Acordo para o retorno de Maricarmen Abascal ao apartamento em Madri após despejo

Maricarmen Abascal, de 87 anos, poderá retornar à sua casa depois de ser despejada do apartamento onde morou por mais de 70 anos, no bairro de El Retiro, Madrid, Espanha, devido à incapacidade de pagar o aluguel. O retorno foi possível graças a um acordo alcançado entre a família da mulher, seu advogado, o Sindicato de Inquilinos de Madrid e a Urbagestión Desarrollo e Inversión SL, um fundo de investimento proprietário do imóvel.

De acordo com fontes da Prefeitura de Madrid, que atuou como mediador, este acordo aguarda a aprovação final de Maricarmen. Segundo a Telecinco, o acordo permitirá que a inquilina, Maricarmen, retorne ao imóvel sob um novo contrato de oito anos, em conformidade com a Lei de Aluguel Urbano.

O aluguel não excederá 30% da renda líquida e será pago através de um programa municipal de mediação de aluguel. Este programa garantirá benefícios tanto para a inquilina quanto para o proprietário, assegurando segurança jurídica a ambos. Além disso, o programa inclui consultoria jurídica, técnica e fiscal para Maricarmen, o que ajudará a resolver quaisquer problemas durante a vigência do contrato. Ela também tem direito a seguro contra diversos riscos e seguro contra inadimplência.

Maricarmen está hospitalizada há seis dias, mas expressou sua alegria ao saber da possibilidade de retornar ao apartamento. Vale notar que no dia do despejo, a idosa levou consigo apenas as roupas que vestia; seus pertences pessoais permaneceram no apartamento.

Governo aprova medidas que limitam despejos

O governo espanhol aprovou na terça-feira, em reunião do Conselho de Ministros, um pacote de medidas na área de habitação destinadas a limitar os despejos, proibir a compra de casas por fundos de investimento e garantir a renovação automática dos contratos de aluguel. Entre as medidas adotadas, de acordo com informações divulgadas pela ministra da Saúde, Mónica García, na rede social X e fontes do poder executivo, também está incluída a regulamentação de aluguéis temporários e de quartos.

Ressalta-se que o poder executivo de Pedro Sánchez estava sob pressão após este caso ter gerado indignação entre os espanhóis, levando milhares de pessoas às ruas em protesto contra a crise habitacional no país.

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Acordo permite que idosa Maricarmen retorne à casa em Madri após despejo

Maricarmen Abaskal, uma idosa de 87 anos com 50% de incapacidade, poderá retornar à sua casa em Madri, Espanha, graças ao acordo alcançado.

O consenso foi atingido entre a família da mulher, seu advogado, o Sindicato de Inquilinos de Madri e o fundo de investimento Urbagestión Desarrollo e Inversión SL, proprietário do apartamento do qual ela foi despejada na última quarta-feira. Isso foi relatado pela agência de notícias Efe.

De acordo com fontes da Prefeitura de Madri, que atuou como mediadora, este acordo aguarda a aprovação final de Maricarmen.

Empresa propõe retorno de idosa a casa em Madrid, mas Câmara Municipal nega a proposta

A Urbagestión, companhia de investimento detentora do apartamento onde Maricarmen Abascal foi desalojada, submeteu uma «proposta de urgência» à Câmara Municipal de Madrid, na Espanha, visando permitir que a senhora de 87 anos retorne à sua residência. Contudo, essa solicitação foi recusada.

De acordo com a agência Efe, a empresa sugeriu que o referido apartamento fosse incluído no programa municipal Reviva, possibilitando o regresso da idosa a uma moradia com «uma alternativa habitacional estável e acessível». Este programa, administrado pela Empresa Municipal da Habitação e Solo (EMVS) da Câmara Municipal de Madrid, tem como propósito reabilitar imóveis vazios para o mercado de aluguel acessível.

Na proposta apresentada à Efe, a Urbagestión assegurou que o imóvel, onde Maricarmen residiu por mais de sete décadas, «não está atualmente à venda» e manifestou pesar pela «situação pessoal da senhora Abascal, assim como pelo uso político e indevido da sua situação». A empresa também declarou estar à disposição da Empresa Municipal de Habitação e Solo para que a resolução da proposta ocorra no menor tempo possível.

A Urbagestión esclareceu que não possui propriedade sobre todo o edifício, situado no bairro El Retiro, no centro da capital espanhola; ela adquiriu apenas a unidade habitacional de Maricarmen Abascal do antigo proprietário. Além disso, a empresa refutou o aumento de aluguel relatado pela mulher de 87 anos, de 500 para 1.650 euros, e negou ter recebido qualquer oferta de compra do governo espanhol.

Beatriz Duro, advogada do Sindicato dos Inquilinos que representava a idosa, confirmou que, durante as negociações, questionou a empresa sobre o valor que estariam dispostos a aceitar para que Maricarmen permanecesse no local. Ela relatou: «Foi então que indicaram o valor de 1.650 euros, algo que Maricarmen não podia suportar».

Câmara de Madrid rejeita proposta: «Não cumpre os requisitos legais»

A Empresa Municipal da Habitação e Solo da Câmara Municipal de Madrid indeferiu a proposta da Urbagestión, argumentando que ela «não satisfaz os requisitos legais». A EMVS, citada pela televisão laSexta, informou que «foi constatado que a solução não é viável nos termos propostos, visto que a inclusão do imóvel no Programa ReViVa não cumpre os requisitos legais estipulados nas diretrizes do programa, nem em outros programas de aquisição de moradias».

Entretanto, a entidade municipal optou por oferecer aos representantes de Maricarmen seu Serviço de Mediação de Arrendamento e agendou uma reunião entre as partes para a próxima segunda-feira, dia 28 de setembro. Adicionalmente, Maricarmen recebeu acesso a serviços de teleassistência, apoio domiciliar, terapia ocupacional e acomodação alternativa em uma residência municipal sem custos.

Aluguel subiu de 500 para 1.650€

Maricarmen foi forçada a sair da casa onde morava há 70 anos após uma empresa de investimento adquirir o imóvel e elevar o aluguel de 500 para 1.650 euros. Este caso provocou protestos e houve até pessoas que se voluntariaram para cobrir o aluguel durante o período necessário.

O pai de Maricarmen alugou o imóvel em 1956, e após o falecimento dos pais, ela permaneceu no apartamento enquanto o valor do aluguel era regulamentado por lei. Naquela época, o contrato de locação foi firmado sob as antigas normas de controle de aluguéis. Com a aprovação da Lei do Arrendamento Urbano de 1994, o arcabouço jurídico para tais contratos sofreu uma mudança drástica.

Maricarmen assumiu o contrato há vinte anos e, desde então, cumpriu rigorosamente com os pagamentos, que foram ajustados conforme a inflação. Contudo, a situação alterou-se em 2018, quando o edifício foi comprado por uma empresa de investimento. Os novos donos iniciaram um processo judicial, alegando uma falha na sub-rogação do contrato, que consideravam «economicamente insustentável».

O caso chegou aos tribunais e o Supremo Tribunal da Espanha decidiu a favor da empresa, que buscou aumentar o aluguel em 275%. Maricarmen, uma aposentada idosa com 50% de capacidade, não conseguiu arcar com o montante solicitado, e nos últimos meses, centenas de vizinhos, grupos sociais e plataformas de defesa do direito à moradia se mobilizaram em seu apoio, organizando acampamentos e manifestações para barrar o despejo determinado pela justiça.