A plataforma americana Lure Holdings visa realizar projetos anuais no setor imobiliário no valor de cerca de US$ 2,5 bilhões na Índia. A empresa entra no mercado através de uma parceria com a firma de consultoria imobiliária de Hyderabad, a Ciril. Salvador Felus, CEO e chefe da Lure Holdings, informou ao Business Standard que o plano de negócios prevê o desenvolvimento de aproximadamente US$ 2,5 bilhões por ano para o mercado indiano, o que representa um passo significativo para a empresa.
Nos próximos doze meses, espera-se que esta parceria garanta um valor de projeto de US$ 2,5 bilhões na Índia por meio da curadoria de imóveis de marca. Lure e Ciril definirão e supervisionarão os projetos, colaborando com incorporadoras indianas que financiarão e executarão esses projetos. A Lure fornecerá sua experiência em imóveis de marca globais e acesso a uma rede com mais de 300 marcas de luxo, estilo de vida e moda.
A empresa trabalhará com incorporadoras indianas para integrar marcas globais em setores de luxo, estilo de vida, hospitalidade, bem-estar, moda e varejo nos projetos imobiliários, criando assim complexos de marca. Felus esclareceu que o modelo de operação é que as incorporadoras assumem os investimentos nos edifícios, enquanto a Ciril cuida da curadoria, e os investimentos da Lure são direcionados para apoiar a Ciril com todas as ferramentas necessárias para o sucesso.
Inicialmente, a Lure planeja lançar operações em oito regiões da Índia, incluindo quatro grandes centros urbanos, além de Ahmedabad, Pune, Hyderabad e Bengaluru. De acordo com declarações das empresas, a Ciril, que possui mais de 45 escritórios em mais de 30 cidades indianas, fornecerá expertise local de mercado e conexões com incorporadores. A plataforma Lure abrange sete categorias, entre elas imóveis residenciais de marca, hospitalidade, varejo, projetos do terreno à marca, luxo temático, comunidades de longevidade ativa para pessoas com mais de 55 anos e direções futuras de trabalho. A empresa também trabalha com novas construções e imóveis existentes que necessitam de reposicionamento.
A Lure informou que seu portfólio global atual de projetos ultrapassa US$ 2 bilhões. Entre esses projetos estão o navio de luxo flutuante S.S. United States, avaliado em US$ 1,2 bilhão, e o projeto de imóveis residenciais e hoteleiros de marca Armani Village Tulum no México, avaliado em US$ 500 milhões. A empresa colaborou com marcas de luxo como Armani, Versace, Gucci, Fendi, Dolce & Gabbana, Calvin Klein, DKNY, Michael Kors, Cartier e Ralph Lauren, e possui alianças estratégicas com instituições como Blackstone, Highgate e JLL.
Felus observou que a gama de produtos variará dependendo do mercado, pois diferentes mercados podem exigir diferentes categorias de imóveis de marca de acordo com a demanda local. Vijay Sarathi, cofundador e presidente, enfatizou que a empresa supervisiona e discute vários tipos de produtos dentro das categorias propostas pela Lure, levando em consideração as diferenças entre os mercados.
Felus afirmou que a parceria com a Ciril visa combinar a experiência internacional da Lure em branding com as conexões e conhecimentos locais de mercado. Ele acrescentou que a Ciril atua como Lure India e é fundamental para o desenvolvimento deste mercado para a Lure, permitindo-lhe formular propostas com raízes profundas e relacionamentos significativos. Além disso, Felus destacou que a abordagem da Lure ao luxo vai além dos materiais utilizados, focando no que ele chamou de 'valor emocional' que os espaços criam. Em relação às oportunidades mais amplas no setor imobiliário, Felus observou que o crescimento econômico e a criação de riqueza na Índia impulsionarão a demanda por novos produtos. O objetivo de longo prazo da Lure é criar destinos mundialmente reconhecidos que combinam padrões globais com a cultura indiana.
