Os atuais compradores de imóveis que estão aguardando o momento certo não estão sozinhos. De acordo com uma nova pesquisa da consultoria Colliers, um número significativo de potenciais compradores de casas pretende realizar a compra nos próximos dois anos. No entanto, antes da aquisição, eles passaram a avaliar com mais cuidado parâmetros como custo, localização, acessibilidade ao transporte e qualidade geral do imóvel.
No âmbito da pesquisa Colliers Homebuying Sentiment Survey 2026, cerca de 1800 pessoas de mais de 30 mercados imobiliários estabelecidos e em desenvolvimento participaram. A pesquisa mostrou que aproximadamente metade dos potenciais compradores está pronta para comprar dentro de dois anos. Entre as principais preocupações dos compradores, destacam-se a acessibilidade à moradia, a estabilidade do emprego e os prazos de entrega do imóvel.
A pesquisa estabeleceu que 50% dos potenciais compradores estão interessados em comprar uma casa nos próximos dois anos. Apesar da incerteza econômica, 54% dos entrevistados acreditam que fatores externos, como a instabilidade global, terão um impacto relativamente pequeno no mercado imobiliário indiano.
O desejo de adquirir uma propriedade permanece forte, especialmente entre aqueles que planejam usar a casa para moradia própria. Cerca de 51% dos entrevistados declararam querer comprar uma casa para uso pessoal. O Dr. Gautam Kanodia, fundador da KREEVA e Kanodia Group, observou que o interesse dos compradores se mantém, mas eles estão gastando mais tempo na determinação de um preço adequado pelo imóvel. Segundo ele, cerca de metade dos compradores que planejam adquirir nos próximos dois anos constitui uma base importante de demanda, especialmente devido ao grande número de usuários finais.
Apesar do desejo de comprar uma propriedade, o preço e a acessibilidade continuam sendo questões sérias para os compradores. Cerca de 31% dos entrevistados citaram o custo do imóvel e a capacidade de pagá-lo como seu principal problema, seguidos por questões relacionadas à estabilidade do trabalho e da renda. A acessibilidade é o fator mais importante para os compradores, seguido pelo tamanho e layout da casa, infraestrutura social e acessibilidade ao transporte.
Cerca de 75–80% dos entrevistados consideraram importantes, ao tomar a decisão de compra, o tamanho e o layout da casa, bem como a infraestrutura social e a acessibilidade ao transporte. Isso significa que os compradores agora procuram não apenas uma casa, mas também avaliam o quanto o imóvel atende às suas necessidades diárias e qual é o estado dos arredores em termos de infraestrutura e comodidades.
62% dos potenciais compradores participantes da pesquisa preferiram apartamentos com dois e três quartos, embora as preferências dos compradores variem em diferentes cidades. Em mercados como Delhi-NCR, Bangalore e Hyderabad, há uma maior procura por casas maiores, enquanto Mumbai mantém uma demanda estável por casas compactas e funcionais.
Em relação aos preços, cerca de 46% dos compradores preferem imóveis na faixa de preço de 50 lakhs a 1,5 crore. Além disso, a procura por propriedades mais caras em Mumbai, Delhi-NCR, Bangalore e Hyderabad permanece relativamente alta. Uma conclusão importante da pesquisa é que os compradores preferem imóveis prontos ou em breve; mais de 60% dos entrevistados escolheram propriedades prontas para morar ou em breve concluídas em vez de projetos em construção ou recém-lançados.
A razão para isso é que, em uma casa pronta ou quase pronta, o comprador obtém maior clareza sobre o estado real do imóvel, o desenvolvimento dos arredores e a data de entrega das chaves. Na opinião do Dr. Gautam Kanodia, os compradores agora consideram não apenas a casa em si, mas também o ambiente circundante, a acessibilidade ao transporte, a qualidade do projeto e a praticidade da casa em relação às necessidades diárias. Ele acredita que o aumento da popularidade de imóveis prontos ou quase prontos indica que os compradores querem entender claramente o que estão comprando e quando poderão se mudar.
A pesquisa também revelou diferenças nas preferências dos compradores dependendo da idade. Cerca de metade dos compradores com menos de 30 anos está disposta a correr riscos associados a projetos em construção, o que pode estar relacionado à possibilidade de adquirir imóveis a um preço relativamente baixo em estágios iniciais. Ao mesmo tempo, apenas 36% dos compradores com mais de 30 anos estavam dispostos a assumir riscos de construção.
Isso indica que os compradores mais jovens estão mais dispostos a correr riscos relacionados à construção em busca de um custo inicial mais baixo, enquanto os compradores mais velhos estão mais focados na confiabilidade e na rápida obtenção de moradia.
Os compradores também dão mais atenção aos comodidades fornecidas junto com a casa. As comodidades mais procuradas são sistemas de segurança e vigilância em comunidades fechadas, seguidas por áreas verdes abertas, espaços comuns e áreas de lazer. Entre os compradores com menos de 30 anos, há uma maior procura por comodidades de fitness e bem-estar; o nível de prioridade dessas comodidades neste grupo etário é aproximadamente o dobro da média de todos os entrevistados.
