Como fazer um quarto alugado pequeno parecer visualmente maior com móveis e organização

Em cidades como Delhi e Noida, bem como em muitos outros locais do país, o modelo PG (Paying Guest) está ganhando popularidade. Os moradores alugam parte de seu espaço residencial para várias pessoas em troca de renda. No entanto, um incidente envolvendo Satya Niketan novamente expôs o lado sombrio deste modelo PG, levando a verificações de edifícios em Delhi e ao desenvolvimento de novas leis para regulamentar o setor.

Surgiu a questão de se é possível montar um PG em uma casa particular. Atualmente, não existe um regulamento único ou diretrizes claras para a criação de um PG. Se você fornece acomodação em sua casa para moradores em uma área residencial, isso não causa problemas. A situação muda quando o proprietário fornece moradia a um grande número de pessoas e opera isso como um negócio completo, o que exige registro e obtenção de licenças.

Apesar da ausência de regras claras que definam quando a atividade é considerada comercial e quando é apenas residência comum, a operação de PG em grande escala exige registro obrigatório. De acordo com um advogado do Tribunal Superior de Delhi, para iniciar uma operação de PG, é necessário obter permissão da administração e do governo.

Quando o PG funciona para um grande número de pessoas, são aplicadas normas relativas ao estado do edifício, ventilação, sistemas de segurança contra incêndio, presença de segurança e vigia, bem como à largura dos cômodos. No entanto, se um pequeno número de pessoas for alojado, os requisitos são significativamente menos rigorosos.

Quanto às receitas do PG, um contador observou contradições. Se você hospeda várias pessoas em sua casa e recebe pagamento por isso, basta apresentar uma declaração de imposto de renda, como em qualquer aluguel residencial comum. Além disso, é necessário passar por uma verificação policial e notificar a polícia sobre as pessoas que moram em sua casa. As receitas estão sujeitas às regras fiscais padrão.

No entanto, se você opera um PG em grande escala, você precisa se integrar ao sistema GST. Geralmente, se você aluga um imóvel residencial em uma área residencial, você simplesmente paga impostos pelo esquema aceito.

O governo de Delhi está preparando a inclusão de propriedades PG dentro das normas estabelecidas. No âmbito do proposto 'Projeto de Lei de Regulamentação e Bem-Estar de Acomodações para Hóspedes Pagantes' (Paying Guest Accommodation Regulation and Welfare Bill), planeja-se estabelecer novas regras abrangendo registro de PG, aluguel, segurança e mecanismos de resolução de reclamações. Após isso, os operadores de PG deverão passar por um processo de registro.

Os operadores de PG terão que obter uma licença de operação da autoridade local em até 90 dias. Para isso, é previsto a obtenção de Permissões de Não Objeção (NOC) da polícia, conselho municipal e administração local. Após o registro, cada PG receberá um número de registro PG exclusivo (PGRN), o que facilitará a identificação e a verificação da legalidade de qualquer PG tanto para as autoridades quanto para os estudantes. Além disso, em PGs onde mais de 15 pessoas residem, será necessária a instalação de câmeras de vigilância e a garantia de segurança, bem como a nomeação de um vigia.

Em grandes cidades, as pessoas frequentemente moram em apartamentos que são pequenos devido ao espaço limitado e à alta densidade populacional. Para garantir a ventilação nesses apartamentos, há pequenas varandas. No entanto, a maioria das pessoas usa suas varandas apenas para secar roupas, colocar máquinas de lavar, baldes, caixas velhas e coisas desnecessárias. Pode-se dizer que gradualmente essas varandas bonitas e abertas começam a se parecer com depósitos.

No entanto, se você demonstrar alguma atenção e decorar a varanda, mesmo em um pequeno espaço, ela pode ser usada para sentar, tomar chá, cultivar plantas ou trabalhar. Isso não requer móveis caros ou reformas estruturais; basta usar o espaço disponível de forma inteligente.

Antes de começar a decorar a varanda, é crucial decidir como exatamente você quer usá-la. Ela pode ser arranjada como um local para tomar chá matinal e ler livros. Se você trabalha em casa, pode transformá-la em um pequeno canto de trabalho. Se secar roupas for uma necessidade, você deve organizar o processo de modo que o espaço seja liberado após a secagem das roupas.

Em uma varanda pequena, o espaço no chão é muito valioso. Portanto, em vez de colocar todas as coisas no chão, vale a pena aproveitar as paredes. Na parede, você pode instalar prateleiras pequenas, vasos verticais ou mesas dobráveis. Para plantas, vasos suspensos são uma boa opção. Da mesma forma, para secar roupas, você pode usar cordas retráteis ou suportes dobráveis. Isso permitirá manter algum espaço livre para andar e sentar na varanda. Se você mora em aluguel, é melhor usar ganchos sem perfuração e estantes autoportantes.

Para fazer da varanda uma área de descanso, não é necessário comprar um sofá grande. Um assento confortável, um pequeno puf e uma mesinha lateral são suficientes. Você pode colocar uma xícara de chá, um livro ou um laptop na mesa. Essa composição modesta transformará a varanda em um canto adorável para chá da manhã ou descanso noturno.

Se você gosta de jardinagem na varanda, sinta-se à vontade para fazê-lo. No entanto, você deve lembrar que um excesso de plantas pode tornar o pequeno espaço ainda mais congestionado. Você deve plantar apenas quantas plantas puder cuidar facilmente. Antes de comprar plantas, avalie a quantidade de luz solar que elas receberão. Certos tipos de plantas são adequados para locais com pouca luz solar, enquanto outros são para locais bem iluminados. Ao colocar vasos nos parapeitos, preste especial atenção à segurança, evitando colocar vasos pesados em locais instáveis ou na borda.

Se você trabalha em casa e há pouco espaço no quarto, a varanda pode se tornar um espaço útil. Você pode instalar uma mesa dobrável na parede, que depois é fechada após o término do trabalho, permitindo que esse local seja usado para sentar à noite. No entanto, considerando o calor na Índia, é necessário providenciar proteção contra o sol e o calor antes de trabalhar na varanda. Conforme necessário, você pode instalar cortinas, telas de bambu ou um toldo.

Nas casas indianas, secar roupas na varanda é algo comum e isso não é um problema. O problema surge quando roupas molhadas, baldes, secadores e produtos de limpeza permanecem lá constantemente. Para resolver esse problema, use varais dobráveis ou retráteis. Depois que as roupas secarem, o varal deve ser guardado ou dobrado em um canto. Para baldes, vassouras e produtos de limpeza, você pode organizar um pequeno módulo de armazenamento, o que ajudará a varanda a parecer limpa e organizada.

Ao decorar a varanda, não se deve focar apenas na beleza. Considerando o calor intenso, a chuva e a poeira na Índia, é muito mais importante escolher móveis e outros itens resistentes às condições climáticas e fáceis de limpar. Em dias chuvosos, recomenda-se guardar almofadas e artigos têxteis para dentro.

Não é necessário preencher cada canto da varanda com cadeiras, vasos, mesas e elementos decorativos. É preciso deixar algum espaço livre. É essa área desocupada que dará à varanda uma sensação de amplitude e conforto. Se o espaço permitir, você pode ficar ali, tomar chá, alongar-se ou simplesmente aproveitar o ar fresco.

Muitas vezes, a melhor maneira de deixar a varanda bonita não é adicionar novas coisas, mas sim se livrar de lixo desnecessário. Tente remover caixas velhas, cadeiras quebradas e itens não utilizados — e o espaço mudará por si só.