Em meio à temporada festiva, surgiram sinais encorajadores para o setor imobiliário do país. De acordo com o relatório Homebuying Sentiment Survey 2026: Decoding India's Evolving Buyer Preferences da Colliers, apesar da incerteza econômica e do aumento dos custos, a intenção dos compradores indianos de adquirir moradia permanece estável. Cerca de 50% dos entrevistados declararam o desejo de comprar uma casa nova nos próximos dois anos.
Esta pesquisa foi elaborada com base em entrevistas com cerca de 1800 pessoas em mais de 30 mercados imobiliários estabelecidos e em desenvolvimento. O relatório apresenta uma análise detalhada das preferências em mudança dos compradores e dos principais fatores que influenciam a decisão de compra de imóveis.
Globalmente, persiste a tensão no cenário geopolítico, problemas nas cadeias de suprimentos, flutuações nos preços das commodities e incertezas sobre as taxas de juros. No entanto, os compradores indianos demonstram uma visão positiva sobre o setor imobiliário. Na pesquisa, 54% dos respondentes acreditam que os desafios externos terão um impacto relativamente pequeno no mercado imobiliário indiano.
O relatório indica que os compradores se tornaram mais cautelosos em relação ao preço e ao valor. 46% dos compradores preferem imóveis com valor entre 50 lakhs e 1,5 crore de rúpias. Embora a demanda por casas caras permaneça forte em Mumbai, Delhi NCR, Bangalore e Hyderabad, em Mumbai há maior procura por unidades compactas e de tamanho adequado, enquanto em Delhi NCR, Bangalore e Hyderabad, a prioridade é dada a casas grandes e espaçosas.
De acordo com a pesquisa, 62% dos potenciais compradores preferem apartamentos com dois ou três quartos. Além da acessibilidade, o tamanho da unidade, o layout, a acessibilidade ao transporte e a infraestrutura social são decisivos na compra de imóveis. Cerca de 75-80% dos compradores incluíram o tamanho da unidade, o layout, a acessibilidade ao transporte e as comodidades vizinhas como suas principais prioridades. Segurança e sistemas de proteção em condomínios fechados tornaram-se o recurso mais importante, seguidos por áreas verdes, espaços abertos e comodidades públicas. Entre os compradores com menos de 30 anos, observa-se um interesse significativamente maior por instalações de fitness e bem-estar em comparação com os compradores de meia-idade.
O relatório mostra que mais de 60% dos compradores preferem projetos prontos para morar ou que serão concluídos em breve, em vez de projetos em construção. Isso demonstra que os compradores dão maior valor à entrega pontual do imóvel e a opções com menor risco de projeto. No entanto, as visões dos compradores jovens diferem: cerca de 50% dos compradores com menos de 30 anos estão dispostos a assumir o risco de investir em projetos em estágios iniciais. Apenas 36% dos compradores com mais de 30 anos estão dispostos a correr esse risco.
Segundo o relatório, a demanda de usuários finais domina o mercado imobiliário indiano. 51% das pessoas disseram querer comprar uma casa para moradia própria, enquanto 16% expressaram o desejo de adquirir uma segunda residência ou casa de campo. Isso indica que os compradores agora investem em imóveis não apenas para moradia principal, mas também para satisfazer necessidades relacionadas ao estilo de vida e lazer.
Apesar do forte desejo de comprar imóveis, o orçamento e os preços continuam sendo uma preocupação principal. Cerca de 31% das pessoas citaram a acessibilidade e o custo dos imóveis como seu principal problema. Além disso, os compradores demonstram cautela em relação às garantias de emprego e renda futura.
Ravi Shankar Singh, Diretor Geral da Colliers India para serviços de transações imobiliárias, acredita que o mercado imobiliário indiano ainda é predominantemente impulsionado pela demanda de usuários finais. Ele observa que os compradores se tornaram mais vigilantes em relação ao preço, valor e risco. Consequentemente, as vendas futuras dependerão de quão eficazmente os construtores conseguirem oferecer o preço certo, um produto de qualidade e opções de financiamento flexíveis.
Vimal Nadar, Diretor Nacional e Chefe de Pesquisa da Colliers India, acredita que a demanda por moradia pode permanecer forte durante o período festivo. No entanto, ele enfatiza que os construtores precisam adaptar seus projetos às necessidades, orçamentos e preferências em mudança dos compradores.