A Ministra da Habitação, Thembi Simelane, informou que 600 hectares localizados em 120 lotes na Cidade do Cabo podem fornecer cerca de 21.000 oportunidades de moradia. Além disso, 162.583 pessoas estão registradas no Registro de Necessidades de Habitação da cidade há pelo menos cinco anos.
Simelane esclareceu que atualmente cerca de 400 hectares em 31 lotes estão sendo preparados para implementação e transferência ao mercado.
Esses dados foram apresentados por ela em resposta a perguntas de parlamentares, incluindo a deputada Derylene James do ActionSA e a deputada Zelna Abader do MK Party, sobre questões habitacionais na Cidade do Cabo.
Esta declaração ocorreu em meio a críticas do candidato a prefeito do GOOD Party, Brett Herron, que acusou o DA de usar um projeto de habitação social de longo prazo para fins de campanha eleitoral, observando que o lote foi destinado à habitação social há quase duas décadas.
Na segunda-feira, o candidato a prefeito e prefeito do DA, Geordie Hill-Lewis, utilizou o Salt River Market para apresentar seu plano de gestão da Cidade do Cabo para o próximo mandato, três meses após a transferência oficial do empreendimento para a empresa Communicare.
Respondendo a perguntas sobre a terra designada pelo governo do Cabo Ocidental para a construção de quase 5.000 unidades sociais e acessíveis, Simelane informou que informações do Departamento de Infraestrutura provincial indicam a destinação de terras para 4.380 unidades de habitação social e acessível.
Ela explicou que esses projetos estão em diferentes estágios, incluindo aquisição, garantia de viabilidade e mitigação de riscos para obter as licenças de construção necessárias.
Entre os sete projetos citados estão Conradie Park, Oranjezicht, Leeulop, Stikland e Amandela Place. A Ministra enfatizou que o processo está em estágio inicial e detalhes além do exposto ainda não estão disponíveis.
Thembi Simelane também observou que os prazos de implementação e conclusão de cada um desses projetos são desconhecidos, mas essas informações serão fornecidas após as partes relevantes tomarem uma decisão final.
A Ministra alertou que haverá consequências caso quaisquer funcionários ou agentes de implementação dos projetos não cumpram os objetivos aprovados.
Segundo a ministra, o Departamento de Infraestrutura do Cabo Ocidental monitorará e supervisionará os projetos de acordo com as seções relevantes da Lei de Habitação Social.
Quando questionada sobre o atraso habitacional na cidade, Simelane relatou que 162.583 beneficiários estão no Registro de Necessidades de Habitação há pelo menos cinco anos, e 120.838 pessoas estão no banco de dados há 20 anos ou mais.
Ela afirmou que é impossível dar um prazo exato para a eliminação total do atraso habitacional, pois é um objetivo em constante mudança. Simelane explicou que, embora oportunidades de moradia sejam fornecidas anualmente, novos domicílios continuam a se formar e residentes adicionais registram suas necessidades, levando a um aumento constante da demanda.
Em vez de prever uma data para a eliminação total do atraso, a cidade pode prever com mais precisão seu potencial futuro de fornecimento de moradias com base em fatores como disponibilidade de terras adequadas, número de hectares que podem ser construídos, rendimento habitacional esperado, capacidade de infraestrutura e recursos financeiros necessários para apoiar a construção de moradias.
Simelane acrescentou que tais previsões permitirão à cidade avaliar o número de unidades habitacionais que pode ser fornecido no médio e longo prazo, bem como os requisitos de terra e investimento de capital associados para responder tanto ao atraso existente quanto à demanda futura.
Ela também mencionou que a cidade identificou projetos paralisados tanto no programa de habitação social quanto no programa Breaking New Ground (BNG). No setor de habitação social, os projetos afetados somam cerca de 2.500 unidades habitacionais. Quanto ao programa BNG, o projeto Mahama Khayelitsha está atualmente suspenso e inclui 261 unidades superiores.
O custo estimado do desenvolvimento dos projetos de habitação social afetados é de aproximadamente 4 bilhões de rand, enquanto o projeto Mahama Khayelitsha exigirá um orçamento estimado de 45 milhões de rand para a construção das 261 unidades superiores.