A Casa Rosabaya foi concebida a partir de uma limitação geométrica específica: criar doze dormitórios, todos com vista para a água, em um terreno que possui apenas 37 metros de frente para o mar.
Este lote está localizado na primeira linha da Playa Cosón, a apenas cinco minutos de Las Terrenas, na península de Samaná. O terreno se estende por aproximadamente 100 metros de profundidade a partir dessa estreita faixa de areia. Devido a um recuo de sessenta metros a partir da linha de maré alta, a área que pode ser construída é ainda mais restringida. Adicionalmente, o lençol freático encontra-se a cerca de um metro da superfície.
Os clientes, dois sócios que conseguiram adquirir o último lote disponível na baía, desejavam uma casa de veraneio que também pudesse gerar receita através do aluguel para grandes grupos, casamentos e eventos. Apesar da grande ambição, o orçamento era limitado, o que fez com que a vista para o mar deixasse de ser uma certeza e se tornasse um aspecto que o projeto precisava garantir.
Para resolver essa questão, a casa não foi projetada como um bloco único. Em vez disso, ela se desdobra em volumes assimétricos e deslocados uns em relação aos outros. Essa disposição permite que cada seção mantenha uma linha de visão desimpedida até o horizonte, enquanto uma ampla cobertura de concreto com vigas invertidas unifica o conjunto. Esses recuos criaram pátios, passarelas e áreas ajardinadas, permitindo que a vegetação fizesse parte integrante do projeto, e não apenas do entorno. A circulação interna ocorre ao ar livre.
Distribuídos em 1.407 metros quadrados e distribuídos em dois pavimentos, os quartos são menores que o padrão usual de vilas turísticas. Esta decisão estratégica realocou a área excedente para espaços cruciais para a dinâmica de locação, como um pátio central equipado com piscina e jacuzzi situado entre as duas alas, um terraço de 300 metros quadrados, e duas cozinhas e salas de estar e jantar que não possuem janelas, visto que não havia vidro para fechamento. É importante notar que nenhum quarto possui vista direta para outro.
A residência tem capacidade para acomodar vinte e oito pessoas.
O design incorpora elementos da arquitetura vernácula dominicana, mas os reinterpreta em um estilo contemporâneo. Os beirais foram dimensionados para fornecer sombra às aberturas durante o dia. O uso do cobogó, um recurso clássico do tropicalismo, assegura a ventilação do ar, afasta insetos e projeta uma luz suave sobre os pisos. A seleção de materiais manteve-se concisa e monocromática, utilizando cimento cinza, reboco cinza e madeira local.
O cimento foi transformado em um campo de experimentação próprio, sendo trabalhado com mão de obra local para moldar bancadas, a escadaria principal, os revestimentos internos e externos, os assentos da sala de estar e até mesmo as pias. Para proteger a estrutura contra o lençol freático, todo o volume foi elevado em 1,40 metro, o que também facilitou o nivelamento do piso térreo com o jardim e tornou as instalações elétricas e sanitárias acessíveis para manutenção.
O resultado final é mais parecido com uma paisagem coberta do que com um simples edifício de cômodos. Ao se situar no pátio de entrada, a vista percorre toda a extensão da casa, passando pelo jardim, pela praia e alcançando o mar do Caribe. A brisa segue o mesmo trajeto. Concluída em 2021, a Casa Rosabaya demonstra os limites de quão aberta uma residência costeira pode ser ao clima, mantendo, ao mesmo tempo, plena funcionalidade para fins de hospitalidade.
