos em escala real, o que equilibrou a precisão geométrica com a praticidade construtiva. Foi dada atenção especial aos detalhes das aberturas. Um sulco entre a pedra e a esquadria possibilita a instalação de grandes painéis de vidro, que podem ser trocados externamente. Isso possibilitou a produção completa dos módulos em fábrica, diminuindo visualmente a presença das esquadrias das janelas e dando a impressão de que o vidro está inserido diretamente em uma moldura de pedra esculpida.
Foi selecionado um granito escuro de Angola, com tonalidade similar à utilizada no prédio anterior, para a fachada. A equipe de projeto inspecionou a pedreira pessoalmente para verificar a cor e a qualidade do material. Ao gerenciar o processo de forma integrada, desde a escolha do material até a fabricação e montagem dos módulos, o projeto assegura uma textura geral da fachada coesa e um detalhamento de alta precisão. O sistema dimensional da moldura de pedra se estende por todo o edifício. Na fachada do núcleo voltada para o sul, utilizam-se painéis metálicos com as mesmas dimensões, resultando em uma composição externa unificada, apesar do uso de materiais distintos.
O interior adota a mesma pedra empregada no exterior, sendo que variações no acabamento e na manufatura servem para preservar o senso de unidade em toda a edificação. No saguão de entrada dos escritórios no térreo, elementos de pedra maciça com o mesmo perfil curvo vistos ao redor das aberturas externas são repetidos. Os painéis lisos e as superfícies curvas são polidos, enquanto as bordas das nervuras e os recuos são lustrados, permitindo que o verde das árvores da rua se reflita no interior e confere ao espaço diversas expressões dependendo do ponto de vista do observador.
No acesso aos escritórios no subsolo, conectado ao shopping subterrâneo de Yaesu, utiliza-se pedra com acabamentos rústicos e esculpidos para prolongar o caráter sóbrio buscado no térreo e no exterior para o ambiente subterrâneo, expressando o padrão de qualidade esperado de um edifício ligado diretamente à rede subterrânea da Estação de Tóquio.
O desenho da fachada está intrinsecamente ligado tanto à estratégia estrutural quanto ao desempenho ambiental, com atenção rigorosa ao Plano de Continuidade de Negócios (BCP) e à sustentabilidade. Ao implementar um sistema de isolamento sísmico em meia altura, foi possível utilizar pilares perimetrais mais esguios nos pavimentos superiores, criando um espaço de escritório flexível com cerca de 19 metros de profundidade e sem colunas intermediárias. Essa solução aumenta a funcionalidade das lajes corporativas, mantendo a coerência com o desenho da fachada em molduras de pedra.
Sob a perspectiva ambiental, os andares de escritórios estão dispostos na face norte, o que garante ampla visibilidade e iluminação natural através de grandes vãos, ao mesmo tempo em que minimiza a carga térmica solar. Combinado com sistemas prediais de alta eficiência, o pavimento alcança uma redução de aproximadamente 50% nas emissões de CO2. O projeto obteve a certificação LEED BD+C Gold sob o sistema de certificação ambiental norte-americano. No Japão, ele também recebeu a classificação máxima de 6 estrelas no BELS, a certificação ZEB Ready para a área de escritórios e o CASBEE-WO S Rank.