Mônaco: um país onde alto padrão de vida e ausência de imposto de renda o tornam atraente para os ricos
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Aaj Tak
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Mônaco: um país onde alto padrão de vida e ausência de imposto de renda o tornam atraente para os ricos

Imagine um lugar onde carros de luxo como Lamborghini, Rolls-Royce e Defender são vistos por toda parte; onde as casas se assemelham a palácios reais ou vilas, e onde apenas iates de elite navegam na água. Para muitos, isso parece uma cena de sonho, mas existe um país onde tais coisas são rotina.

O que para as pessoas comuns permanece no campo da fantasia, para os habitantes deste país representa um estilo de vida habitual. Se você estiver aqui, ver um carro comum na estrada será um verdadeiro milagre, pois todos possuem veículos superluxuosos. As residências também parecem villas caras.

Este pequeno país está localizado no continente europeu. Sua população é de cerca de 40 mil pessoas e sua área é de 1,95 quilômetros quadrados. Neste país, mais de um terço da população tem capital líquido superior a 1 milhão de dólares, o que equivale a 83.459.100 rupias. A renda anual média de cada cidadão aqui é estimada em 20 milhões de rupias. Outra característica deste país, situado entre a Itália e a França no Mar Mediterrâneo, é que nenhum cidadão é obrigado a pagar imposto de renda.

Mônaco, conhecido mundialmente por suas paisagens pitorescas e cassinos, tornou-se um refúgio para muitas celebridades, incluindo o piloto de Fórmula 1 Lewis Hamilton, o tenista Novak Djokovic e o empresário britânico Sir Philip Green. A economia do país depende em grande parte do turismo.

As pessoas preferem este país para trabalhar e viver porque os moradores locais estão isentos de imposto de renda, e as empresas pagam impostos menores em comparação com outros países. Mônaco é considerado um local preferido para pessoas ricas, bem como para empresas financeiras e de seguros. O mercado imobiliário de Mônaco está entre os mais caros do mundo. A participação do setor imobiliário no PIB do país é de 7,8%, a construção é de 9,1% e o comércio atacadista é de 10%.

Este país também ganhou o apelido de 'capital dos ricos', pois abriga a população mais rica do mundo em relação ao seu número. Mônaco possui dez cidades, e em uma delas vivem mais de 5000 pessoas muito ricas. Dos 40 mil habitantes, apenas os residentes dessas dez cidades são considerados nativos de Mônaco; os demais são pessoas ricas vindas de outros países.

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Bengaluru lidera em volume de vendas de imóveis de 2 a 5 milhões de rúpias, superando NCR e Mumbai

De acordo com dados da firma analítica CRE Matrix, o maior volume de vendas no segmento de imóveis de 2 a 5 milhões de rúpias foi registrado em Bengaluru, que superou grandes mercados como NCR e Mumbai.

Se o orçamento do comprador estiver na faixa de 2 a 5 milhões de rúpias, Bengaluru é líder entre as grandes cidades do país. No período de janeiro a junho de 2026, 11.556 casas foram vendidas em Bengaluru nesta categoria de preço, com um volume total de transações de cerca de 31.216 milhões de rúpias.

No geral, no primeiro semestre de 2026, o volume total de vendas de imóveis de 2 a 5 milhões de rúpias nos principais mercados imobiliários do país atingiu aproximadamente 1,15 lakh de milhões de rúpias. A participação dos três maiores mercados — Bengaluru, NCR e Mumbai (MMR) — foi a mais alta, fornecendo juntos vendas no valor de cerca de 80.293 milhões de rúpias, o que representa aproximadamente 69% do volume total de vendas.

Bengaluru demonstrou os melhores resultados nas vendas de imóveis na faixa de preço de 2 a 5 milhões de rúpias, vendendo 11.556 unidades por um total de 31.216 milhões de rúpias. O custo médio de uma casa na cidade neste período foi de cerca de 2,70 milhões de rúpias. Outros relatórios também indicam uma crescente demanda por imóveis mais caros. De acordo com a JLL, nas vendas do primeiro trimestre de 2026, as vendas de casas acima de 1 milhão de rúpias aumentaram 30% em termos anuais, e as vendas de casas na faixa de preço de 1,5 a 3 milhões de rúpias aumentaram 67%. As principais razões para esse crescimento são o aumento da renda da população, a maior demanda por moradias espaçosas e a preferência por comprar imóveis em bairros prestigiados.

Após Bengaluru, NCR ficou em segundo lugar em termos de desempenho, abrangendo a região Delhi-NCR. A CRE Matrix informou que 8.778 casas foram vendidas em NCR na faixa de preço de 2 a 5 milhões de rúpias, com um faturamento total de 27.125 milhões de rúpias. O preço médio de uma casa em NCR atingiu aproximadamente 3,09 milhões de rúpias, superando o preço médio em Bengaluru.

Mumbai (MMR) ocupou o terceiro lugar no ranking, onde 7.480 casas foram vendidas no valor de 2 a 5 milhões de rúpias, com um volume total de vendas de 21.952 milhões de rúpias. O custo médio de moradia neste segmento em Mumbai foi de cerca de 2,93 milhões de rúpias. Em Hyderabad, 6.424 casas foram vendidas, com um volume total de transações de 18.948 milhões de rúpias, e o preço médio da transação foi de cerca de 2,95 milhões de rúpias. De acordo com o relatório da CRE Matrix sobre imóveis em Hyderabad, o custo médio da moradia na cidade aumentou 10% em termos anuais para 2,03 milhões de rúpias no primeiro semestre de 2026, mas houve uma queda no volume total de vendas de 13%, o que indica o aumento da contribuição de imóveis caros para o mercado.

Bons resultados de vendas também foram observados em Ahmedabad, Pune e Chennai. Em Ahmedabad, 2.118 casas foram vendidas, gerando uma receita de 6.172 milhões de rúpias. Em Pune, 2.027 apartamentos foram vendidos por um total de 5.507 milhões de rúpias. Em Chennai, houve um faturamento de 4.009 milhões de rúpias, e em Kolkata, 1.985 milhões de rúpias.

A análise dos dados mostra que os compradores nas grandes cidades indianas estão cada vez mais focados em imóveis de categorias de preço mais altas. O mercado de imóveis de 2 a 5 milhões de rúpias se tornou uma parte significativa de todo o mercado imobiliário indiano. Embora Bengaluru lidere em volume total de vendas, NCR mostrou um maior volume de vendas em número de unidades residenciais nesta faixa de preço.

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