Ao construir beirais (chajja) e varandas em uma casa, é crucial prestar atenção aos requisitos de segurança, resistência e normas governamentais vigentes. Isso é especialmente relevante porque, às vezes, um beiral pode se estender para fora da propriedade privada ou ocupar parcialmente uma área de estrada.
Antes de construir um beiral ou varanda, é necessário consultar os regulamentos e códigos de construção apropriados (building bylaws). Geralmente, acima do solo em frente à casa, voltado para a estrada, é possível projetar um beiral com cerca de 3 pés (cerca de 75 cm) ou de 0,75 a 1 metro. No entanto, isso depende das regras locais do conselho municipal, município ou panchayat, bem como da largura da estrada. Para isso, é necessário obter permissão do conselho municipal ou órgão de desenvolvimento.
Por lei, é proibido construir beirais sobre estradas públicas ou valas de esgoto fora dos limites da sua propriedade, pois isso é considerado ilegal. Se a estrada for estreita ou tiver menos de 30 pés de largura na localidade, alguns regulamentos permitem avançar uma distância de 2,5 a 3 pés.
No entanto, os códigos de construção variam entre diferentes estados e conselhos municipais, portanto, não existem regras uniformes para todos os lugares. A possibilidade e o comprimento permitido do beiral são determinados pelas regras do conselho local ou autoridade. Em zonas comerciais ou ruas principais, pode haver uma proibição total de projeção de beirais.
Se o limite da estrada começar no seu terreno privado, a projeção de um beiral para a estrada ou área pública é considerada uma invasão ilegal, que a administração pode demolir a qualquer momento. Portanto, antes de iniciar a construção de uma residência, você deve obter um projeto aprovado no conselho municipal mais próximo ou na autoridade local e solicitar informações precisas sobre os códigos de construção vigentes.
Antes de começar a construir um beiral ou varanda, é preciso garantir sua solidez. A escolha da estrutura deve corresponder ao propósito para o qual o beiral foi planejado, e os códigos de construção devem ser seguidos. Geralmente, um beiral é considerado seguro para proteção contra sol e chuva se seu comprimento for de 1,5 a 3 pés.
Se planeja construir um beiral ou varanda com mais de 3 pés, é necessário usar vigas ocultas ou armadura correta sob recomendação de engenheiro. Se você projetar o beiral apenas para 1,5–2 pés (aproximadamente 24 polegadas), pode usar uma laje padrão, embora seja necessário ter cautela por segurança. Para beirais com comprimento de 2,5 a 3 pés, devem ser usadas vigas suspensas. Se o beiral exceder 4–5 pés e houver uma varanda planejada acima dele, é necessário usar uma viga de suporte.
