De acordo com dados da firma analítica CRE Matrix, o maior volume de vendas no segmento de imóveis de 2 a 5 milhões de rúpias foi registrado em Bengaluru, que superou grandes mercados como NCR e Mumbai.
Se o orçamento do comprador estiver na faixa de 2 a 5 milhões de rúpias, Bengaluru é líder entre as grandes cidades do país. No período de janeiro a junho de 2026, 11.556 casas foram vendidas em Bengaluru nesta categoria de preço, com um volume total de transações de cerca de 31.216 milhões de rúpias.
No geral, no primeiro semestre de 2026, o volume total de vendas de imóveis de 2 a 5 milhões de rúpias nos principais mercados imobiliários do país atingiu aproximadamente 1,15 lakh de milhões de rúpias. A participação dos três maiores mercados — Bengaluru, NCR e Mumbai (MMR) — foi a mais alta, fornecendo juntos vendas no valor de cerca de 80.293 milhões de rúpias, o que representa aproximadamente 69% do volume total de vendas.
Bengaluru demonstrou os melhores resultados nas vendas de imóveis na faixa de preço de 2 a 5 milhões de rúpias, vendendo 11.556 unidades por um total de 31.216 milhões de rúpias. O custo médio de uma casa na cidade neste período foi de cerca de 2,70 milhões de rúpias. Outros relatórios também indicam uma crescente demanda por imóveis mais caros. De acordo com a JLL, nas vendas do primeiro trimestre de 2026, as vendas de casas acima de 1 milhão de rúpias aumentaram 30% em termos anuais, e as vendas de casas na faixa de preço de 1,5 a 3 milhões de rúpias aumentaram 67%. As principais razões para esse crescimento são o aumento da renda da população, a maior demanda por moradias espaçosas e a preferência por comprar imóveis em bairros prestigiados.
Após Bengaluru, NCR ficou em segundo lugar em termos de desempenho, abrangendo a região Delhi-NCR. A CRE Matrix informou que 8.778 casas foram vendidas em NCR na faixa de preço de 2 a 5 milhões de rúpias, com um faturamento total de 27.125 milhões de rúpias. O preço médio de uma casa em NCR atingiu aproximadamente 3,09 milhões de rúpias, superando o preço médio em Bengaluru.
Mumbai (MMR) ocupou o terceiro lugar no ranking, onde 7.480 casas foram vendidas no valor de 2 a 5 milhões de rúpias, com um volume total de vendas de 21.952 milhões de rúpias. O custo médio de moradia neste segmento em Mumbai foi de cerca de 2,93 milhões de rúpias. Em Hyderabad, 6.424 casas foram vendidas, com um volume total de transações de 18.948 milhões de rúpias, e o preço médio da transação foi de cerca de 2,95 milhões de rúpias. De acordo com o relatório da CRE Matrix sobre imóveis em Hyderabad, o custo médio da moradia na cidade aumentou 10% em termos anuais para 2,03 milhões de rúpias no primeiro semestre de 2026, mas houve uma queda no volume total de vendas de 13%, o que indica o aumento da contribuição de imóveis caros para o mercado.
Bons resultados de vendas também foram observados em Ahmedabad, Pune e Chennai. Em Ahmedabad, 2.118 casas foram vendidas, gerando uma receita de 6.172 milhões de rúpias. Em Pune, 2.027 apartamentos foram vendidos por um total de 5.507 milhões de rúpias. Em Chennai, houve um faturamento de 4.009 milhões de rúpias, e em Kolkata, 1.985 milhões de rúpias.
A análise dos dados mostra que os compradores nas grandes cidades indianas estão cada vez mais focados em imóveis de categorias de preço mais altas. O mercado de imóveis de 2 a 5 milhões de rúpias se tornou uma parte significativa de todo o mercado imobiliário indiano. Embora Bengaluru lidere em volume total de vendas, NCR mostrou um maior volume de vendas em número de unidades residenciais nesta faixa de preço.