Apesar do apelo e dos altos rendimentos de Nova York, os jovens da Geração Z estão cada vez mais se distanciando desta metrópole. Uma análise de dados do Censo dos EUA, realizada pela Redfin, mostrou que em 2024, mais jovens deixaram Nova York do que chegaram.
No entanto, isso não significa um abandono total das grandes cidades americanas. Muitos jovens estão se mudando para megacidades vizinhas, mantendo seus laços profissionais e sociais, ao mesmo tempo em que procuram moradias mais acessíveis e melhores oportunidades de carreira.
Um exemplo notável é o corredor Nova York-Filadélfia. Em 2024, cerca de 9.284 membros da Geração Z deixaram a área metropolitana de Nova York, tornando-se a segunda rota de migração mais popular para este grupo etário. Há uma diferença significativa no custo de vida: a média do preço de uma casa na área metropolitana de Nova York é de cerca de US$ 8,32 milhões, enquanto em Filadélfia está próxima de US$ 3,09 milhões.
O destino mais procurado pela Geração Z em 2024 foi a rota de Los Angeles para Riverside, Califórnia, onde cerca de 10.261 pessoas chegaram a uma distância de aproximadamente 60 milhas. Em seguida, em termos de popularidade, veio o caminho de Nova York para San Diego, onde 9.237 jovens chegaram.
No Texas, houve o maior ganho líquido de jovens em San Antonio, com um influxo líquido de 10.678 pessoas registrado. Seguiram Washington, D.C. (8.631), Austin (8.590), Nashville (8.093) e Dallas (6.944). Estas três cidades — San Antonio, Austin e Dallas — entraram no top cinco dos locais mais populares para a Geração Z em 2024, somando um influxo líquido de 26.212 jovens.
Além da saída líquida de Nova York (29.554), outras cidades que perderam jovens residentes incluem Minneapolis (17.815), Los Angeles (16.465), Denver (13.882) e Detroit (11.696).
Em 2024, houve também uma saída líquida significativa de Nova York entre os millennials, totalizando 42.698 pessoas. Seguiram Los Angeles (31.107) e Miami (21.373). No entanto, as preferências dos millennials diferiram das da Geração Z: o destino mais popular para eles foi Houston, para onde chegaram 16.365 pessoas, seguido por Dallas (13.072), Baltimore (11.724), Las Vegas (8.860) e Atlanta (8.753).
De acordo com dados da Forbes, o custo médio de moradia nas 5 principais cidades escolhidas pelos millennials era inferior a US$ 4,5 milhões. Shehryar Bokhari, economista-chefe da Redfin, observou que a Geração Z procura oportunidades, enquanto os millennials estão focados em encontrar mais espaço. Ele enfatizou que os jovens escolhem lugares onde podem construir carreira e vida social, enquanto os millennials dão mais atenção a otimizar sua renda e simplificar a compra de imóveis.
Bokhari também esclareceu que os jovens americanos não buscam sair de cidades caras para as mais baratas, mas sim se mudam para locais relativamente próximos. Isso indica um desejo de encontrar um emprego melhor ou reduzir os custos de vida sem abrir mão de seu círculo social e profissional existente.
A análise da Redfin também revelou que os jovens americanos tentam evitar deixar completamente suas metrópoles atuais. Em 2024, cerca de 14% das pessoas entre 19 e 24 anos deixaram sua metrópole atual, um pouco abaixo da taxa de 15% registrada em 2014. Os dados para esta análise foram obtidos através de uma pesquisa com a comunidade americana de 2024 do Censo dos EUA. Neste estudo, Geração Z foi entendida como adultos entre 19 e 27 anos, e millennials como aqueles entre 28 e 43 anos.